2-07-49313
Kohus
Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Meeli Kaur
Määruse tegemise aeg ja koht
2. detsember 2008.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-49313
Tsiviilasi
xxx (üldõigusjärglased xxx ja xxx) hagi xxx vastu tehingu tühisuse tuvastamiseks
Menetlusosalised ja nende
Hageja üldõigusjärglane xxx (isikukood xxx, elukoht
esindajad
xxx, elektronpost xxx) Kostja (samuti hageja üldõigusjärglane) xxx (isikukood xxx, elukoht xxx, elektronpost xxx) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Mare Lust
Kohtuistungi toimumise aeg
01.12.2008.a
Istungil osalenud isikud
xxx xxx xxx lepinguline esindaja advokaat Mare Lust
kinnistusosakonna
Tallinna
kinnistusjaoskonna
registriosa
nr
20329101 II jakku 25/100 omanikuna xxx (isikukood xxx) ning kustutada II jaost kaasomanikuna xxx. xxx kuulub selle tagajärjel 50/100 kinnistu kaasomandist. 1.3.xxx (isikukood xxx) annab nõusoleku ja xx (isikukood xxx) palub kanda Harju
2-07-49313 Maakohtu
kinnistusosakonna
Tallinna
kinnistusjaoskonna
registriosa
nr
20330101 II jakku 25/100 omanikuna xxx (isikukood xxx) ning kustutada II jaost kaasomanikuna xxx. xxx kuulub selle tagajärjel 50/100 kinnistu kaasomandist. 1.4.xxx jääb korteriomand asukohaga xxx, Tallinn ning xxx kohustub tasuma hiljemalt 01. aprill 2009.a xxx kompensatsiooniks 160 000 krooni, millest 49 615 krooni moodustab pool tasutud riigilõivu ning tagatiste konto tagastusest, mis kantakse xxx taotlusel xxx arveldusarvele nr 221006463585. 1.5.xxx (isikukood xxx) annab nõusoleku ja xxx (isikukood xxx) palub kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna registriossa nr 14603101 II jakku kinnistu omanikuna xxx (isikukood xxx) ning kustutada II jaost kaasomanikuna xxx. 1.6.Käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab xxx (isikukood xxx) ja xxx (isikukood xxx) tahteavaldusi kinnistusraamatu kannete tegemiseks. 1.7.Kompromissi tulemusena pooled kinnitavad, et nad loobuvad 14.08.2007 maa tagastamise nõudeõiguse loovutamise lepingu vaidlustamisest ning lepinguga loovutatud nõudeõigus kuulub xxx. 1.8.Menetluskulud jätta kummagi poole enda kanda. 1.9.Lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale.
2-07-49313 kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud Harju Maakohtu menetluses on xxx hagi xxx vastu lepingu tühisuse tuvastamise nõudes. 12.03.2008 määrusega kohus määras xxx ajutiseks eestkostjaks Tallinna linna Kristiine Linnaosa Valitsuse kaudu. 01.04.2008 teavitas Tallinna linna esindaja, et xxx suri 28.03.2008. 13.10.2008 esitas xxx kohtule 26.09.2008 koostatud pärimisõiguse tunnistuse, mille alusel kohus 14.10.2008 määrusega lubas menetlusse astuda hageja üldõigusjärglasel xxx. 20.11.2008 esitas xxx kohtule 14.11.2008 koostatud pärimisõiguse tunnistuse, mille alusel kohus 28.11.2008 määrusega lubas menetlusse astuda hageja üldõigusjärglasel xxx. 01.12.2008 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi. Kohus selgitas kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohtu põhjendused Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita ning tulenevalt TsMS § 430 lg 7 võib kompromiss olla tingimuslik. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesolevas asjas on hageja üldõigusjärglasteks xxx ning samuti kostja xxx. Kohus leiab, et kuna mõlemad isikud on pärinud käesolevast tsiviilasjast tulenevad xxx õigused ja kohustused, on võimalik menetlus lõpetada kompromissi kinnitamisega. Kui xxx vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale. 27.11.2007 on Harju Maakohus taganud hagi ja hagi tagamise abinõuna keelanud kostjal teatud toimingute tegemise ja teisel isikul kostjale vara üleandmise või kostja suhtes muude kohustuste täitmise. Tulenevalt TsMS § 386 lg 4 kuulub hagi tagamine tühistamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja eest on riigilõivu 26.11.2007 tasunud xxx 1 000 krooni (arveldusarvelt nr 1106446981) ja 16.01.2008 xxx 36 750 krooni (arveldusarvelt nr 10022015915006). Kompromissilepingu p 1.4 on pooled kokku leppinud, et riigilõiv kuulub tagastamisele xxx arveldusarvele. xxx on 16.10.2008 tasunud Harju Maakohtu tagatiste kontole ekspertiisi läbiviimiseks 30 240 krooni (arveldusarvelt nr 10022015915006). Kuna ekspertiisi kohus ei
2-07-49313 määranud, kuulub tagatiste kontole kantud raha vastavalt kompromissilepingu p 1.4 tagastamisele xxx arveldusarvele.
Meeli Kaur kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.