Tartu Maakohus
Kohtunik
Külli Puusep
Määruse tegemise aeg ja koht
9. oktoober 2026, Tartu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-25-16903
Tsiviilasi
J.J-i hagi C.H vastu ühisomandi lõpetamise, kaasomandi lõpetamise ja jagamise nõudes C.H vastuhagi J.J-i vastu kaasomandi lõpetamise ja kasutuseelise saamise nõudes
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine ja
nende Hageja (vastuhagis kostja) J.J (isikukood XXX), lepinguline esindaja Jana Kitter (Stabimer Õigusbüroo OÜ) Kostja (vastuhagis hageja) C.H (isikukood XXX), lepinguline esindaja Maia Ploom (OÜ Cartex) Kolmandad isikud J.C (isikukood XXX), J.C (isikukood XXX)
2-25-16903 J.C omandab kinnisasjast 5/12 mõttelise osa. C.H-le ainuomandina kuuluv 1/6 mõtteline osa jääb C.H omandisse. 2.5 J.C ja J.C kohustuvad solidaarselt tasuma J.J-ile tema omandiõiguse lõppemise ning käesoleva kompromissiga kokkulepitud omandisuhete ümberkujundamise eest hüvitisena 71 000 eurot hiljemalt 22. oktoobril 2026. 2.6 J.J kinnitab, et pärast punktis 2.5 nimetatud 71 000 euro täielikku tasumist ei ole tal C.H, J.C ega J.C vastu kinnisasja kaasomandi ja ühisomandi lõpetamisest tulenevaid täiendavaid varalisi nõudeid. 2.6.1 J.J annab üle nelja kalendripäeva jooksul pärast tema kontole 71 000 euro laekumist kinnistu XXX, Tartu valduse C.H-le, J.C-le ja J.C-le, st annab üle elamu kõik võtmed ning vabastab kinnistu enda esemetest. Võtmete üleandmise ajast teatab J.J J.C-le sõnumiga telefonile +372 53997645 või eposti teel aadressile [email protected] vähemalt 24 tundi ette. Pärast tähtaja saabumist loevad C.H, J.C ja J.C kinnistu valduse neile täielikult üleantuks koos kõigi kinnistul asuvate esemetega, mis tähendab, et J.J ei nõua enam mingite esemete talle üleandmist. 2.7 J.J, C.H J.C ning J.C lepivad asjaõiguslikult kokku kinnisasja omandi üleandmises ja omandamises järgmiselt: 2.7.1 J.J annab üle talle ainuomandina kuuluva 1/6 mõttelise osa ning J.J ja C.H annavad ühiselt üle neile ühisomandina kuuluva 4/6 mõttelise osa; 2.7.2 J.C omandab üleantavatest mõttelistest osadest kinnisasja 5/12 mõttelise osa; 2.7.3 J.C omandab üleantavatest mõttelistest osadest kinnisasja 5/12 mõttelise osa. 2.8 J.J ja C.H annavad käesolevaga nõusoleku punktis 2.7 nimetatud omandiõiguste üleminekuks ning J.C ja J.C avaldavad tahet omandada vastavalt 5/12 ja 5/12 mõttelist osa kinnisasjast. 2.9 Pooled taotlevad kinnistusraamatu registriosas nr 798603 omanike kohta tehtud kannete muutmist selliselt, et: 2.9.1 kustutatakse J.J (isikukood XXX) kinnisasja 1/6 mõttelise osa omanikuna; 2.9.2 kustutatakse J.J (isikukood XXX) ja C.H (isikukood XXX) kinnisasja 4/6 mõttelise osa ühisomanikena; 2.9.3 kantakse J.C (isikukood XXX) kinnisasja 5/12 mõttelise osa omanikuna; 2.9.4 kantakse J.C (isikukood 48202182723) kinnisasja 5/12 mõttelise osa omanikuna. 2.9.5 C.H jääb talle juba kuuluva 1/6 ehk 2/12 mõttelise osa omanikuks.
paludes
teha
2.12 Käesoleva kompromissi punktides 2.7–2.11 sisalduvad kinnisasja omandi üleandmiseks vajalik asjaõiguslik kokkulepe, kinnistamisavaldus ning kinnistamiseks vajalikud puudutatud isikute nõusolekud. 2.13 Pooled on teadlikud, et kohtu kinnitatud kompromissil on täitedokumendi tähendus ning kompromissi kinnitamisega lõppenud menetlust ei saa samal alusel ja sama hagieseme suhtes uuesti alustada. 2.14 Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-16903 menetlus. 2.15 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2-25-16903 2.16 Pooled lühendavad kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.“
2-25-16903 tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.