lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-112405/24

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 27.09.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-112405/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.09.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
982
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Rendin OÜ14672861(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-23-112405

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kask

Määruse tegemise aeg ja koht

27.09.2023. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-112405

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi D. V. vastu üürilepingust tuleneva võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861; asukoht Peterburi tee 2f, Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: L. S. (e-post: XXX);

esindajad

Kostja: D. V. (isikukood XXX; elukoht XXX; e-post: XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine

Kohtuistungi aeg

26.09.2023. a

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja, Rendin OÜ, ja kostja, D. V, vahel XX.XX.XXXX kohtuistungil sõlmitud ja protokollitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

Kostja kohustub tasuma hagejale võlgnevuse summas 1405,87 eurot ja pool hagilt tasutud riigilõivust summas 140 eurot, kokku 1545,87 eurot, igakuiste osamaksetena 11 kuu jooksul alates 2023. aasta oktoobrist, tasudes osamakseid hiljemalt iga kuu 15. kuupäevaks 10 kuu jooksul summas 140,53 eurot ja 11. ndal kuul summas 140,58 eurot alljärgnevalt:

hiljemalt 15.10.2023. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.11.2023. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.12.2023. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.01.2024. a – 140,53 eurot;

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

hiljemalt 15.02.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.03.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.04.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.05.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.06.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.07.2024. a – 140,53 eurot;

hiljemalt 15.08.2024. a – 140,58 eurot.

Kostja kohustub tasuma punktis 1.1. nimetatud osamaksed Rendin OÜ pangakontole nr XXX (LHV Pank).

Muud poolte menetluskulud peale poole hagilt tasutud riigilõivu, jäävad poolte endi kanda.

2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-112405 menetlus.
3.Jätta kompromissis nimetamata poolte menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tagastada hagejale, Rendin OÜ-le, pool hagilt tasutud riigilõivust summas 140 eurot. Tagastatav summa kanda Rendin OÜ pangakontole nr XXX.
5.Toimetada määrus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib pool esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Rendin OÜ esitas 21.03.2023. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse D. V. 1405,87 euro saamiseks. Kohus tegi 23.03.2023. a D. V. makseettepaneku, mille peale esitas viimane kohtule tähtaegselt vastuväite. Seoses võlgniku vastuväitega otsustas Pärnu Maakohus 12.04.2023. a määrusega maksekäsu kiirmenetluse lõpetada ja anda nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.28.04.2023. a esitas Rendin OÜ Tartu Maakohtule oma nõude D. V. vastu hagiavalduse vormis. Rendin OÜ taotles hagiavalduses, et kohus mõistaks kostjalt D. V. hageja kasuks välja üürilepingust tuleneva võlgnevuse summas 1405,87 eurot. Hagi asjaolude kohaselt sõlmisid kostja ja XXX XX.XX.XXXX tähtajatu üürilepingu, mille alusel anti kostja kasutusse eluruum XXX. Kostja kohustus maksma eluruumi kasutamise eest üüri 350 eurot kuus ja lisaks kõrvalkulud, sh elektri kulud vastavalt teenusepakkuja arvetele. 12.12.2022. a vormistas kostja lepingu lõpetamise avalduse, millega teavitas, et soovib lõpetada üürilepingu 11.12.2022. a seisuga, põhjusel, et korteri temperatuur ei ole tema jaoks rahuldav. Üürileandja ei nõustunud lepingu üürniku poolse lõpetamisega ilma ette teatamata ja lõpetas lepingu 28.02.2023. a seisuga. Lepingu lõpetamise seisuga oli kostjal tasumata üürileandjale üür kolme kuu eest (2022. aasta detsembri ja 2023. aasta jaanuari ning veebruari eest) kokku summas 1050 eurot ja lisaks elektri eest kokku summas 355,87 eurot,

kokku võlgnevus summas 1405,87 eurot. Üürileandja nõudis kostjalt kohustuse täitmist ja võlgnevuse tasumist hiljemalt 01.03.2023.a, kuid kostja keeldus sellest. 14.03.2023. a sõlmis üürileandja hagejaga nõude loovutamise lepingu, millega loovutas üürilepingust tulenevad nõuded kostja vastu hagejale. 14.03.2023. a teavitas hageja kostjat nõuete üleminekust, paludes tasuda võlgnevus hiljemalt 20.03.2023. a. Kuna kostja nõuet ei täitnud, siis pöördus hageja kostja vastu võla nõudega kohtu poole.

3.Tartu Maakohus võttis 09.05.2023. a määrusega hagi menetlusse ja kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama.
4.Kostja, D. V, esitas 19.05.2023. a kohtule kirjaliku vastuse, milles hagi ei tunnistanud ja vaidles sellele vastu. Kostja tugines oma vastuväidetes sellele, et on 12.12.2023. a avaldusega üürilepingu lõpetanud ja leiab, et seetõttu ei ole õigus nõuda temalt üüri ega kõrvalkulusid. Kostja avaldas, et soovib saada kohtus ära kuulatud.
5.Kohus määras asja arutamiseks kohtuistungi, mis toimus 26.09.2023. a. Pooled pidasid istungil läbirääkimisi, jõudsid võla tasumise ja menetluskulude kandmise osas kokkuleppele ning sõlmisid kompromissi, mis protokolliti.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi kinnitamist. Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissiga kokku leppinud, et kostja hüvitab hagejale pool hagilt tasutud riigilõivust ja ülejäänud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jaotab menetluskulud vastavalt poolte kokkuleppele ja jätab kompromissis nimetamata poolte menetluskulud poolte endi kanda. Hageja esitas kohtuistungil taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et hageja taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus tegi kindlaks, et hageja tasus hagilt riigilõivu kokku summas 280 eurot, sh 65 eurot maksekäsu kiirmenetluses ja täiendavalt 215 eurot hagi esitamisel. Riigilõivu on tasutud seaduses ettenähtud määras,

lähtudes hagihinnast. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna antud juhul on pooled sõlminud kompromissi, siis on TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel põhjendatud hagejale pool riigilõivust, s.o 140 eurot tagastada. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kask Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja