2-23-814/14 - Pankrotiõigus - Tartu Maakohus Tartu kohtumaja - lahend.ee

Edasikaebamise kord Määruse peale võivad esitada võlgnik ja võlausaldaja määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Võlausaldajale, kes ei ole esitanud pankrotiavaldust, hakkab määruskaebuse esitamise tähtaeg kulgema menetluse lõpetamise kohta teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Asjaolud OÜ Frank Ehitus (avaldaja/võlgnik) esitas 16.01.2023 Tartu Maakohtule võlgniku pankrotiavalduse. Avalduse kohaselt on võlgnik muutunud alaliselt maksejõuetuks, kuna tal puudub vara kohustuste täitmiseks. Võlgniku bilansist nähtub 16.01.2023 seisuga negatiivne omakapital -314 799,28 eurot. Sellises olukorras on osanikel kohustus otsustada, kas osakapitali suurendada või võtta tarvitusele muud abinõud, et netovara suurus moodustaks seeläbi vähemalt seadusejärgse minimaalse osakapitali suuruse; osaühing lõpetada, ühineda, jaguneda või ümber kujundada või esitada pankrotiavaldus. Võlgniku negatiivne omakapital on põhjustatud viimasel aastal suure kahjumiga tegutsemisest. Ettevõttele olid suureks murekohaks ehituslepingud, mis said sõlmitud 2021. aastal ning siis ei osatud arvestada kõikide võimalike riskidega nagu globaalsed tarneraskused, materjalide ja tööjõu defitsiit, märkimisväärne hinnatõus. Alates 2022. aasta veebruarist mõjutas ehitustööde teostamist ka VeneUkraina sõjast tingitud materjalide- ja tööjõupuudus ning jätkus läbi aegade kiireim ehitushinna tõus. 2022. aasta teise kvartali ehitushinnad olid võrreldes 2021. aasta teise kvartaliga kõrgemad 16% võrra. Kõik kallines päevadega märkimisväärselt ning ehitustööde lõpphinda ei osanud keegi prognoosida. Kokkuvõttes põhjustas eeltoodu väga suurt majanduslikku kahju. Võlgniku 2021. aasta majandusaasta aruandest nähtuvalt oli ettevõtte 2020. aasta kahjum 39 980 eurot. 2021. aastal teeniti küll kasumit 275 272 eurot, kuid sellest ei piisanud ettevõtte kohustuste täitmiseks. Sel põhjusel on võlgniku osanik andnud ise laenu ja leidnud investoreid, kes on andnud võlgnikule toimetuleku eesmärgil korduvalt laenu, mis ei ole kahjuks parandanud ettevõtte majanduslikku seisundit. Võlgnikul on 16.01.2023 seisuga võlgnevusi summas 1 092 542,81 eurot ning varad puuduvad. Ettevõtte majandustegevus on peatunud, kuna ollakse suurima tellijaga vaidluses ehitustööde kallinemise kompenseerimiseks (kirjalik kokkulepe ehituse kallinemise kompenseerimiseks on olemas, kuid tellija keeldub tasumast) ning põhitegevusega seotud uusi KredExi toetusega kortermajade ehitushankeid ei ole tänaseni avaldatud ega võidetud. Sellest johtuvalt ei ole majandustegevuse jätkamine tõenäoline. Tartu Maakohus nimetas 19.01.2023 määrusega OÜ-le Frank Ehitus ajutiseks pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei, peatas võlgniku vara suhtes toimuva võimaliku sundtäitmise ja keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. Kohtu põhjendused ja järeldused Ajutine pankrotihaldur on esitanud kohtule aruande, milles leiab, et OÜ Frank Ehitus on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 järgi võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul tema maksejõuetust eeldatakse. Üldandmed Äriregistri teabesüsteemist nähtuvalt on esmakanne OÜ Frank Ehitus (kuni 09.11.2018 OÜ Kreuger) äriregistrisse kandmise kohta tehtud 21.11.2017. Võlgniku asutajateks olid võrdsetes osades P. R. (ik XXX ) ja J. H. (ik XXX). Osakapitali sissemakse 2500 eurot tehti 09.11.2017. P. R. ja J. H. olid võlgniku osanikud kuni 05.11.2018. Ajavahemikul 05.11.2018 kuni 14.11.2018 oli võlgniku ainuosanikuks P. R. . Alates 14.11.2018 kuni 28.02.2019 olid osanikeks võrdsetes osades P. R. ja R. S. (ik XXX). Ajavahemikul 28.02.2019 kuni 16.12.2019 oli võlgniku ainuosanikuks R. S. ning alates 16.12.2019 on ainuosanikuks P. R. . P. R. oli võlgniku juhatuse liikmeks alates 21.11.2017 kuni 25.02.2019 ning on uuesti juhatuse liige alates 17.06.2019. Ajavahemikul 09.11.2018 kuni 13.12.2019 kuulus võlgniku juhatusse ka R. S. .

arvelt saadav tulu laekus teis(te)le isiku(te)le. Näiteks teostas võlgnik ehitustöid objektil Võru 46, Tartu OÜ-ga Frank Kinnisvara (rg-kood 14752883, juhatuse liige ja ainuosanik P. R. ) sõlmitud töövõtulepingu alusel. Võlgniku raamatupidamise andmete kohaselt oli 31.12.2021 seisuga Võru 46, Tartu objektiga seoses kontol 1320 materjalid laos 237 701,48 eurot ning lisaks kontol 1340 „OÜ Frank Kinnisvara ehitusmaterjalid“ 215 000 eurot. Kuigi olemasolevatel andmetel on vaidlusalune objekt võlgniku poolt lõpetatud, ei ole objektiga seoses kontol 1320 kajastatud materjalid maha kantud, millest tuleb järeldada, et nende eest ei ole OÜ-lt Frank Kinnisvara raha saadud. Eeltoodu osas täpsemate järelduste tegemiseks on vajalik täiendav võlgniku raamatupidamisregistrite analüüs ning raamatupidamise algdokumentidega tutvumine, mida käesoleval hetkel tehtud ei ole. Vara Võlgnikul puudub registreerimisele kuuluv vara. Registreerimisele mittekuuluva vara olemasolu pole tuvastatud. Varalise õigusena on võlgniku nimele registreeritud domeen frankehitus.ee. Arvelduskontod − Coop Pank AS arvelduskonto nr XXX, mille jääk on 0,00 eurot; − AS LHV Pank arvelduskonto nr XXX, mille jääk on 0,00 eurot; − AS LHV Pank arvelduskonto nr XXX, mille jääk on 0,00 eurot; − AS SEB Pank arvelduskonto nr XXX, mille jääk on 0,00 eurot, konto suletud 20.05.2019; − Luminor Bank AS arvelduskonto nr XXX, mille jääk on 0,00 eurot, konto suletud 01.06.2020. Nõudeõigused − Võlgnikul on Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 09.09.2020 määrusest tsiviilasjas nr 2-20118942 tulenev nõue A. H. (ik XXX ) vastu 3723,16 eurot. Nõude sundtäitmiseks on alustatud täitemenetlus täiteasjas nr XXX (kohtutäitur Oksana Kutšmei). Täitemenetluses laekumised puuduvad. − Võlgnikul on laenulepingust nr XXX (26.08.2022 väljastatud laen) tulenev nõue A. P. vastu 6000 eurot. − Lisaks võib võlgnikul olla ehitustööde töövõtulepingust nr XXX ja selle juurde 30.09.2021 sõlmitud ehitustööde kallinemise kokkuleppest tulenev nõue Tartu linn, Riia tn 9 korteriühistu (rg-kood 80026315) vastu 30.09.2021 sõlmitud kokkuleppega kaetud ning käesolevaks hetkeks teostatud ja akteeritud ehitustööde eest 52 295,01 eurot. Kohustused Täitemenetluse registri andmete kohaselt on võlgniku suhtes täitmisel olevaid kohustusi kokku 59 656,29 eurot: Võlausaldaja

sõlmitud töövõtulepingut ei ole võlgniku poolt nõuetekohaselt täidetud. Ettevõtte tervendamine ei ole võimalik. Tegevuse jätkamist ei pea tõenäoliseks ka võlgniku ainuosanik ja juhatuse liige. Ajutine haldur ei ole tuvastanud, et maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga. Olemasolevate andmete põhjal on maksejõuetuse põhjuseks majandustegevuse ebaõnnestumine ebasoodsa ja järsult muutunud majanduskeskkonna tõttu. Võlgnik on pikemat aega (vähemalt 2021. ja 2022. aastatel) tegutsenud ebapiisava likviidsuse tingimustes. Aruande esitamise ajaks tuvastatud andmetel on võlgnikul tasumata arveid 2022. aasta kevadest. Võlgniku maksevõime sõltus määravas osas osanikult ja osanikuga seotud ettevõttelt (OÜ Frank Kinnisvara) laenuna saadavast finantseeringust. Siduvaid lepinguid finantseerimise lõpliku mahu ja ajalise kestvuse osas võlgnikul ei olnud. Võlgniku majandustegevuse ebaloomulikuks tunnuseks on, et nii 2021. kui 2022. aastal ületas maha arvatav sisendkäibemaks käibest tasumisele kuuluva käibemaksu summat, mis viitab majandustegevusega ebasobivalt kõrgele kulutuste tasemele. Viimane võib olla tingitud, kas ettevõtlusega mitteseotud ja/või teiste isikute heaks tehtud kuludest. Eelnimetatud asjaolud vajavad täiendavat selgitamist. Esialgsel hinnangul kujunes võlgniku lõplik maksejõetus välja Tartu linn, Riia tn 9 korteriühistuga tekkinud erimeelsuste ja uute objektide puudumise tõttu 2022. aasta septembrikuuks. Võlgniku poolt esitatud 2022. aasta raamatupidamise pearaamatust nähtuvalt tagastati võlgniku kassast 31.12.2022 P. R.le kokku 141 146,21 eurot, sellest 127 341,60 eurot P. R. lt võetud laenude katteks. Võlgniku kassast P. R. le 31.12.2022 tehtud väljamaksed 141 146,21 eurot on tagasivõidetavad. Võlgnik on võõrandanud sõiduki FIAT Ducato (reg nr XXX ) ja haagise RESPO (reg nr e470 YLN) VR Rebuilding OÜ-le. Müügihinna laekumine ei ole võlgniku raamatupidamises kajastatud. Samas on võlgnik ise 15.08.2022 tasunud riigilõivu sõiduki ja haagise liiklusregistris VR Rebuilding OÜ nimele ümbervormistamise eest. Kui sõiduk ja haagis anti tegelikult VR Rebuilding OÜ-le tasuta, siis sellisel juhul oleks(id) tehing(ud) tagasivõidetav(ad). Võlgnik on 2020. ja 2021. aastal müünud mitmeid kinnistuid (registriosa nr 12683150, 12683350, 12683550, 12683750 ja 17271050), kuid ajutine haldur ei ole tuvastanud, et müügitehingud oleks tehtud võlausaldajate huve kahjustatavalt. PankrS § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. Kohus on PankrS § 30 lg 1 alusel määranud menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole makstava summa suuruseks 5000 eurot ja maksmise tähtajaks 21.03.2023 ning teatanud 28.02.2023 väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta deposiidina määratud summa. Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole määratud summat kohtu deposiidina tasunud. Eeltoodu alusel kohus leiab, et OÜ Frank Ehitus pankrotiavalduse menetlus tuleb PankrS § 29 lg 1 alusel lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. PankrS § 29 lg 8 kohaselt likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. OÜ Frank Ehitus dokumentide hoidjaks määrab kohus osaühingu juhatuse liikme P. R. . Ajutise halduri tasu PankrS § 23 lg 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed.

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 20 tundi 40 minutit. Deposiidi tasumise korral palub ajutine haldur määrata tema tasuks 2520 eurot (sh käibemaks 420 eurot) ja mõista ajutise halduri tasu välja võlgnikult. Deposiidi mittetasumisel määrata ajutise halduri tasuks 725 eurot, millele lisandub käibemaks 145 eurot, kokku 870 eurot ning selle hüvitamine riigi vahenditest. PankrS § 23 lg 4 järgi võib kohus võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetluse lõpetamisel raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudumisel vajalikeks väljamakseteks, ajutise halduri tasu hüvitamise määrata riigi vahenditest mitte suuremas summas, kui on tasu määramise ajal Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga ühekordne alammäär 725 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). Ajutise halduri ja pankrotihalduri tasu ja kulutuste riigi vahenditest hüvitamise korra § 2 lg 1 ja § 1 lg 2 järgi on tasu 33 eurot poole tunni kohta, kusjuures tasu arvestatakse poole tunni täpsusega ning ümardatuna järgmise täiseuroni. Arvestades ajutise halduri ülesannete täitmisele kulunud aega tuleb Vladimir Kutšmeile tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 1386 eurot (33 eurot poole tunni kohta), millele lisandub käibemaks 277,20 eurot, kokku 1663,20 eurot. Kuna kohus lõpetab võlgniku avalduse alusel algatatud pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudub ning nende kulutuste katteks ei ole ka võlausaldaja ega kolmas isik tasunud kohtu poolt määratud summat, tuleb ajutise halduri tasu hüvitamine 725 eurot, millele lisandub käibemaks 145 eurot, kokku 870 eurot määrata riigi vahenditest. Ülejäänud summas 793,20 eurot, sh käibemaks 132,20 eurot, tuleb tasu välja mõista võlgnikult. PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise halduri tasu tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, so FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik