Täitmine › Sundtäitmise lubamatuks tunnistamine

Lk 1/5

Tsiviilasi nr 2-22-1217 Edasikaebamise kord Pool võib esitada Tartu Ringkonnakohtule otsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.

HAGEJA NÕUE JA PÕHJENDUSED

Kirja OÜ (hageja) esitas Tartu Maakohtule hagi 24. jaanuaril 2022 ja 31. jaanuaril 2022 täpsustatud hagiavalduse Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (kostja) vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr XXX. Koos hagiga esitas hageja hagi tagamise taotluse, milles palus peatada täitemenetluse täiteasjas nr XXX kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni. Kohus peatas hagi tagamise korras täitemenetluse täiteasjas nr XXX.

Hagiavalduse kohaselt on kohtutäitur T. P. täitemenetluses täiteasi nr XXX. Sissenõudjaks on kostja. Täitedokumendiks on Tartu Maakohtu 1-17-8525 määrus kriminaalasjas nr 1-17-8525, millega seati kohtulik hüpoteek J. M. kuulunud kinnisasjale (registriosa nr XXX) asukohaga XXXja XXX summas 52 433,51 eurot.

KOSTJA VASTUS

Tsiviilasi nr 2-22-1217 kostja, et hagejal ei ole käesoleval juhul võimalik saavutada oma eesmärki sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagiga, mistõttu tuleb hagiavaldus jätta rahuldamata. Kostja 11. märtsi 2022 vastuse kohaselt on käesolevaks ajaks kohtuasjast tulenev kohustus täidetud ning kinnisasja koormav keelumärge kustutatud. Kostja on esitanud avalduse kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. Samas mõisteti J. M. lt välja kohtuotsusest nr 1-18-10490 tulenev sundraha summas 876 eurot, mis on täies ulatuses tasumata ning mille osas esitas kostja 17.01.2022 täitmisavalduse nr XXX. Nimetatud täitmisavalduse alusel kanti täiteasjas nr XXX Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet) kasuks sisse keelumärge kinnisasjale registriosa numbriga XXX. Täitemenetlust ei ole täiteasjas nr XXX lõpetatud kuivõrd kohtutäitur T. P. poolt koostatud tasuotsus on osaliselt tasumata. Hageja esitas 15.02.2022 avalduse hüpoteegi kustutamiseks ning 16.02.2022 esitas Maksu- ja Tolliamet taotluse koos hageja nõusolekuga Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale hüpoteegi kustutamiseks. Kohtulik hüpoteek on kustutamata kuna kinnistusraamatusse on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks täiteasjas nr XXX Eesti Vabariik (Maksu-ja Tolliamet) kasuks. Kohtutäitur Reet Rosenthali arvamuse kohaselt tagab kohtulik hüpoteek ka sundraha ja rahalist karistust, mis tulenes kriminaalasjast nr 1-18-10490. Seetõttu esitas kohtutäitur Reet Rosenthal vastuväite kohtuliku hüpoteegi kustutamise kohta.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud toimiku materjalidega ja hinnanud tõendeid kogumis, leiab, et hagi tuleb rahuldada ning sundtäitmine täiteasjas nr XXX lubamatuks tunnistada.

Hageja on esitanud kohtule hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr XXX. TsMS § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. Kumbki pool peab hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited (TsMS 230 lg 1). Hagimenetluses on poole kohustus tagada, et ta esitab piisavad tõendid oma nõude rahuldamiseks (vt RKTKo nr 3-2-1-41-15, p 19). Pooled ei vaidle järgmiste asjaolude üle: 1) 13.09.2017 kohtumääruse alusel (parandatud 30.07.2021 määrusega) kriminaalasjas nr 117-8525 seati XXX J. M. kuuluvale kinnisasjale registriosa nr-ga XXX kohtulik hüpoteek summas 52 433,51 eurot, 2) 11.01.2019 kanti kinnisasja registriosa nr-ga XXX omanikuna kinnistusraamatusse sisse hageja, 3) hageja suhtes viiakse läbi täitemenetlust täiteasjas nr XXX, kus sissenõudjaks on kostja ning täitedokumendiks on 13.09.2017 määrus kriminaalasjas nr 1-17-8525, 4) 22.04.2020 Tartu Ringkonnakohtu otsusega kriminaalasjas nr 1-17-8525 mõisteti T. M. ja J. M. lt kostja kasuks välja 50 732,70 eurot, 5) 14.04.2021 kirjaga andis kostja hagejale tähtaja 50 732,22 euro tasumiseks, 6) 20.01.2022 kirjas hagejale lubas kostja kinnisasjal lasuva hüpoteegi kustutada, kui võla katteks laekub 50 732,22 eurot, 7) 21.01.2022 kinnitas kostja hagejale 50 732,22 euro laekumist ning märkis, et kohtulikku hüpoteeki ei kustutata kuni täitemenetluse kulude täitmiseni, 8) 21.01.2022 selgitas kohtutäitur T. P. hagejale, et hageja on kohustatud hüpoteegisumma osas, st tasumata on 1701,29 eurot,

Lk 3/5

Tsiviilasi nr 2-22-1217 9) 21.01.2022 kinnitas kohtutäitur 1701,29 euro laekumist ning märkis, et ülejäänud täitemenetluse kulu tuleb tasuda solidaarselt J. M. ga, 10) kostja on esitanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale 16.02.2022 kinnistamisavalduse kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks.

Hageja nõude aluseks on TMS § 221 lg 1, mille kohaselt võib võlgnik esitada sissenõudja vastu hagi täitedokumendi alusel sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, eelkõige põhjusel, et nõue on rahuldatud, ajatatud või tasaarvestatud. Hagi rahuldamine ei mõjuta täitedokumendi kehtivust ega õigusjõud. Kohus selgitab, et kuivõrd hageja on esitanud üksnes sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõude, ei käsitle kohus kostja kasuks seatud hüpoteegi kustutamist hageja kinnisasjalt. Kohus selgitab, et kui võla on tasunud hüpoteegiga koormatud kinnisasja omanik, kes ei ole võlgnik, läheb nõue rahuldatud ulatuses talle üle (AÕS § 349 lg 3). Kui hüpoteegiga tagatud nõue rahuldatakse või nõuet ei ole tekkinud, võib koormatud kinnisasja igakordne omanik nõuda hüpoteegi kandmist enda nimele või selle kustutamist, kui ei ole kokku lepitud teisiti (AÕS § 349 lg 1).

Lk 4/5

Tsiviilasi nr 2-22-1217 seotud küsimused. Kohus tühistab 01.02.2022 hagi tagamise korras täitemenetluse nr XXX peatamise, kuivõrd täitemenetluse lubamatuks tunnistamisel täitemenetlus lõpeb. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Lk 5/5

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.