lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-113735/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 12.10.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-113735/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
12.10.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1085
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu80258115(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

12.oktoobril 2021. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-21-113735

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu avaldus K. L. ja S. L. vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu (registrikood 80258115, asukoht Outokumpu tn 7-153, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, 30327, epost: [email protected])

Avaldaja lepinguline esindaja:

Maksim Fedotov (Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ; epost: [email protected], tel +372 3362 228)

Asjast puudutatud isikud:

1.K. L. (ik xxx, aadress xxx, epost xxx)

S. L. (ik xxx, aadress xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista solidaarselt K. L.lt ja S. L.lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu kasuks võlgnevus 921 (üheksasada kakskümmend üks) eurot 41 senti.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
3.
Menetluskulud jätta solidaarselt K. L. ja S. L. kanda.

3.1 Välja mõista solidaarselt K. L.lt ja S. L.lt solidaarselt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 290 (kakssada üheksakümmend) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse K. L. ja S. L. vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus võttis 20.09.2021.a. määrusega avalduse menetlusse ning andis puudutad isikutele tähtaja avaldusele oma seisukohtade esitamiseks.
2.Avalduse kohaselt on K. L. ja S. L. Kohtla-Järve linnas, Outokumpu tn 7 korterelamus korteri nr x ühisomanikud. Outokumpu tn 7 elamu korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastuvad järgmised kulud: majandamiskulu, remondifond, vesi ja küte. Majanduskulud arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast (22.11.2019 otsuse alusel majandamiskulud tariifi majas kuni 0,60 euro 1 m2), remondifondi kulud arvestatakse 14.12.2019 üldkoosoleku otsusest tulenevalt kehtestatud tariifist (igalt korteriomanikult kogutakse 10 eurot kuus). Soojusenergia ja vesi on seotud kommunaalteenuste tarbimisega. Arvestamise aluseks on korteri üldpind ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Osutatud / tarbitud teenuste eest ajavahemikul 01.08.2020 - 31.08.2021 on puudatud isikud jätnud korteriühistule 884,14 eurot (põhivõlg) ning viivised 37,27 eurot. Korteriühistu palub K. L.lt ja S. L.lt solidaarselt välja mõista: põhivõlg 884,14 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 37,27 eurot; menetluskulud 290 eurot (millest 50 eurot riigilõiv ja 240 eurot õigusabikulu) ning viivis menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
3.K. L.le ja S. L.le saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil xxx, Kohtla-Järve. K. L. sai kohtudokumendid kätte avaliku e-toimiku kaudu 22.09.2021. Arvestades, et puudutatud isikud on ühisomanikud ja elavad ühel aadressil, loeb kohus dokumendid S. L.le kättetoimetatuks TsMS § 322 lg 1 alusel (pereliikme kaudu).

Kohus kohustas puudutatud isikuid 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Puudutatud isikud kohtule vastanud ja vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on K. L. ja S. L. korteri asukohaga Kohtla-Järve linnas, xxx ühisomanikud (registriosa nr 2154007). Võlaõigusseaduse (VÕS) § 65 lg 1 kohaselt kui mitu isikut peavad täitma kohustuse solidaarselt (solidaarvõlgnikud), võib võlausaldaja nõuda kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt või mõnelt neist.
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud kinnistusraamatu väljatrüki, registrikaardi, põhikirja, tõendid võla kohta, arved, korteriomanike üldkoosoleku otsused, raamatupidamisdokumendid. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 01.08.2020 – 31.08.2021 arveid kokku põhivõla osas 884,14 eurot ja viiviste osas 37,27 eurot. VÕS § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kohustuse täitmata jätmine või täitmisega viivitamine on kohustuse rikkumine VÕS § 100 mõttes, mis annab võlausaldajale õiguse VÕS § 101 sätestatud õiguskaitsevahendite rakendamiseks kohustust rikkunud võlgniku suhtes.

Avaldaja on arvestanud viivist ajavahemiku eest 01.08.2020 - 31.08.2021.a 0,07% tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest. Perioodil 01.08.2020 - 31.08.2021.a on sissenõutavaks muutunud viivis 37, 27 eurot. Puudutatud isikud kohtule vastuväiteid ei esitanud.

K. L. ja S. L. ei ole tõendanud, et neil oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tasuda. Samuti pole esitatud vastuväiteid nõude suurusele. Kuivõrd puudutatud isikud vastuväiteid esitanud ei ole, loeb kohus, et nad on avalduses toodud asjaolud omaks võtnud.

Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse.

Menetluskulude jaotus

10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulu (maksekäsu kiirmenetluse avalduse ja avalduse eest) kokku 240 eurot, kokku 290 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 290 eurot.
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja