lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-110398/8

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 09.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-110398/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1014
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu80307646(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Menetlustoiming

Viru Maakohus Nele Teelahk 9. september 2025, Jõhvi 2-25-110398 Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus J U vastu võla väljamõistmiseks nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu (registrikood 80307646), lepinguline esindaja Anne Talviste Puudutatud isik: J U (isikukood XXX), esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Aleksei Vassiljev Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu ja J sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

U

vahel

1.1.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu loobub J U vastu tsiviilasjas 225-110398 esitatud nõudest seonduvalt XXX majandamiskulude arvetega perioodil 02.2022 - 02.2025 ning kinnitab, et ei oma J U vastu mis tahes nõudeid, mis võisid tekkida enne 02.2022 ning peale 02.2025 seonduvalt XXX korteriomandiga, kuivõrd notar Ü M väljastas 21.02.2025 pärimistunnistuse nr XX Z P (surnud XXX, isikukood XXX) pärimismenetluses menetlusosaliste hinnangul õigustühiselt;
1.2.Menetlusosaliste kantud menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis.

Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-110398 menetlus.

3.Rahuldada osaliselt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu taotlus avalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamiseks.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.
Tagastada avalduse esitamisel tasutud riigilõivust 12,50 eurot C F OÜ arvelduskontole nr XXX (AS LHV Pank) selgitusega: „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-25-110398“.

Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates.

Osas, milles riigilõivu tagastamise taotlus jäeti osaliselt rahuldamata, ei ole käesolev määrus vaidlustatav. Juhul kui määruskaebuse esitaja taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud kaebetähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu (avaldaja) esitas 4. aprillil 2025 Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonnale maksekäsu kiirmenetluse avalduse J U (puudutatud isik) 6928,07 euro saamiseks. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse, kuna puudutatud isik esitas nõudele vastuväite ja andis asja üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks.
2.Viru Maakohtu 30. mai 2025 määrusega jäeti Kohtla-Järve linn, Olevi tn 20 korteriühistu avaldus käiguta ja anti avaldajale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, mh nõuetekohaselt vormistatud avalduse ja asjaolusid kinnitavate tõendite esitamiseks.
3.Avaldaja esitas 5. juunil 2025 Viru Maakohtule avalduse puudutatud isiku vastu, paludes puudutatud isikult välja mõista ajavahemikul aprillist 2022 kuni aprillini 2025 tekkinud majandamiskulude põhivõlgnevuse 2242,56 eurot, 5. juuni 2025 seisuga sissenõutavaks muutunud viivised 3,36 eurot ning viivised põhinõudelt (2242,56 eurot) VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras alates 6. juunist 2025 kuni põhinõude kohase tasumiseni.

Viru Maakohus algatas 18. juuni 2025 määrusega menetluse.

5.Menetlusosalised esitasid 8. septembril kompromissilepingu järgmistel tingimustel:

2025

kohtule

kinnitamiseks

Avaldaja loobub puudutatud isiku vastu tsiviilasjas 2-25-110398 esitatud nõudest seonduvalt XXX majandamiskulude arvetega perioodil 02.2022 - 02.2025 ning kinnitab, et ei oma puudutatud isiku vastu mis tahes nõudeid, mis võisid tekkida enne 02.2022 ning peale 02.2025.a seonduvalt XXX korteriomandiga, kuivõrd notar Ü M väljastas pärimistunnistuse nr XX 21.02.2025.a XXX.a surnud Z P (isikukood XXX) pärimismenetluses õigustühiselt; Pooled on TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis; Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja (antud juhul avaldaja) uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja (antud juhul puudutatud isik) vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, st jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).

Avaldaja taotleb avalduselt tasutud riigilõivust poole, s.o 25 euro tagastamist avaldaja esindaja C F OÜ arveldusarvele nr XXX AS-s LHV Pank (viitega tsiviilasjale 2-25-110398).

KOHTU SEISUKOHT

2(3)

6.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
7.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
8.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
9.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Kohus selgitab, et menetlusosalised on andnud kompromissis üksnes hinnangu pärimistunnistuse „õigustühisusele“ ning kompromissi kinnitamisega ei tuvasta kohus pärimistunnistuse kehtivust või kehtetust. Kohtu hinnangul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).

Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis.

11.Avaldaja taotleb avalduselt tasutud riigilõivust poole (25 eurot) tagastamist. Avaldaja on tasunud 25 eurot maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel ja täiendavalt 25 eurot hagita menetluses. Kohus selgitab, et üldjuhul tagastatakse kompromissi sõlmimisel pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Samas ei tagastata menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS § 150 lg 3). Seega rahuldab kohus avaldaja taotluse riigilõivu tagastamiseks osaliselt, ning tagastab avaldajale pool hagita menetluses juurde makstud (s.o 25 eurot) riigilõivust ehk 12,50 eurot. Maakohtu riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot (TsMS § 150 lg 8). Seega ei ole käesolev määrus riigilõivu tagastamist puudutavas osas vaidlustatav. (allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja