Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Gerty Pau
Määruse tegemise aeg ja koht
11.12.2008.a.
Tsiviilasja number
2-08-18691
Tsiviilasi
V P hagi OÕvastu üürivaidluses
Menetlustoiming
Hagi läbivaatamata jätmine
Menetlusosalised ja nende
Hageja V P (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja esindaja T Pill Kostja OÕ(isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja esindaja H Räägel
esindajad
Jätta hagi läbi vaatamata. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-18691. Jätta menetluskulud V P kanda. Mõista V P OÕ kasuks välja menetluskuluna 3000 (kolm tuhat) krooni.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
Tallinna Üürikomisjon jättis 07.04.2008.a otsusega rahuldamata V P nõude üüri tõstmise vaidlustamiseks, rahuldas OÕ vastunõude eluruumi vabastamiseks ja kohustas V P vabastama Tallinnas, xxx asuv eluruum ja anda see üle OÕ. V P esitas OÕ vastu hagi üürivaidluse uuesti läbi vaatamiseks. Hageja palus:
Hagiavalduse kohaselt kasutab hageja üürilepingu alusel kostjale kuuluvat eluruumi Tallinnas, xxx. Pooled sõlmisid 13.03.2002.a kokkuleppe eluruumi vabastamiseks, et näidata Tallinna linnale üürniku vajadust munitsipaaleluruumi järgi. Pooled ei soovinud kokkuleppes näidatud õiguslike tagajärgede saabumist. Kostja edastas 02.01.2008.a hagejale teate, mille kohaselt tõstab üüri 100 kroonile/m2. 02.12.2008.a kirjalikus avalduses esitas hageja hagi tagasivõtmise avalduse ning palus jätta hagi läbi vaatamata. Kohus andis kostjale tähtaja menetluskulude väljamõistmise taotluse esitamiseks. Kostja palus hagejalt kostja kasuks menetluskuludena välja mõista õigusabikulud 3000 krooni. Kostja esitas menetluskulusid tõendavad dokumendid.
Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-le 424 lg 1 võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. TsMS § 423 lg 1 p 2 kohaselt jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi. Kohus jätab hagi läbi vaatamata määrusega. Kohus leiab, et kuna tsiviilasja lahendamine on eelmenetluse staadiumis, on hagejal õigus hagi ilma kostja nõusolekuta tagasi võtta ning hagi tuleb jätta läbi vaatamata. Kohus selgitab hagejale, et hagi läbivaatamata jätmise korral loetakse, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle. Kohus selgitab kostjale, et kui tagasivõetud hagi esitatakse uuesti, võib kostja jätta hagile vastamata ja menetluses osalemata, kuni on tasutud tema senised menetluskulud, mille hüvitamist ta on nõudnud ja mis on jäetud hageja kanda. Menetluskulud TsMS § 168 lg 4 kohaselt kui hageja loobub hagist või võtab hagi tagasi, mõistab kohus kostja taotlusel menetluse lõpetamise või hagi läbivaatamata jätmise määrusega kostja menetluskulud välja hagejalt, välja arvatud juhul, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. Sel juhul annab kohus menetlusosalistele enne mõistliku võimaluse esitada oma menetluskulude nimekiri ja tõendid. Kuna kostja ei ole hageja nõuet rahuldanud ning hageja on hagi tagasi võtnud, jätab kohus TsMS § 168 lg 4 alusel kostja menetluskulud hageja kanda. Kostja on esitanud menetluskulude nimekirja ning nende kandmist kinnitavad tõendid ja kohus määrab kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Kostja on tasunud OÜ R 27.08.2008.a arve nr 11/08 alusel hagivastuse koostamise eest 2250 krooni ja 04.11.2008.a arve nr 21/08 alusel asja ettevalmistamise ja esindamise eest 750 krooni. Arvete tasumine on tõendatud lisatud maksekorraldusega. Hageja on esitanud üürilepingu kestvusega seotud nõude ning vaidlustanud üüri tõstmise. Hageja esimese nõude puhul tuleb TsMS § 128 järgi lugeda tsiviilasja hinnaks aasta kasutustasude kogusumma ehk 5274 krooni (15 x 29.3 x 12). Teise nõude puhul on TsMS § 129 lg 1 kohaselt hagihinnaks krooni 105 480 (100 x 29.3 x 36). Kokku on hagihind 110 754 krooni.
Vabariigi Valitsuse 4. septembri 2008. a määrusega nr 137 kinnitatud „Lepingulise esindaja ja nõustaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäärad“ § 1 kohaselt on maksimaalselt sissenõutava kulu suuruseks 70 000 krooni. Kohus mõistab hagejalt kostja kasuks menetluskuludena välja taotletud 3000 krooni.
Gerty Pau Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.