lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-133313/19

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 10.12.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-20-133313/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.12.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1054
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Anu Talu

Kohtujurist

Egert Übner

Määruse tegemise aeg ja koht

10. detsember 2021, Pärnu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-133313

Tsiviilasi

Lääneranna vald, xxx avaldus R.T. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: xxx korteriühistu (täiendav nimi: korteriühistu xxx; registrikood xxxxxxxx; asukoht xxx) lepinguline esindaja advokaat Olavi Järve Puudutatud isik: R.T. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx)

Kohtuistungi toimumise aeg

08.12.2021, ära kuulatud korteriühistu xxx lepinguline esindaja advokaat Olavi Järve ja R.T.

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Lääneranna vald, xxx korteriühistu ja R.T. vahel 08.12.2021 kohtuistungil allkirjastatud alljärgnev kokkulepe:
1.1.Lääneranna vald, xxx korteriühistu põhinõue perioodi eest juuli 2010 kuni november 2021 on 2013,20 eurot (R.T. poolt tasumata arved).
1.2.Lääneranna vald, xxx korteriühistu menetluskulud on 1421,17 eurot, millest 71,17 eurot on riigilõiv (1/2 suuruses) ja 1350 eurot lepingulise esindaja kulu.
1.3.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
R.T. tasub 3434,37 eurot (2013,20 eurot + 71,17 eurot + 1350 eurot) osamaksetena 50 eurot kuus alates jaanuar 2022 (makse kuupäev määratakse pangas püsimakse korralduse sõlmimisel), selgitusega „Tsiviilasjas 2-20-133313 kompromissi täitmine“.
1.4.Kui R.T. viivitab osamaksete tasumisega, kas osaliselt või täies ulatuses rohkem kui 30 kalendripäeva, muutub kogu olemasolev nõue sissenõutavaks ja korteriühistul on õigus esitada kohtutäiturile täitmisavaldus.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-133313.
3.Kompromissivälised menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.

Tsiviilasi nr 2-20-133313

4.Määruse jõustumise järel tagastada Lääneranna vald, xxx korteriühistu arvelduskontole nr EE842200221030586616 Swedbank AS-is pool menetluses tasutud riigilõivust s.o 71,17 eurot. Edasikaebamise kord Menetlust lõpetava määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie (5) kuu möödumisel määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti (TsMS § 433 lg 1, § 661 lg 1 ja 2). Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot (RLS § 59 lg 15). Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9). Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Lääneranna vald, xxx korteriühistu (avaldaja) esitas 05.09.2020 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse (dtl 3-5) ja 18.10.2020 avalduse R.T. (puudutatud isik) vastu võlgnevuse 4744,46 euro saamiseks (dtl 38-40). Asjaolude kohaselt maksab puudutatud isik igal kuul 25 eurot, kuid selle summaga ei kata arvega esitatud summat. Avaldaja täpsustas 10.09.2021 nõude suurust ja koosseisu (dtl 66-70). Avaldaja põhinõue perioodi 01.01.2017 kuni 31.07.2021 eest on summas 2013,20 eurot (dtl 71-72), sissenõutavaks muutunud viivis seisuga 10.09.2021 summas 319,53 eurot (dtl 139-140). Avaldaja esitas ka nõude lisanduva viivise väljamõistmiseks alates 10.09.2021 kuni põhinõude täieliku tasumiseni ning palus jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. 2012-2016 arvetel nähtuvad laekumised (dtl 360-414, 419-420) on kohtutäituri poolt kinnipeetud maksed tsiviilasjas nr 2-10-36328 väljamõistetud võlgnevuse katteks (dtl 421-425). Perioodil 2010 juuni kuni oktoober 2015 ei teinud puudutatud isik mitte ütegi tasumist, alates 2015 november on puudutatud isik tasunud arveid kokku summas 1808,63 eurot (dtl 426-427). Avaldaja esitas nõude aluseks olevad korteriühistu poolt puudutatud isikule koostatud ja väljastatud arved (dtl 73-127), korteriühistu „xxx“ põhikirja (dtl 44-50), korteriühistu üldkoosoleku protokollid (dtl 52-55, 128, 130-132, 134, 136-137), majanduskavad (dtl 129, 133, 135, 138) ning arvete aluseks olevad AS Matsalu Veevärk arved (dtl 141-196), Imatra Elekter AS arved (dtl 197-246), Eesti Keskkonnateenused AS arved (dtl 247-302) ja Ragn-Sells AS arved (dtl 303-341).
2.Puudutatud isik vaidleb nõudele vastu. Puudutatud isiku poolt ärakuulamisel esitatud vastuväidete kohaselt on puudutatud isik alates 2017 igakuiselt tasunud 25 eurot. Ka varasemad arved on puudutatud isiku poolt tasutud. 2007 aastal läks puudutatud isik Soome tööle ja perioodil 2007 kuni 2015 oli korter tühi. Puudutatud isiku korteris olid küttetorud 2011 aastal ära lõigatud, aga küttearveid esitati ikka. Vett ei ole puudutatud isik samuti kasutanud, kuid viimastel kuudel on elektriarved läinud suureks, kuna nõudepesuks soojendab vett boiler.

Tsiviilasi nr 2-20-133313 Puudutatud isik esitas oma vastuväidete tõendamiseks Pärnu Maakohtu 03.12.2010 tagaseljaotsuse tsiviilasjas 2-10-36328 (dtl 344-348), korteriühistu poolt 2012, 2013, 2014, 2015 ja 2016 koostatud arved (dtl 360-414).

3.Kohtuistungil, milline toimus 08.12.2021, sõlmisid menetlusosalised õigusrahu huvides kokkuleppe, mille kohaselt R.T. tasub Lääneranna vald, xxx korteriühistule põhivõlgnevuse katteks 2013,20 eurot perioodi juuli 2010 kuni november 2021 k.a eest ning hüvitab menetluskulu summas 1421,17 eurot (millest 71,17 eurot on riigilõiv 1⁄2 suuruses ja 1350 eurot lepingulise esindaja kulu). Puudutatud isik tasub võlgnevuse osamaksetena 50 eurot kuus alates jaanuar 2022, selgitusega „Tsiviilasjas 2-20-133313 kompromissi täitmine“.
4.Kohus leiab, et sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
5.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
6.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissilepingus kokku, et puudutatud isik hüvitab avaldajale 1⁄2 tasutud riigilõivust ja lepingulise esindaja kulud. Kompromissivälised kulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda, seetõttu kohus täiendavalt kulusid ei jaota ega määra kindlaks hüvitatavate kulude suurust.
7.Avaldaja taotleb poolte tasutud riigilõivu tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel tasus avaldaja maksekäsu kiirmenetlsue avalduse esitamisel 05.09.2020 riigilõivu 142,33 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb avaldajale tagastada avalduselt tasutud riigilõivust pool, see on 71,17 eurot ja kanda avaldaja poolt taotletud pangakontole. (allkirjastatud digitaalsel) Anu Talu kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja