lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-7512/8

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 24.09.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-7512/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
24.09.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1147
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

24.septembril 2021. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-21-7512

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu avaldus M. A.e vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Sinovoore tn

korteriühistu (RK 80158318, asukoht: Sinivoore tn 7, Järve linnaosa, Kohtla-Järve)

Avaldaja esindaja:

Vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post: [email protected])

Puudutatud M. A. (IK xxx, registrijärgne elukoht isik: xxx,;registrijärgne lisa-aadress: xxx; e-post: xxx, tel xxx, tegelik elu- ja viibimiskoht on teadmata)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista M. A.elt Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu kasuks võlg 1511 (üks tuhat viissada üksteist) eurot 28 senti.
3.Välja mõista M. A.elt Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu kasuks viivis alates 11.05.2021.a kuni põhinõude (1437,86 eurot) tasumiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Menetluskulud jätta M. A.e kanda. 4.1 Välja mõista M. A.elt Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot.

4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

5.Toimetada kohtulahendi ärakiri M. A.ele kätte avalikult, avaldades resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.

lahendi

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu esitas 11.05.2021.a. Viru Maakohtule avalduse M. A.e vastu võlgnevuse nõudes. Kohus võttis avalduse 13.05.2021 määrusega menetlusse ja saatis puudutatud isikule materjalid aadressil „xxx“, „xxx Materjalid on kohtule tagastatud märkega „hoiutähtaja möödumisel“, „ei ela antud aadressil“. Kohus toimetas asjast puudutatud isikule menetlusdokumendid kätte avalikult 16.08.2021. Teates selgitati asjast puudutatud isikule avalduse materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kohtu määratud tähtajaks asjast puudutatud isik vastust ega vastuväiteid kohtule ei esitanud.
2.Sinivoore tn 7 korteriühistu avalduse kohaselt oli E. A. xxxkorterelamus korteri nr x omanik kuni 14.06.2020. xxx E.A. suri. Korteriomandi päris poeg M. A., seega on M. A. Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriühistu liige. Kohtla-Järve linn, Sinivoore tn 7 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu võlgnikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub lisaks küttele, vesi ja kanalisatsioon, maja hooldustasu, abonenttasu. Osutatud teenuste eest on puudutatud isik perioodil 31.12.2018 – 31.03.2021 jätnud korteriühistule tasumata 1437,86 eurot. Korteriühistu palub M. A.elt välja mõista: võlg 1437,86 eurot; perioodil 31.12.2018-31.03.2021.a sissenõutavaks muutunud viivis 73,42 eurot; viivis TsMS § 367 alusel alates 11.05.2021.a (avalduse resolutsioonis ekslikult 2020.aasta, avaldus on esitatud 11.05.2021.a) VÕS § 113 kohaselt kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 293 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu, 240 eurot õigusabikulu).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

4.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike

omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.

6.Avaldaja tugineb asjaolule, et M. A. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on E.A. xxx omanik (registriosa nr xxx). Xxx E.A. suri. Korteriomandi päris pärandaja poeg M. A. (tl 25-26). Pärimisseaduse (PärS) § 130 lg 1 kohaselt lähevad pärandi vastuvõtmisega pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused, välja arvatud need, mis on oma olemuselt lahutamatult seotud pärandaja isikuga või mis seadusest tulenevalt ei saa ühelt isikult teisele üle minna.
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha § 40 lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud pärimistunnistuse, kinnistusraamatu väljavõtte, registrikaardi, põhikirja, tõendi kulude suuruse kohta, käibeandmiku võlgnevuse kujunemise kohta perioodil 31.12.2018-31.03.2021.a (millelt on näha kulu ja teenuste liigid, tariifiid, laekumised kuude kaupa), kliendikaardi, märgukirja, teate jm. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isiku põhivõlg tasumata teenuste eest seisuga 30.04.2021.a 1437,86 eurot.
9.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kohustuse täitmata jätmine või täitmisega viivitamine on kohustuse rikkumine VÕS § 100 mõttes, mis annab võlausaldajale õiguse VÕS § 101 sätestatud õiguskaitsevahendite rakendamiseks kohustust rikkunud võlgniku suhtes. Avaldaja on arvestanud viivist kuni 30.04.2021.a 0,07% tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest. Perioodil 31.12.2018-30.04.2021 on sissenõutavaks muutunud viivis 73,42 eurot. Avaldaja nõuab viivist vastavalt TsMS § 367 alates 11.05.2021.a. VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras kuni põhinõude tasumiseni (käesoleval ajal 8,00% aastas või 0,02% päevas) tasumisele kuuluvalt põhinõudelt (1437, 86 eurot) kuni põhinõude täies ulatuses tasumiseni. Tulenevalt TsMS § 367 võib viivisenõude koos põhinõudega esitada hagis (avalduses) selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole avalduse esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni.

M. A. kohtule vastuväiteid ei esitanud.

Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tasuda. Kuivõrd puudutatud isik vastuväiteid esitanud ei ole, loeb kohus, et ta on avalduses toodud asjaolud omaks võtnud. Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Menetluskulude jaotus

11.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu, õigusabikulu 240 eurot, kokku 293 eurot. Kohus leiab, et avaldaja menetluskulude hüvitamise taotlus on põhjendatud (TsMS § 175) ja rahuldab menetluskulude hüvitamise taotluse. Kohus mõistab puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot.
12.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja