Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming
Piret Randmaa
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: AS H (registrikood: lepinguline esindaja Sirje Saan
XXX,
asukoht:
XX),
Kostja: II(i.k.XXX, elukoht: XXX), esindaja adv. Anto Variku (AB Concordia, XXX Kolmas isik: GSA (reg.kood XXX, asukoht XXX), esindaja Indrek Puhm Resolutsioon
Kuupäev 06.10.2008 06.11.2008 06.12.2008 06.01.2009 06.02.2009 06.03.2009 06.04.2009 06.05.2009 06.06.2009 06.07.2009 06.08.2009 06.09.2009 06.10.2009 06.11.2009
Algjääk 500 000,00 499 472,22 497 867,19 496 223,87 494 611,71 492 996,14 491 274,44 489 651,74 487 991,32 486 361,49 484 694,47 483 057,51 481 417,14 479 739,62
Põhiosa 527,78 1 605,03 1 643,32 1 612,16 1 615,57 1 721,70 1 622,70 1 660,42 1 629,83 1 667,02 1 636,96 1 640,37 1 677,52 1 647,50
Intress 1 874,88 1 075,39 1 037,10 1 068,26 1 064,85 958,72 1 057,72 1 020,00 1 050,59 1 013,40 1 043,46 1 040,05 1 002,90 1 032,92
Kokku 2 402,66 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42
Lõppjääk 499 472,22 497 867,19 496 223,87 494 611,71 492 996,14 491 274,44 489 651,74 487 991,32 486 361,49 484 694,47 483 057,51 481 417,14 479 739,62 478 092,12
06.12.2009 06.01.2010 06.02.2010 06.03.2010 06.04.2010 06.05.2010 06.06.2010 06.07.2010 06.08.2010 06.09.2010 06.10.2010 06.11.2010 06.12.2010 06.01.2011 06.02.2011 06.03.2011 06.04.2011 06.05.2011 06.06.2011 06.07.2011 06.08.2011 06.09.2011 06.10.2011 06.11.2011 06.12.2011 06.01.2012 06.02.2012 06.03.2012 06.04.2012 06.05.2012 06.06.2012 06.07.2012 06.08.2012 06.09.2012 06.10.2012 06.11.2012 06.12.2012 06.01.2013 06.02.2013 06.03.2013 06.04.2013 06.05.2013 06.06.2013 06.07.2013 06.08.2013 06.09.2013 06.10.2013 06.11.2013 06.12.2013 06.01.2014
478 092,12 476 407,70 474 752,76 473 094,41 471 333,79 469 668,00 467 966,18 466 293,26 464 584,24 462 903,88 461 220,11 459 500,59 457 809,38 456 082,66 454 384,01 452 681,64 450 881,54 449 171,73 447 427,01 445 709,76 443 957,84 442 233,15 440 504,74 438 742,02 437 006,17 435 236,25 433 492,65 431 745,33 429 934,33 428 179,57 426 391,05 424 628,54 422 832,82 421 062,56 419 288,58 417 481,76 415 700,03 413 885,71 412 096,23 410 303,03 408 420,33 406 619,07 404 785,85 402 976,84 401 135,82 399 319,06 397 498,27 395 645,85 393 817,31 391 957,39
1 684,42 1 654,94 1 658,35 1 760,62 1 665,79 1 701,82 1 672,92 1 709,02 1 680,36 1 683,77 1 719,52 1 691,21 1 726,72 1 698,65 1 702,37 1 800,10 1 709,81 1 744,72 1 717,25 1 751,92 1 724,69 1 728,41 1 762,72 1 735,85 1 769,92 1 743,60 1 747,32 1 811,00 1 754,76 1 788,52 1 762,51 1 795,72 1 770,26 1 773,98 1 806,82 1 781,73 1 814,32 1 789,48 1 793,20 1 882,70 1 801,26 1 833,22 1 809,01 1 841,02 1 816,76 1 820,79 1 852,42 1 828,54 1 859,92 1 836,60
996,00 1 025,48 1 022,07 919,80 1 014,63 978,60 1 007,50 971,40 1 000,06 996,65 960,90 989,21 953,70 981,77 978,05 880,32 970,61 935,70 963,17 928,50 955,73 952,01 917,70 944,57 910,50 936,82 933,10 869,42 925,66 891,90 917,91 884,70 910,16 906,44 873,60 898,69 866,10 890,94 887,22 797,72 879,16 847,20 871,41 839,40 863,66 859,63 828,00 851,88 820,50 843,82
2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42
476 407,70 474 752,76 473 094,41 471 333,79 469 668,00 467 966,18 466 293,26 464 584,24 462 903,88 461 220,11 459 500,59 457 809,38 456 082,66 454 384,01 452 681,64 450 881,54 449 171,73 447 427,01 445 709,76 443 957,84 442 233,15 440 504,74 438 742,02 437 006,17 435 236,25 433 492,65 431 745,33 429 934,33 428 179,57 426 391,05 424 628,54 422 832,82 421 062,56 419 288,58 417 481,76 415 700,03 413 885,71 412 096,23 410 303,03 408 420,33 406 619,07 404 785,85 402 976,84 401 135,82 399 319,06 397 498,27 395 645,85 393 817,31 391 957,39 390 120,79
06.02.2014 06.03.2014 06.04.2014 06.05.2014 06.06.2014 06.07.2014 06.08.2014 06.09.2014 06.10.2014 06.11.2014 06.12.2014 06.01.2015 06.02.2015 06.03.2015 06.04.2015 06.05.2015 06.06.2015 06.07.2015 06.08.2015 06.09.2015 06.10.2015 06.11.2015 06.12.2015 06.01.2016 06.02.2016 06.03.2016 06.04.2016 06.05.2016 06.06.2016 06.07.2016 06.08.2016 06.09.2016 06.10.2016 06.11.2016 06.12.2016 06.01.2017 06.02.2017 06.03.2017 06.04.2017 06.05.2017 06.06.2017 06.07.2017 06.08.2017 06.09.2017 06.10.2017 06.11.2017 06.12.2017 06.01.2018 06.02.2018 06.03.2018
390 120,79 388 280,16 386 354,62 384 505,93 382 626,51 380 769,76 378 882,54 377 017,73 375 148,89 373 249,97 371 373,07 369 466,35 367 581,39 365 692,40 363 723,18 361 825,82 359 899,30 357 993,57 356 058,95 354 145,16 352 227,03 350 280,41 348 354,22 346 399,50 344 464,94 342 526,04 340 535,53 338 588,26 336 613,14 334 657,50 332 674,28 330 709,96 328 741,61 326 746,09 324 769,06 322 765,14 320 779,43 318 789,69 316 729,19 314 730,77 312 706,15 310 699,05 308 666,03 306 650,25 304 630,13 302 584,21 300 555,10 298 500,78 296 462,99 294 420,86
1 840,63 1 925,54 1 848,69 1 879,42 1 856,75 1 887,22 1 864,81 1 868,84 1 898,92 1 876,90 1 906,72 1 884,96 1 888,99 1 969,22 1 897,36 1 926,52 1 905,73 1 934,62 1 913,79 1 918,13 1 946,62 1 926,19 1 954,72 1 934,56 1 938,90 1 990,51 1 947,27 1 975,12 1 955,64 1 983,22 1 964,32 1 968,35 1 995,52 1 977,03 2 003,92 1 985,71 1 989,74 2 060,50 1 998,42 2 024,62 2 007,10 2 033,02 2 015,78 2 020,12 2 045,92 2 029,11 2 054,32 2 037,79 2 042,13 2 107,82
839,79 754,88 831,73 801,00 823,67 793,20 815,61 811,58 781,50 803,52 773,70 795,46 791,43 711,20 783,06 753,90 774,69 745,80 766,63 762,29 733,80 754,23 725,70 745,86 741,52 689,91 733,15 705,30 724,78 697,20 716,10 712,07 684,90 703,39 676,50 694,71 690,68 619,92 682,00 655,80 673,32 647,40 664,64 660,30 634,50 651,31 626,10 642,63 638,29 572,60
2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42
388 280,16 386 354,62 384 505,93 382 626,51 380 769,76 378 882,54 377 017,73 375 148,89 373 249,97 371 373,07 369 466,35 367 581,39 365 692,40 363 723,18 361 825,82 359 899,30 357 993,57 356 058,95 354 145,16 352 227,03 350 280,41 348 354,22 346 399,50 344 464,94 342 526,04 340 535,53 338 588,26 336 613,14 334 657,50 332 674,28 330 709,96 328 741,61 326 746,09 324 769,06 322 765,14 320 779,43 318 789,69 316 729,19 314 730,77 312 706,15 310 699,05 308 666,03 306 650,25 304 630,13 302 584,21 300 555,10 298 500,78 296 462,99 294 420,86 292 313,04
06.04.2018 06.05.2018 06.06.2018 06.07.2018 06.08.2018 06.09.2018 06.10.2018 06.11.2018 06.12.2018 06.01.2019 06.02.2019 06.03.2019 06.04.2019 06.05.2019 06.06.2019 06.07.2019 06.08.2019 06.09.2019 06.10.2019 06.11.2019 06.12.2019 06.01.2020 06.02.2020 06.03.2020 06.04.2020 06.05.2020 06.06.2020 06.07.2020 06.08.2020 06.09.2020 06.10.2020 06.11.2020 06.12.2020 06.01.2021 06.02.2021 06.03.2021 06.04.2021 06.05.2021 06.06.2021 06.07.2021 06.08.2021 06.09.2021 06.10.2021 06.11.2021 06.12.2021 06.01.2022 06.02.2022 06.03.2022 06.04.2022 06.05.2022
292 313,04 290 261,92 288 186,30 286 126,19 284 041,87 281 973,08 279 899,64 277 802,42 275 719,99 273 614,07 271 522,65 269 426,89 267 270,35 265 165,29 263 037,17 260 923,12 258 786,30 256 662,95 254 534,95 252 384,93 250 247,94 248 088,92 245 942,63 243 791,69 241 602,24 239 442,00 237 260,48 235 090,94 232 900,42 230 721,27 228 537,47 226 333,15 224 140,05 221 926,73 219 724,02 217 516,66 215 259,32 213 042,35 210 805,63 208 579,05 206 333,03 204 096,84 201 855,69 199 595,87 197 345,11 195 075,69 192 815,32 190 549,99 188 240,01 185 964,76
2 051,12 2 075,62 2 060,11 2 084,32 2 068,79 2 073,44 2 097,22 2 082,43 2 105,92 2 091,42 2 095,76 2 156,54 2 105,06 2 128,12 2 114,05 2 136,82 2 123,35 2 128,00 2 150,02 2 136,99 2 159,02 2 146,29 2 150,94 2 189,45 2 160,24 2 181,52 2 169,54 2 190,52 2 179,15 2 183,80 2 204,32 2 193,10 2 213,32 2 202,71 2 207,36 2 257,34 2 216,97 2 236,72 2 226,58 2 246,02 2 236,19 2 241,15 2 259,82 2 250,76 2 269,42 2 260,37 2 265,33 2 309,98 2 275,25 2 293,12
629,30 604,80 620,31 596,10 611,63 606,98 583,20 597,99 574,50 589,00 584,66 523,88 575,36 552,30 566,37 543,60 557,07 552,42 530,40 543,43 521,40 534,13 529,48 490,97 520,18 498,90 510,88 489,90 501,27 496,62 476,10 487,32 467,10 477,71 473,06 423,08 463,45 443,70 453,84 434,40 444,23 439,27 420,60 429,66 411,00 420,05 415,09 370,44 405,17 387,30
2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42
290 261,92 288 186,30 286 126,19 284 041,87 281 973,08 279 899,64 277 802,42 275 719,99 273 614,07 271 522,65 269 426,89 267 270,35 265 165,29 263 037,17 260 923,12 258 786,30 256 662,95 254 534,95 252 384,93 250 247,94 248 088,92 245 942,63 243 791,69 241 602,24 239 442,00 237 260,48 235 090,94 232 900,42 230 721,27 228 537,47 226 333,15 224 140,05 221 926,73 219 724,02 217 516,66 215 259,32 213 042,35 210 805,63 208 579,05 206 333,03 204 096,84 201 855,69 199 595,87 197 345,11 195 075,69 192 815,32 190 549,99 188 240,01 185 964,76 183 671,64
06.06.2022 06.07.2022 06.08.2022 06.09.2022 06.10.2022 06.11.2022 06.12.2022 06.01.2023 06.02.2023 06.03.2023 06.04.2023 06.05.2023 06.06.2023 06.07.2023 06.08.2023 06.09.2023 06.10.2023 06.11.2023 06.12.2023 06.01.2024 06.02.2024 06.03.2024 06.04.2024 06.05.2024 06.06.2024 06.07.2024 06.08.2024 06.09.2024 06.10.2024 06.11.2024 06.12.2024 06.01.2025 06.02.2025 06.03.2025 06.04.2025 06.05.2025 06.06.2025 06.07.2025 06.08.2025 06.09.2025 06.10.2025 06.11.2025 06.12.2025 06.01.2026 06.02.2026 06.03.2026 06.04.2026 06.05.2026 06.06.2026 06.07.2026
183 671,64 181 386,47 179 084,05 176 789,27 174 489,53 172 172,71 169 863,05 167 536,63 165 216,74 162 891,89 160 528,15 158 193,38 155 842,66 153 497,66 151 137,04 148 782,12 146 421,93 144 046,61 141 676,19 139 290,97 136 910,32 134 524,71 132 115,15 129 719,00 127 308,88 124 902,50 122 482,18 120 065,57 117 643,69 115 208,37 112 775,95 110 330,43 107 887,47 105 439,24 102 963,78 100 505,01 98 033,99 95 564,68 93 083,46 90 603,30 88 117,87 85 621,05 83 125,08 80 617,76 78 110,94 75 598,54 73 065,12 70 541,87 68 008,45 65 474,35
2 285,17 2 302,42 2 294,78 2 299,74 2 316,82 2 309,66 2 326,42 2 319,89 2 324,85 2 363,74 2 334,77 2 350,72 2 345,00 2 360,62 2 354,92 2 360,19 2 375,32 2 370,42 2 385,22 2 380,65 2 385,61 2 409,56 2 396,15 2 410,12 2 406,38 2 420,32 2 416,61 2 421,88 2 435,32 2 432,42 2 445,52 2 442,96 2 448,23 2 475,46 2 458,77 2 471,02 2 469,31 2 481,22 2 480,16 2 485,43 2 496,82 2 495,97 2 507,32 2 506,82 2 512,40 2 533,42 2 523,25 2 533,42 2 534,10 2 543,92
395,25 378,00 385,64 380,68 363,60 370,76 354,00 360,53 355,57 316,68 345,65 329,70 335,42 319,80 325,50 320,23 305,10 310,00 295,20 299,77 294,81 270,86 284,27 270,30 274,04 260,10 263,81 258,54 245,10 248,00 234,90 237,46 232,19 204,96 221,65 209,40 211,11 199,20 200,26 194,99 183,60 184,45 173,10 173,60 168,02 147,00 157,17 147,00 146,32 136,50
2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42
181 386,47 179 084,05 176 789,27 174 489,53 172 172,71 169 863,05 167 536,63 165 216,74 162 891,89 160 528,15 158 193,38 155 842,66 153 497,66 151 137,04 148 782,12 146 421,93 144 046,61 141 676,19 139 290,97 136 910,32 134 524,71 132 115,15 129 719,00 127 308,88 124 902,50 122 482,18 120 065,57 117 643,69 115 208,37 112 775,95 110 330,43 107 887,47 105 439,24 102 963,78 100 505,01 98 033,99 95 564,68 93 083,46 90 603,30 88 117,87 85 621,05 83 125,08 80 617,76 78 110,94 75 598,54 73 065,12 70 541,87 68 008,45 65 474,35 62 930,43
06.08.2026 06.09.2026 06.10.2026 06.11.2026 06.12.2026 06.01.2027 06.02.2027 06.03.2027 06.04.2027 06.05.2027 06.06.2027 06.07.2027 06.08.2027 06.09.2027 06.10.2027 06.11.2027 06.12.2027 06.01.2028 06.02.2028 06.03.2028 06.04.2028 06.05.2028 06.06.2028 06.07.2028
62 930,43 2 544,95 135,47 60 385,48 2 550,53 129,89 57 834,95 2 559,82 120,60 55 275,13 2 561,38 119,04 52 713,75 2 570,62 109,80 50 143,13 2 572,54 107,88 47 570,59 2 578,12 102,30 44 992,47 2 593,06 87,36 42 399,41 2 589,28 91,14 39 810,13 2 597,62 82,80 37 212,51 2 600,44 79,98 34 612,07 2 608,42 72,00 32 003,65 2 611,60 68,82 29 392,05 2 617,18 63,24 26 774,87 2 624,62 55,80 24 150,25 2 628,34 52,08 21 521,91 2 635,72 44,70 18 886,19 2 639,81 40,61 16 246,38 2 645,39 35,03 13 600,99 2 653,16 27,26 10 947,83 2 656,86 23,56 8 290,97 2 663,02 17,40 5 627,95 2 668,33 12,09 2 959,62 2 959,62 6,30 Kokku: 500.000,00 137 947,70
2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 680,42 2 965,92
60 385,48 57 834,95 55 275,13 52 713,75 50 143,13 47 570,59 44 992,47 42 399,41 39 810,13 37 212,51 34 612,07 32 003,65 29 392,05 26 774,87 24 150,25 21 521,91 18 886,19 16 246,38 13 600,99 10 947,83 8 290,97 5 627,95 2 959,62 0,00
Intressi arvestamine lõpeb Võlgnevuse täieliku tagasimaksmisega Hagejale. Maksegraafikus fikseeritud intressi makse summad kehtivad juhul, kui Võlgnevus tasutakse täpselt Maksegraafikus toodud tähtpäevadel ja summades.
Kostjal on õigus Maksegraafikus toodud summad tagastada Hagejale ennetähtaegselt. Ennetähtaegsel tagastamisel ei pea Kostja tasuma intressi etteulatuvalt.
Kostja kohustub Maksegraafikust tulenevad igakuised maksed tasuma AS-i H arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX Hs, viitenumbriga 2316190 ja selgitusega „08-109958-VV-0”.
Maksegraafiku kohaselt tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata Võlgnevuse tagasimaksete ja muude Kompromissist tulenevate Kostja poolt tasumisele kuuluvate maksete summalt (v.a. intress) kohustub Kostja tasuma Hagejale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lõikes 1 sätestatud määras. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval.
Kostja on avaldanud soovi tagada Kompromissist tulenevate kohustuste täitmist esimesele järjekohale hüpoteegi seadmisega PV’ile (edaspidi Kohustatud isik) kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX (katastritunnus XXX; registriosa nr XXX) summas 650 000,00 (kuussada viiskümmend tuhat) Eesti krooni Hageja kasuks koos kohesele sundtäitmisele allumise kohustusega. Samuti tagab hüpoteek Kompromissist tulenevate Kostja kohustuste sissenõudmisega kaasneda võivaid kulusid.
Kohustatud isik on nõus Kompromissi punktis 1.7. nimetatud tingimustel hüpoteegi seadmisega ning kohustub vastava hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimiseks ilmuma Hageja poolt määratud ajal Hageja poolt määratud notari juurde.
Kohustatud isik kinnitab, et Kompromissi punktis 1.7. nimetatud korteriomand ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, s.h. kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega.
Kostja kohustub ilmuma Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegi seadmisel Hageja poolt määratud ajal Hageja poolt määratud notari juurde ning kandma kõik Kompromissi punktis 1.7 nimetatud hüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud (s.h. notari tasu ja riigilõivu).
Kohustatud isik on kuni Kompromissist tulenevate Kostja kohustuste täieliku täitmiseni kohustatud eelnevalt kirjalikult kooskõlastama Hagejaga Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegiga koormatud korteriomandi suhtes sõlmitavad rendi- või üürilepingud või muud kolmandate isikute õiguste tekke aluseks olevad lepingud.
Kostja kohustub kindlustama Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegiga koormatud korteriomandi Hageja poolt aktsepteeritud kindlustusseltsis ja esitama kindlustamist tõendavad dokumendid Hagejale 1 (ühe) nädala jooksul pärast Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimist. Kostja kohustub teavitama kindlustusandjat asjaolust, et kindlustuslepingu objektiks olev korteriomand on hüpoteegiga koormatud. Kostja kohustub kandma kõik Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegiga koormatud korteriomandi kindlustamisega kaasnevad kulud.
Kostja kohustub sõlmima Kompromissi punktis 1.12. nimetatud kindlustuslepingu järgmistel tingimustel: kindlustussummaks on ehitise täielik taastamisväärtus; kindlustusriskideks on tuli, vesi, vandalism ja loodusõnnetused; soodustatud isikuks on Hageja; eelloetletud kindlustuslepingu tingimusi võib muuta ainult Hageja eelneval kirjalikul nõusolekul (välja arvatud kindlustussumma suurendamine ja/või kindlustusriskide lisamine).
Kostja esitab Hagejale igakordse kindlustuspoliisi koopia. Kui kindlustusandja väljastab kindlustuspoliisi elektrooniliselt, on Kostjal õigus leppida kindlustusandjaga kokku, et viimane edastaks elektroonilise kindlustuspoliisi ka Hagejale. Kindlustuspoliisi koopiat asendab ka kindlustusandja poolt Hagejale Hagejaga eelnevalt kooskõlastatud vormis saadetud kirjalik teatis, milles on toodud kindlustuslepingu olulised tingimused.
Kostja hoiab kindlustuslepingu kehtivana Kompromissi punktis 1.13. nimetatud tingimuste kohaselt (s.h. tasub kindlustusmakse osamakse tähtaegselt) kuni Kompromissist tulenevate kohustuste täieliku täitmiseni.
Kostja ja Kohustatud isik kohustuvad teatama Hagejale 5 (viie) pangapäeva jooksul, kui leidis aset Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegiga koormatud korteriomandi kindlustusjuhtum, kui ilmnesid kolmandate isikute õigused Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegiga koormatud korteriomandi suhtes, korteriomand arestiti või sellele pöörati sissenõue ja kui korteriomandi turuväärtus väheneb selliselt, et selle väärtusest ei piisa Kompromissist tulenevate Hageja nõuete rahuldamiseks.
Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegi seadmine Hageja kasuks on Kompromissi kehtivuse eelduseks. Kompromiss esitatakse Harju Maakohtule kinnitamiseks pärast Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteegi seadmist (vastava kande tegemist kinnistusraamatus).
Kui Kostja tasub Hagejale tasumise hetkeks tasuda jäänud Võlgnevusest 50 % ühe maksena, kustutatakse Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteek ja asendatakse Kompromissist tulenevate Kostja kohustuste täitmise tagamine 2 (kahe) käendusega juhul, kui Kostja poolt välja pakutud käendajad vastavad Hageja poolt seatud/seatavatele tingimustele.
Juhul kui Kostja hilineb Maksegraafikus fikseeritud summa(de) tasumisega või ei tasu neid üldse või kui Kostja või Kohustatud isik rikub muid Kompromissist tulenevaid kohustusi, on Hagejal õigus nõuda kogu Võlgnevuse kohest tasumist ja esitada Kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu Kostja varale ja realiseerida Hageja kasuks seatud Kompromissi punktis 1.7. nimetatud hüpoteek. Kostja ja Kohustatud isiku eelnev informeerimine Kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole Hagejale kohustuslik.
Kostja kohustub hüvitama Hagejale menetluskuludena pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 13 000,00 (kolmteist tuhat) Eesti krooni. Kostja kohustub nimetatud summa tasuma Hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX Hs, selgitusega „HPE hagi II vastu, riigilõivu hüvitamine, leping nr 03-026126-KÄ„ hiljemalt 06.10.2008. Samuti kohustub Kostja tasuma võimalikud kohtu poolt määratavad täiendavad kohtukulud. Ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Lõpetada menetlus AS Hansapank hagis II vastu 500.000.- krooni väljamõistmiseks (tsiviilasjas nr 2-05-17837) seoses kompromissi kinnitamisega poolte vahel.
Menetluse käik ja määruse põhjendused 07.10.2005.a esitas AS H Harju Maakohtusse (endisesse Tallinna Linnakohtusse) hagi II vastu võlgnevuse 500.000 krooni väljamõistmiseks. 24.09.2008.a esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.
Pooled taotlevad määrusekaebe tähtaja lühendamist kolmele päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 661 lg 4 kohaselt lühendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale määruse kättetoimetamisest. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust, sest pooled sõlmisid kohtuvaidluses kompromisslepingu.
Kohtunik:
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.