2-08-20653
Tagaseljaotsus
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Mai Grauberg
Otsuse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number
2-08-20653
Tsiviilasi
NKhagi VP vastu võlgnevuse 60 ́916,81 krooni ja korteri ühise ülalpidamise kulutuste 5 ́037,80 krooni väljamõistmiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja – NK(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja – VP (isikukood XXX, elukoht: XXX)
hoidunud. 15.septembrist 2007.a kuni aprillini 2008 maksis hageja korteriomandi pidamisega seotud kulutuste eest 10 ́075,60 krooni. Korteriomand aadressil XXX, Tallinnas on poolte kaasomand. Omanike osad ühises omandis on võrdsed. Kaasomanik peab kandma vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Ühise korteriomandi pidamine perioodil septembrist 2007.a. kuni aprillini 2008.a. läks maksma summas 10 ́075 krooni 60 senti. Kostja osa korteriomandi pidamise kulutustes moodustab 5 ́037.80 krooni. Vastavalt Hansapanga, hageja ja kostja vahel sõlmitud laenulepingu nr XXX EV punktile 4.4., kui laenusaajaid on rohkem kui üks, vastutavad kõik laenusaajad lepingu täitmise eest panga ees solidaarselt ja neid tähistatakse laenulepingu ja laenulepingu tüüptingimuste tekstides koos ja eraldi terminiga laenusaaja. Kostja kui solidaarvõlgnik on kohustatud maksma hagejale regressi korras 60 ́916,81 krooni. Hageja palub kostjalt kui solidaarvõlgnikult välja mõista regressi korras 60 ́916,81 krooni ja kostjalt kui korteriomandi kaasomanikult ühise korteri pidamise eest kulutused summas 5 ́037,80 krooni ja menetluskulud: riigilõivu 3 ́750 krooni ja tasu õigusabi eest 1 ́500.- krooni. Kohtuotsuse õiguslik põhjendus Kohus leiab, et asjas on õiguslikult põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmistele hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostja on hagi menetlusse võtmise määruse ja hagimaterjalid isiklikult allkirja vastu kätte saanud 14.07.2008.a. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on asjaõigusseaduse (AÕS) § 70 lg 3, mille kohaselt on kaasomand kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Vastavalt lõikele 6 kohaldatakse ühisomandile kaasomandi kohta käivaid sätteid, kui ühisomandis sätestavas seaduses ei ole sätestatud teisiti. AÕS § 75 sätestab kaasomaniku kohustuse kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1, mis sätestab kohustuse täitmise vastavalt lepingule või seadusele ja sama seaduse § 108 lg 1, mis sätestab võlausaldaja õiguse nõuda võlgnikult raha maksmise kohustuse täitmist kui võlgnik seda rikub. Juhindudes TsMS § 162 lg-st 1 tuleb hagimenetluse kulud: riigilõiv ja hageja esindaja kulu jätta kostja kanda. Tulenevalt TsMS § 174 1 lg 3 sätestatust määrab kohus tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, sest hageja on seda taotlenud ja esitas ka kohtu poolt määratud ajaks kohtukulude nimekirja. Hageja menetluskulude suuruseks kokku on 5 ́250.krooni.
Mai Grauberg Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.