lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-8276/24

Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 31.01.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-8276/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
31.01.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
885
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Kalaranna tn 42 hooneühistu80096793(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Laura-Liis Sarapuu

Otsuse tegemise aeg ja koht

31.01.2022.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-8276

Tsiviilasi

Tööstuse tn 52C hooneühistu hagi J. L.i vastu kostja kasutuses olevatele hoone osadele ligipääsu saamiseks

Hagihind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tööstuse tn 52C hooneühistu (registrikood 80096793) Hageja seaduslikud esindajad: O. R., P. P., V. R. (e-post xxxx, xxxx) Kostja: J. L. (isikukood xxxx, e-post xxxx) Kohtuistungi toimumise aeg

07.12.2021

Resolutsioon

1.Hagi rahuldada.
2.Kohustada J. L.it võimaldama Tööstuse tn 52C hooneühistule juurdepääs Tööstuse 52C, Tallinnas asuvatele hooneosadele (garaažiboksid) nr 34 ja 42 uute elektriarvestite paigaldamiseks ja plommimiseks.
3.Menetluskulud jätta J. L.i kanda.
4.Välja mõista J. L.ilt menetluskulu 300 eurot Tööstuse tn 52C hooneühistu kasuks. Edasikaebamise kord ja selgitused Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hageja esitatud väited ja nõue

1.Hageja on hooneühistu, kostja on hageja liige. Kostja ainukasutuses on hoone osad 34 ja 42. Hageja 15.08.2020 üldkoosolekul otsustati panna elektriarvestitele uued plommid. Kostja ei ole võimaldanud hagejale ligipääsu hoone osadele 34 ja 42, et hageja saaks seal asuvad arvestid plommida. Need arvestid vajavad ka kaasajastamist, oma praeguses seisundis ei vasta need nõuetele. Hageja soovib juurdepääsu, et paigaldada kaasaegsed arvestid ja need plommida. Hageja palub kohustada kostjat tagama hagejale juurdepääs Tööstuse 52C hooneosadele number 34 ja 42 elektriarvesti plommide paigaldamiseks koos kaasaegse elektriarvesti paigaldamisega. Kostja seisukohad
2.Kostja hagi õigeks ei võta ning vaidleb sellele vastu. 15.08.2020 üldkoosoleku otsused on tühised kokkukutsumise korra rikkumise tõttu, samuti ei ole üldkoosoleku otsused nõuetekohaselt protokollitud. Hageja ei ole andnud kostjale mõistlikku tähtaega juurdepääsu võimaldamiseks kostja kasutuses olevatele hooneosadele. Kostja oleks andnud juurdepääsu, kui hageja oleks selleks kostjaga kokku leppinud aja. Hagi on esitatud pahatahtlikult. Kostja palub jätta hagi rahuldamata. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud ja kohtuotsuse põhjendused
3.HÜS (hooneühistuseadus) § 1 lg 1 kohaselt hooneühistu on tulundusühistu, mille eesmärk on toetada ja soodustada oma liikmete majanduslikke huve läbi ühise majandustegevuse kinnisasja või hoonestusõiguse ning selle osaks oleva hoone (edaspidi kinnisasi) omamisel ja valitsemisel, võimaldades hooneühistu liikmetel hoone kindlaksmääratud osade ainukasutust. Kohus tuvastab, et kostja on hageja liige, kostja ainukasutuses on hooneosad nr 34 ja 42 (väljavõte registrist dtl 33-37).
4.VÕS (võlaõigusseadus) § 108 lg 2 kohaselt kui võlgnik rikub kohustust, mis ei seisne raha maksmises, võib võlausaldaja nõuda temalt kohustuse täitmist.
5.Hageja on esitanud 15.08.2020 üldkoosoleku protokolli (dtl 24-25), mille kohaselt otsustas üldkoosolek paigaldada elektriarvestitele uued plommid. Pooled vaidlevad, kas üldkoosoleku otsus on kehtiv. Kohtu hinnangul ei oma see asjaolu asja lahendamisel tähendust. Seadusest ei tulene, et hoones hooldustööde tegemine tuleks otsustada üldkoosoleku otsusega. Hageja põhikirja (dtl 26-31) p 6.14 kohaselt valitseb ühistule kuuluvat kinnisasja juhatus.
6.Hageja põhikirja p 3.6.3 kohaselt on ühistu liige kohustatud võimaldama ainukasutuses olevat hooneosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik ühiskasutuses olevate hooneosade korrashoiuks. Sama sisuga kohustuse sätestab HÜS § 11 lg 1 p 3. Kohus leiab, et hoone elektrisüsteemi hooldustööd, sh vajadusel elektriarvestite kaasajastamine ja plommimine, on hoone kui terviku korrashoiuks vajalikud tööd. Kostja ei ole välja toonud, et ta oleks võimaldanud hagejale juurdepääsu oma garaažiboksidele arvestite vahetamiseks, kohtuistungil avaldatu kohaselt ei ole kostja võimaldanud juurdepääsu ka pärast hagi esitamist. Kohus rahuldab hagi ning kohustab kostjat võimaldama hagejale juurdepääsu hooneosadele 34 ja 42, et nendes vahetada elektriarvestid ning need plommida.
7.Kohtu hinnangul ei sisalda teavet asja lahendamisel tähendust omavate asjaolude kohta foto arvestist (dtl 32), kostja pangakonto väljavõtted (dtl 54-58) ning kuvatõmmis (dtl 80). Nimetatud tõendeid kohus ei hinda.

Menetluskulude jaotus ja hüvitatavate menetluskulude rahaline suurus

8.TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seoses hagi rahuldamisega jäävad menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda.
9.TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.
10.Nähtuvalt asja materjalidest tekkis hagejal menetluskulu riigilõivule. Kuna 26.08.2021 esitatud parandatud hagis esitas hageja üksnes mitterahalise nõude, on tulenevalt TsMS § 132 lg 1 hagihind 3 500 eurot, millise hinnaga hagilt tuli hagi esitamise ajal tasuda 300 eurot riigilõivu. Hageja on tasunud nähtuvalt kohtute infosüsteemist 325 eurot.
11.Kohus mõistab vastavalt menetluskulude jaotusele kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu 300 eurot. Hagejal on õigus esitada kohtule taotlus enamtasutud riigilõivu 25 euro tagastamiseks. Taotluses tuleb märkida, millisele arvele enamtasutud lõivu tagastamist taotletakse.
12.TsMS § 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium