lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-19465/33

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 18.06.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-19465/33
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
18.06.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
997
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Määruse tegemise aeg ja koht

18.juunil 2024.a, Jõhvi kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-19465

Tsiviilasi

Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu avaldus A. T. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Avalduse läbi vaatamata jätmine

Menetlusosalised

Avaldaja: Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 (rk 80274154, asukoht: Viru tn 4, Püssi, 43222, Ida-Virumaa) Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige Ü. T., epost: XXX, tel XXX) Puudutatud isik: A. T. (ik XXX, elukoht: XXX, tegelik viibimiskoht teadmata)

RESOLUTSIOON

1.Jätta Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu avalduse A. T. vastu võlgnevuse nõudes läbi vaatamata.

Menetluskulud jätta avaldaja kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse A. T. (A. S. pärija) vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt XXX omanik A. S. on surnud ning A. T. on avaldajale teadaolevalt tema seadusjärgne pärija, kes ei ole pärandist PärS § 116 lg 1 ja § 119 lg 1 järgi loobunud. Sellest tulenevalt on avaldaja arvates A. T. korteri omanik ning kinnistusraamatu kanne seetõttu vale. A. T. kontaktandmed avaldajal puuduvad, olemasolevad andmed on saadud avalduse koostamise käigus. Avaldaja haldab ja vahendab korterelamus teenuseid ning korteriomanik on jätnud teenuste eest tasumata. Võlgnevus on tekkinud perioodil 01.08.202030.12.2020.a. Avaldaja palub A. T.lt välja mõista põhivõlg 2304,40 eurot ning viivis 203,05 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.31.01.2023.a. määrusega keeldus maakohus avalduse menetlusse võtmisest leides, et avaldusega ei ole võimalik eesmärki saavutada. Tartu Ringkonnakohus tühistas 04.03.2023.a määrusega maakohtu määruse ja leidis, et kohus keeldus ennatlikult avalduse menetlusse võtmisest ning ei ole lähtutud avaldaja faktiväidetest ega eeldatud nende õigsust. 06.09.2023.a. määrusega võttis maakohus avalduse menetlusse.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus jätab avalduse läbi vaatamata. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 ja § 423 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta avalduse läbi vaatamata kui avaldusega ei ole taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
4.Avaldaja tugineb nõudes asjaolule, et korteriomanik ja korteriühistu liige on rikkunud liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul on kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Avaldaja leiab, et A. T.le kui 11.02.2017.a. surnud A. S. seadusjärgsele pärijale on vastavalt pärimisseaduse (PärS) § 130 lg 1 üle läinud nii pärandaja õigused kui kohustused, A. T. on A. S. seadusjärgse pärijana Viru 4-5 korteri omanik (PärS § 4 lg 1 järgi) ning kinnistusraamatu kanne vale.
5.Esmalt märgib kohus, et mitte ükski avaldusele lisatud tõend ei kinnita avaldaja väidet, et A. T. on 11.02.2017.a. surnud A. S. seadusjärgne pärija. Pärimisregistri andmetel tõestas Jõhvi notar Andrei Lõssenko 30.07.2017.a A. S. pärimismenetluse algatamise avalduse (reg. nr 2329-17). 5.1 Kohtu järelepärimisele teatas notar (dtl 157), et: A. S. pärimismenetlus algatati pärandaja üleelanud abikaasa J. S., isikukood XXX, surnud XXX.a, pärimisavalduse (tõestatud 8.03.2017) alusel. Pärimisavalduses teatas J. S., et võtab pärandaja pärandi vastu. A. S. poeg M. H. koos oma alaealiste laste O. ja A.H., loobusid pärandist seadusega ettenähtud tähtaja jooksul; Pärimisavalduses nimetatud pärima õigustatud teised isikud ei ole pärimismenetluse käigus notariga ühendust võtnud. Pärimismenetluse käigus kogutud andmete kohaselt võivad A. S. pärijateks olla: 1) tütar J. H., surnud XXX; 2) tütar A. T., isikukood XXX; 3) üleelanud abikaasa J. S., isikukood XXX, surnud XXX.a. Rahvastikuregistris puuduvad andmed, mille alusel saaks järeldada, et A. T. on A. S. tütar ja seadusjärgne pärija. Pärimismenetluse käigus ei ole notarile nimetatud asjaolu tõendavaid dokumente esitatud. 5.2 Rahvastikuregistri andmetel on A. S. lapsena rahvastikuregistrisse kantud vaid poeg M. ja eestkostetav J. G., sünd XXX.a. (dtl 142; A. T. tütar) Kohus saatis päringu J. G.le ja palus teatada, kas tema bioloogiline vanem A. T. võib olla A. S. ja/või 20.08.2020.a. surnud J. S.i tütar ja sellest tulenevalt seadusjärgne pärija (dtl 229). Kohtu päringule J. G. ei reageerinud.

5.3 13.10.2023.a kirjas (dtl 198) nõudis kohus avaldajalt täiendavaid andmeid / tõendeid selle kohta, et A. T. on A. S. pärija ning andmeid puudutatud isiku võimaliku viibimiskoha kohta (viidates seejuures TsMS § 423 lg 1 p 8 võimalusele andmete esitamata jätmisel jätta avaldus läbi vaatamata). Avaldaja andmeid esitanud ei ole (dtl 227). 5.4 Politsei- ja Piirivalveametil puuduvad andmed A. T. võimaliku elu-, asu- või viibimiskoha ning kontaktandmete kohta. Isik elab asotsiaalset eluviisi ning võib viibida Kiviõli linnas (dtl 213). Lüganuse Vallavalitsusel puuduvad andmed A. T. asukoha kohta (dtl 218). 5.5 Kohus on A. T.le üritanud avaldust kätte toimetada aadressidel XXX; e-posti aadressidel xxx jaxxx, kuid tulemusteta. A. T.le jäeti avaldus xxx postkasti, kuid vastust ei esitatud. Kohus kontrollis ka karistusregistrist. Andmed A. T. kohta puuduvad.

6.A. S. ainus teadaolev pärija (kes avaldas soovi pärand vastu võtta) abikaasa J. S. suri xxx.a. Pärimisregistri andmetel tema pärimismenetlust algatatud ei ole. Avalduse kohaselt on võlgnevus Viru tn 4-5 korteril korteriühistu ees tekkinud augustist 2020, ehk ajast, mil suri J. S..
7.Avaldusest ei tulene ka seda, et A. T. valdaks/kasutaks xxx korterit, millest tulenevalt oleks võimalik nõude esitamine mõnel muul õiguslikul alusel. Rahvastikuregistri andmetel ei ole A. T. kunagi xxx elanud (dtl 144).
8.Käesoleval juhul ei ole teada A. S. ega J. S.i pärijad. Olukordades, kus pärija ei ole teada, pärija ei viibi pärandvara asukohas või kui ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud, sätestab PärS § 110 lg 1 p 1-3 pärandvara hoiumeetmete rakendamise võimaluse. Tulenevalt PärS § 112 lg 7 võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ja hoiustada pärandvara müügist saadu kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema.
9.Kuivõrd tõendamata on asjaolu, et A. T., kelle vastu avaldaja kommunaalteenuste võlanõude esitas, on A. Skrokhodova seadusjärgne pärija, jätab kohus avalduse läbi vaatamata kuna esitatud avaldusega ei ole võimalik eesmärki saavutada. Vastavalt TsMS § 168 lg-st 2 kohaselt kannab avaldaja menetluskulud, kui kohus jätab avalduse menetlusse võtmata. Avalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastab kohus avaldaja vastavasisulise avalduse esitamisel kooskõlas TsMS § 150 lg 1 p 3 ja 4 sätestatuga.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja