Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik Kohtujurist
Ants Mailend Ervin Makko
Määruse tegemise aeg ja koht
15.03.2021, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-18368
Tsiviilasi
Global Real Estate Holding OÜ hagi W S (S), I S vastu võla nõudes
Tsiviilasja hind
142 205,86 eurot
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Global Real Estate Holding OÜ (registrikood 12362346), Seaduslik esindaja: G U (isikukood xxxx), Lepinguline esindaja: Vassili Kosteitšuk (isikukood 38001300370, E-post: [email protected]) Kostja W S (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Aleksei Smelov (isikukood 37805122221); Kostja I S (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Aleksei Smelov (isikukood 37805122221)
Kinnitada hageja Global Real Estate Holding OÜ ja kostja W S ning I S vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Kostja W S kohustub tasuma hagejale kontole nr xxxx võlgnevuse 130 000 eurot (millest 128 071 eurot on põhivõlg, 750 eurot on 1⁄2 hagiavalduse eest tasutud riigilõiv ja 1 179 eurot on hageja poolt kantud õigusabikulud, edaspidi ühe sõnaga - võlgnevus) esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 01.12.2021. Kompromissislepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda. 1.2 Alates 01.11.2020. ja kuni p-s 1.1. nimetatud võlgnevuse tasumiseni arvestatakse intress 1,5% kuus võlgnevuse summast. Kostja W S kohustub tasuma intressi võlgnevuse tasumise päeval. 1.3 Kõik hüpoteegid, mis on seatud Kostjale W S kuuluvale kinnisasjale aadressil xxxx hageja kasuks jäävad kehtima kuni võlgnevuse ja võlgnevusest arvestatud intressi tasumiseni. Võlgnevuse ja intressi tasumisel kohustub
2-20-18368
hageja andma nõusoleku kõikide hüpoteekide kustutamiseks, mis on seatud hageja kasuks kostjale W S kuuluvale kinnisasjale aadressil xxxx. 1.4 Kui võlgnevuse ja intressi tasumine toimub kostjale W S kuuluva kinnisasja aadressil xxxx vald võõrandamise teel, kohustub hageja osalema tehingul ja andma nõusoleku kõikide hüpoteekide kustutamiseks, mis on seatud hageja kasuks kostjale W S kuuluvale kinnisasjale aadressil xxxx. 1.5 Hageja loobub oma nõudest käesolevas tsiviilasjas kostja I S vastu. 1.6 Poolte muud, käesolevas kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-18368, Global Real Estate Holding OÜ hagi W S (S) ja I S vastu võla nõudes kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 750 eurot, Global Real Estate Holding OÜ arveldusarvele EE447700771001101680. Jätta rahuldamata hageja taotlus hagi tagamise tagatise tagastamiseks.
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohus Tallinna kohtumaja menetluses on Global Real Estate Holding OÜ hagi W S (S), I S vastu võla nõudes. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool hageja tasutud riigilõivust hageja osundatud arvele. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud 2/3
2-20-18368 alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 1600 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 750 eurot. Kohus jätab hagi tagatise tagastamise taotluse rahuldamata, sest hagi tagamise abinõud jäävad poolte kokkuleppel esialgu kehtima. Tagatis on võimalik tagastada varem, kui kostjad annavad selleks kohtule nõusoleku. /allkirjastatud digitaalselt/ Ants Mailend kohtunik
3/3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.