2-22-128716/12 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja - lahend.ee

6.Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 - § 474 ettenähtud korras. Edasikaebamise kord Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata. Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi kontole SEB Pank – a/a EE571010220229377229, Swedbank – a/a EE062200221059223099 või Luminor Bank AS – a/a EE221700017003510302 riigilõivu summas 595 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (RLS § 59 lg 19). Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

asukoht ei ole teada ja asi antakse üle hagimenetlusse. Hageja sai teada, et kostja ei asu ilmselt ka üürikorteris. Hageja saatis 30.12.2022 kostjale üürilepingu erakorralise ülesütlemise alates 31.12.2022 ja lõpetas ühepoolselt lepingu selle korduva rikkumise tõttu. Hageja esitas ülesütlemises nõude ruumid üle anda, kuid kostja ei teatanud aega, millal ta ruumid üle annab. Hageja saatis teate, et läheb korterit vastu võtma 03.01.2023 kell 16:00. Hageja läks kohale korterit vastu võtma 03.01.2023, kuid kostjat kohale ei ilmunud. Hageja avastas, et kostja on vahetanud korteri ukseluku ja hageja korterisse ei pääsenud, lisaks oli näha, et korteri aken on lahti. Hageja sai ühendust kostja isaga (tel xxxxxxxx), kes lubas, et kostja läheb kohale akent sulgema ja annab korteri üle. Kuna hageja haigestus, siis ei saanud ta uuesti minna korterit vastu võtma enne kui 15.01.2023.a. Hageja saatis 11.01.2023 kostjale e-kirja. 15.01.2023.a. oli hageja sunnitud kutsuma lukuabi, sest kostjat ei ilmunud korterit üle andma. Lukuabi kulu 75 eurot. Korterisse sisenemisel oli jätkuvalt aken lahti ja korteri seisukord oli väga halb. Kuna korterisse sisenemisel selgus, et kostja on oluliselt kahjustanud hageja vara, korterit ei ole võimalik sellisel moel kasutada ja see vajab remonti. Kahjustuste suurus: * korter vajab remonti, mille käigus tuleb vahetada tapeet (11 rulli summas 330 eurot) ja laminaatpõrnad (26 m2), mis on 8 kohas kahjustunud määral, mida ei ole võimalik parandada - materjali hind kokku 26m2 x 35,00 = 910 eurot; aknalaud vajab väljavahetamist 120 eurot, lisaks tööraha, mille kohta on suusõnaline pakkumine 600 eurot, mis osutus kõige odavamaks, võrdluseks teised pakkumised alates 1000 eurost + 50 eurot hinnapakkumise koostamise eest; * külmkapp varasemalt kasutatud - lõhutud uks, hageja hinnangul kahju 100 eurot; * tolmuimejal varasemalt kasutatud - puuduvad otsikud, voolik katki ja tööle ei hakka, hageja hinnangul kahju 100 eurot; * gaasipliiti ei saa enam kasutada, selle kahjustused on tinginud edasise kasutuse ohtlikkuse, hageja hinnangul kahju 120 eurot; * mikrolaineahi kasutuskõlbmatu, ei ole võimalik saada puhtaks, hageja hinnangul kahju 60 eurot; * kardinad kadunud, asemele pandud voodilinad, hageja hinnangul kahju (3 akent) 15 eurot; *diivanvoodi ja tugitoolid suured augud ja läbiimbunud mingist ainest, mittekasutatavad, hageja hinnangul kahju 280 eurot; * diivanilaud sigaripõletus jäljed, kasutuskõlbmatu, hageja hinnangul kahju 50 eurot; * sisseehitatud eritellimusel riiul katki, hageja hinnangul kahju 180 eurot; * vannitoas kraanikauss mõraga, mitte kasutatav, hageja hinnangul kahju 150 eurot; WC pott katki, loputuskastil sisu puudub, hageja hinnangul kahju 140 eurot; * vannikardin katki, vanni külgkate katki, vanni äravoolu topitud esemed, dušši otsik katki, voolik katki, kraani nupud puudu, hageja hinnangul kahju 480 eurot; * pesumasina trummel katki ja ühel osal puudub kate, masinat kasutada ei saa, hageja hinnangul kahju 120 eurot; * magamistoas olev voodi rikutud, madrats ei ole kasutatav, hageja hinnangul kahju 180 eurot; * magamistoas olev televiisor (varasemalt kasutatud) asus elutoa põrandal, kontrollimisel selgus, et ei hakka tööle, hageja hinnangul kahju 120 eurot; * korteri puhastus, erinevate hinnapakkumiste põhiselt 800-1000 eurot, hageja isekoristamisel puhastusvahendite kuluna kahju 450 eurot. Kokku kahju 4 640 eurot + lukuabi arve 75 eurot = 4715 eurot. Hageja saatis kostjale 16.01.2023 kahjude nõude, milles teatas ka üüri ja kõrvalnõuete võla suuruse ja viivisnõude. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse kogusummas 10 320,44 eurot, sh põhivõlgnevuse kogusummas 7617,89 eurot (2902,89 + 4715,00) ja viivised alates 19.02.2022 - 06.02.2023 summas 2702,55 eurot. Hageja palub jätta menetluskulud kostja kanda ja välja mõista kostjalt hageja kasuks kokku 1 320 eurot, sh tasutud riigilõiv 840 eurot, õigusabikulud 480 eurot ja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.