lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-12264/12

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 26.10.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-12264/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
26.10.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
667
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-12264

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Määruse tegemise aeg ja koht

26. oktoober 2026, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-12264

Kohtuasi

Xi hagi A ja B vastu 9000 euro suuruse võlgnevuse nõudes, alternatiivselt tehingu tühisuse tuvastamiseks ja korteriomandi hageja omandisse tagastamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised

Hageja: X (ik XXX, elukoht: xxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Allan Valk (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post [email protected], tel 5057 155) Kostja 1: A (ik XXX, elukoht: xxx, e-post xxx) Kostja 2: B (ik XXX, elukoht: xxx, e-post xxx) Kostjate esindaja: [email protected]

Irina

Gromtsev,

e-post:

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Xi, A ja B 24.10.2026 kohtule esitatud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 X loobub käesolevas tsiviilasjas täielikult haginõuetest A ja B vastu. 1.2 Pooled loevad Ida-Viru maakonnas xxxvallas xxx linnas xxx asuva korteri nr xx korteriomandi (kinnistusregistri registriosa nr xxxxx) müügitehingu toimunuks 22.09.2023 notariaalses müügilepingus sätestatud tingimustel. Pooltel ei ole teineteise vastu rohkem selle korteriomandi müügist ega korteriomandist tulenevaid nõudeid. 1(3)

2-25-12264

2.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 21.10.20262-16-14682/140Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 09.10.20262-24-6860/45Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 09.10.20262-25-16903/49Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 07.10.20262-20-5796/83Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 07.10.20262-23-4923/21Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 05.10.20262-26-12095/18Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
Kahtluste vältimiseks lepivad pooled kokku, et loobuvad tingimusteta ja tagasivõtmatult kõigist olemasolevatest ning tulevikus tekkida võivatest nõuetest ja vastuväidetest, mis tulenevad kompromissi sõlmimisele eelnenud asjaoludest. Pooltel ei ole teineteise vastu mis tahes nõudeid ega pretensioone seoses enne kompromissi sõlmimist aset leidnud asjaolude või sündmustega. Loobumine hõlmab ka nõudeid, millest pool saab teadlikuks või mis tekivad, ilmnevad või muutuvad sissenõutavaks pärast kompromissi sõlmimist.
3.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-25-12264 jäävad poolte endi kanda. 3.1 Pooled on teadlikud TsMS §-des 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest ning saavad neist aru. 3.2 Pooled loobuvad kokkuleppel TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. 3.3 Tagastada Xile pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot, kandes summa tema arvelduskontole nr XXXXXXX.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-12264.

EDASIKAEBAMISE KORD

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtu menetluses on Xi hagi A ja B vastu 9000 euro suuruse võlgnevuse nõudes või alternatiivselt tehingu tühisuse tuvastamiseks ja korteriomandi hageja omandisse tagastamiseks. Pooled esitasid 24.10.2026 kohtule kinnitamiseks nende vahel sõlmitud kompromissi ning palusid kohtul kompromissi kinnitada ja menetlus lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
4.TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule. Pooled on sõlminud kompromissi ning paluvad kohtul selle kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.
5.Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 2(3)

2-25-12264

6.Pooled on teadlikud TsMS §-des 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.
7.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Menetluskulude jaotus
8.Menetluskulude jaotus menetlusosaliste vahel märgitakse kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg-d 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Riigilõivu tagastamine
9.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotleb poole riigilõivu ehk 700 euro tagastamist ja palub kanda tagastamisele kuuluva summa Xi arvelduskontole nr XXXXXXX. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4). Kohus tagastab hagejale poole hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 700 eurot, kandes summa hageja arvelduskontole.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 05.10.20262-26-13958/38Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 01.10.20262-24-7024/28Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium