2-07-30353
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Külli Mõlder
Määruse tegemise aeg ja koht
19. november 2008.a. Kuressaare
Tsiviilasja number
2-07-30353
Tsiviilasi
M H hagi E K vastu kahju 302 500 krooni nõudes
Menetlusosalised esindajad
Menetlustoiming
ja
nende Hageja M H ( ); hageja lepinguline esindaja advokaat HE Hääl (Advokaadibüroo Concordia, asukoht Lennuki 22 Tallinn 10145); kostja E K ( ), kostja esindaja vandeadvokaat Kersti Põld (AB Kersti Põld OÜ, Tallinna 11 Kuressaare) kostja AS Hoolekandeteenused (Astangu 27, 13519 Tallinn, Harjumaa) esindaja Evelin Pärn-Lee kostja Kärla Vallavalitsus (Pargi 1, Kärla alevik 93501, Saare maakond) esindaja Eero Lapp kostja Kurvits Kinnisvara OÜ (Kauba 6, 93812 Kuressaare) esindaja Peedu Kurvits Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Kinnitada hageja M H ja kostjate E K, AS Hoolekandeteenused, Kärla Vallavalitsuse ja Kurvits Kinnisvara OÜ vahel 01. 10. 2008 sõlmitud kompromissileping järgmiselt:
Kostja Kurvits Kinnisvara OÜ tasub kompromissisummana hagejale 300 000 Eesti krooni selliselt, et 200 000 Eesti krooni tasutakse osade kaupa hiljemalt 01.10.2009.a hageja arveldusarvele nr , kusjuures ühe osa suurus ei ole väiksem kui 20 000 Eesti krooni ning ülejäänud 100 000 krooni tasub kostja perioodil alates 01.10.2009.a kuni 01.04.2010.a. Kostja kinnitab, et võimalusel tasub ta kompromissisumma varem. Hageja kinnitab, et punktis 1 nimetatud summa tasumisel loeb ta kõik käesolevast tsiviilmenetlusest tulenevad nõuded E K, Sõmera Hooldekodu (AS Hoolekandeteenused), Kärla vallavalitsuse ning Kurvits Kinnisvara OÜ vastu
2-07-30353
lõppenuks. Käesoleva kompromisslepingu rikkumise eest vastutavad Kurvits Kinnisvara OÜ ning Peedu Kurvits ning kompromissi mittetäitmisest ei tulene teistele kostjatele tsiviilõiguslikke kohustusi. Kostja Kurvits Kinnisvara OÜ palub seada kompromissi tagamiseks temale kuuluvale kinnistule, milline on kantud Pärna Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriossa nr asukoht Saaremaa, Kuressaare linn, krunt nr XXX kohtulik hüpoteek M H kasuks. Kurvits Kinnisvara OÜ kinnitab, et enne käesoleva kompromissi allkirjastamist ning hüpoteegi kandmist kinnistusraamatusse ei ole ta kinnistut koormanud muude lepingutega ega kolmandate isikute õigustega kui kinnistusraamatust nähtuv hüpoteek SEB Eesti Ühispank kasuks. Peedu Kurvits kinnitab käesolevaga, et tagab isiklikult oma varaga käesoleva kompromisslepinguga võetud kohustuste täitmist M H ees ning nõustub käendama Kurvits Kinnisvara OÜ kohustust ja vastutama kui solidaarvõlgnik M H ees kompromisslepinguga võetud kohustuste täitmise eest. Hageja ning kostjad kinnitavad, et neil ei ole üksteise vastu nõudeid, millised võivad tuleneda käesolevas tsiviilmenetluses tekkinud menetluskuludest.
Kompromissi täitmise tagamiseks kanda M H ( ) kasuks Kurvits Kinnisvara OÜ-le (reg.kood 10623854, Kauba 6, Kuressaare) kuuluvale kinnistule registriossa nr XXXX, kohtulik hüpoteek summas 300 000 (kolmsada tuhat) krooni. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-07- 30353. Edasikaebamise kord Määrusele võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 3 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud 16.08.2007.a. esitas M H kohtule hagiavalduse E K vastu kahju 302 500 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmis kostja hageja venna M Ti eestkostjana Kurvits Kinnisvara OÜ-ga lepingu M Tile kuuluva Harjumaal R vallas asuva kinnistu KK ( ) ostu-müügi vahendamiseks. Lepingu p. 3.2 andis kinnisvarafirmale võimaluse määrata vahendustasu firma suvalisel äranägemisel. Kokku korraldas kostja kinnisvarafirmale vahendustasuna kinnistu müügi vahendamise eest 350 000 krooni tasumise. Tavaline vahendustasu ajavahemikul 2003.a.-2004.a. R vallas asuva kinnistu suurusega ~ 4,3 ha müügil kõikus 2%-5% piirides. Hageja taotleb kostjalt E Klt VÕS § 127, 128, 1050 lg 1, 1045 lg 1 p. 7, 1043 alusel nimetatud tehinguga tekitatud kahju 302 500 krooni väljamõistmist. Hageja taotlusel kaasas kohus kostjatena protsessi veel Sõmera Hooldekodu (AS Hoolekandeteenused), Kärla Vallavalitsuse ja Kurvits Kinnisvara OÜ. Kompromissi tingimused, menetlusosaliste taotlused
2-07-30353
2-07-30353
vastutama kui solidaarvõlgnik M H ees kompromisslepinguga võetud kohustuste täitmise eest; Kurvits Kinnisvara OÜ palub seada kompromissi tagamiseks temale kuuluvale kinnistule, milline on kantud Pärna Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriossa nr XXXX, , kohtulik hüpoteek M H kasuks.
Kohtu seisukoht Kohus, tutvunud asjas esitatud kompromissiga, leidis, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 430 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kompromiss võib olla tingimuslik. Kohtu hinnangul ei ole poolte poolt sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi. Kompromiss on täidetav. Kompromissi täitmiseks soovisid pooled kanda kohtuliku hüpoteegi M H kasuks Kurvits Kinnisvara OÜ-le kuuluvale kinnistule, milline on kantud Pärna Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriossa nr XXXX, kohtulik hüpoteek M H kasuks. Seoses kompromissi kinnitamisega kuulub menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Menetluskulud jätavad pooled endi kanda.
TsMS § 659 järgi ringkonnakohtusse määruskaebuse esitamisele ja seal menetlemisele kohaldatakse apellatsioonimenetluse kohta sätestatut, kui käesolevast peatükist ja määruskaebuse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 632 lg. 4 järgi poolte kohtule avaldatud kokkuleppel saab apellatsioonitähtaega lühendada, samuti pikendada kuni viie kuuni otsuse avalikult teatavakstegemisest. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamise kolme päevani. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).
Külli Mõlder kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.