Tsiviilasi nr 2-21-236
KOHTUMÄÄRUS
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Hiie Lindmets
Määruse tegemise aeg ja 19. jaanuar 2021, Tartu kohtumaja koht Tsiviilasja number
2-21-236
Tsiviilasi
R. K. hagi M. M. vastu erastamise korraldamiseks
Menetlustoiming
hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine
Menetlusosalised ja nende hageja R. K. (ik XXX, elukoht XXX; e-post XXX); esindajad kostja M. M. (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX) Kohtuistungi toimumise aeg
kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Jätta R. K. hagi M. M. vastu erastamise korraldamiseks menetlusse võtmata ja tagastada hagiavaldus koos lisadega R. K.
2.Menetluskulud jätta R. K. kanda. Määrus toimetada kätte R. K. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT
1.R. K. (hageja) esitas 07.01.2021 Tartu Maakohtusse M. M. (kostja) vastu hagiavalduse erastamise korraldamiseks (tsiviilasi nr 2-21-236). Hageja palub maakohtul kohaldada sundtäitmist maareformi lõpuleviimiseks ning tagastada temale õigusvastaselt erastatud ruumid, et tagada talle ligipääs teisel korrusel asuvasse korterisse. Hagiavalduse kohaselt on ehitusregistri andmete kohaselt XXX asuva poolte omandis oleva elumaja tehnilised andmed valed ja vajavad korrigeerimist. Kuna osa ruume on 1996. aastal jäänud üldse erastamata ning kostja on hageja arvates erastanud hagejale kuuluva esiku ja trepikoja (ruumid nr 9 ja 10) ehk ainukese sissepääsu teisel korrusel asuvasse hageja korterisse, tundub ruumide nr 9 ja 10 kostja poolt erastamine pahatahtlik ja kiuslik. Kostjal ei ole vaja neid ruume enda korterisse sissepääsuks kasutada. Tartu Vallavalitsuse 27.08.2019 ettepanekuga – erastada ruumid nr 9 ja 10 korteriomanike kaasomandisse – hageja seetõttu ei nõustu. Kostjal on olemas kaks sissepääsu nii enda korterisse kui keldrisse. Pooled ise ei ole kokkulepet erastamise lõpuleviimiseks saavutanud. Hageja taotleb kohtult 19.02.1996 ostu-müügilepingu nr 1730 muutmist selliselt, et ruumid nr 9 (esik) ja 10 (trepikoda) erastada hageja ainuomandisse, aga ruumid nr 11 (veranda), nr 15 (esik) ja nr 16 (kelder) erastada kostja ainuomandisse.