lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-4234/22

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 13.10.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-4234/22
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.10.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
829
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Hagi läbi vaatamata jätmine ja vastuhagi menetlusse võtmisest keeldumine Määruse tegemise aeg ja koht

Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja

13. oktoober 2026

Tsiviilasi

nr 2-26-4234 - Kaunissaare KK OÜ hagi H.R-i , E.X-i , B.F , B.K ja A.L vastu kaasomandi lõpetamiseks - A.L, B.K, E.X-i , B.F vastuhagi Kaunissaare KK OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks hagimenetlus

Kohtunik

Kadi Karting

Hageja

Kaunissaare KK OÜ (registrikood: XXX)

Hageja seaduslik esindaja

J.L

Kostja I

H.R (isikukood: XXX)

Kostja II

E.X (isikukood: XXX)

Kostja III

B.F (isikukood: XXX)

Kostja IV

B.K (isikukood: XXX)

Kostja V

A.L (isikukood: XXX)

RESOLUTSIOON

1.Jätta Kaunissaare KK OÜ hagi H.R-i , E.X-i , B.F , B.K ja A.L vastu kaasomandi lõpetamiseks läbi vaatamata.
2.Jätta A.L, B.K, E.X-i , B.F vastuhagi Kaunissaare KK OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks menetlusse võtmata.
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 26.10.20262-25-12264/12Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 23.10.20262-24-17971/25Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 21.10.20262-16-14682/140Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 09.10.20262-24-6860/45Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 09.10.20262-25-16903/49Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 07.10.20262-20-5796/83Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Jätta rahuldamata Kaunissaare KK OÜ taotlus tasutud riigilõivu tagastamiseks.
5.Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (TsMS § 660 lg 1; § 427).

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on Kaunissaare KK OÜ hagi H.R-i , E.X-i , B.F , B.K ja A.L vastu kaasomandi lõpetamiseks. Samuti on A.L , B.K, E.X-i , B.F esitanud vastuhagi Kaunissaare KK OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks, mis on kohtul seni menetlusse võtmata.
2.Kaunissaare KK OÜ andis teada 01.10.2026, et pooled on saavutanud käesoleva vaidluse lahendamiseks kohtuvälise kokkuleppe, mis on notariaalselt vormistatud. Kokkuleppe tulemusena on senine kaasomand lõpetatud, kinnisasi jagatud korteriomanditeks ja moodustatud korteriomandid koos nende koosseisu kuuluvate eriomandi esemetega kantud kinnistusraamatusse. Kuna kohtumenetluse aluseks olnud vaidlus on poolte kokkuleppel lahendatud, puudub vajadus hagi edasiseks menetlemiseks. Sellest tulenevalt võtab Kaunissaare KK OÜ TsMS § 424 alusel käesolevas tsiviilasjas esitatud hagi tagasi ja palub kohtul jätta hagi läbi vaatamata. Arvestades, et vaidlus on lahendatud kohtuväliselt poolte kokkuleppel ja koostöös, palub Kaunissaare KK OÜ jätta iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda ning tagastada Kaunissaare KK OÜ-le seaduses ettenähtud ulatuses käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõiv.
3.A.L, B.K, E.X ja B.F on kinnitanud, et võtavad Kaunissaare KK OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks esitatud vastuhagi tagasi seoses poolte vahel saavutatud kohtuvälise kokkuleppega. Samuti on nimetatud menetlusosalised nõustunud sellega, et iga menetlusosalise menetluskulud jäävad tema enda kanda.
4.Lisaks on H.R avaldanud nõusolekut jätta iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud hageja taotluse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb jätta läbi vaatamata ja vastuhagi jätta menetlusse võtmata.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 1 p 2 kohaselt jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi. TsMS § 424 lg 1 järgi võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. Sama sätte teine lõige sätestab, et hagi tagasivõtmine ja kostja nõusolek hagi tagasivõtmiseks avaldatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Praeguses asjas ei ole eelmenetlus lõpule viidud ja seega võib hageja hagi tagasi võtta ilma kostja nõusolekuta. Hagi tagasivõtmise taotlus on esitatud seaduses ettenähtud vormis ja ajal. TsMS § 425 lg 2 kohaselt peab kohus vajaduse korral hagi läbivaatamata jätmise otsustamiseks kohtuistungi. Kohus leiab, et praegu ei ole vajadust kohtuistungit pidada.
7.Eelmärgitut arvestades jätab kohus hagi läbi vaatamata TsMS § 423 lg 1 p 2 ja § 424 lg 1 alusel hageja poolt hagi tagasivõtmise tõttu. Kohus selgitab, et TsMS § 426 lg 1 kohaselt avalduse läbivaatamta jätmise korral loetakse, et see ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga uuesti kohtusse.
8.TsMS § 371 lg 1 p 1 järgi ei võta kohus hagiavaldust menetlusse, kui kohus pole pädev asja lahendama. TsMS § 4 lg-te 1 ja 2 alusel menetleb kohus tsiviilasja üksnes juhul, kui seaduses sätestatud korras on esitatud hagi või muu avaldus. Hagimenetluses määravad pooled vaidluse eseme ja menetluse käigu ning otsustavad taotluste ja kaebuste esitamise. Kuna vastuhagejad ei soovi käesoleval hetkel enam vastuhagi menetlemist, on kohus seisukohal, et pole pädev asja lahendama ning vastuhagi menetlusse võtmisest tuleb keelduda.
9.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 168 lg 2 kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja sama paragrahvi lõigetest 3-5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 1 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle.
10.Käesolevas asjas on pooled saavutanud kohtuvälise kokkuleppe, mille tulemusena on vaidlus lahendatud. Kaunissaare KK OÜ on taotlenud iga menetlusosalise menetluskulude jätmist tema enda kanda. A.L, B.K, E.X , B.F ja H.R on samuti nõustunud sellise menetluskulude jaotusega. Arvestades, et vaidlus on lahendatud poolte kokkuleppel ning kõik

menetlusosalised on nõustunud oma menetluskulude enda kanda jätmisega, peab kohus põhjendatuks ning õiglaseks jätta iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda.

11.Menetluskulude osas märgib kohus järgmist. Kaunissaare KK OÜ on taotlenud seaduses ettenähtud ulatuses käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus selgitab, et hagi tagasivõtmise korral ei kuulu tasutud riigilõiv tagastamisele (TsMS § 150 lg 1 p 3), mistõttu vastav hageja taotlus jääb rahuldamata.

(allkirjastatud digitaalselt) Kadi Karting kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 07.10.20262-23-4923/21Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 05.10.20262-26-12095/18Pärnu Maakohus Paide kohtumaja