lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-119655/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 21.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-119655/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1036
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 korteriühistu80493844(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-119655

K O H T U M Ä Ä

R U S

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi

Viru Maakohus Ifret Mamedguseinov Rakvere, 21. august 2025 2-25-119655 Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ avaldus L. J. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ (registrikood 80493844, asukoht: Ääsi 11, 46107 Tamsalu), lepinguline esindaja: Stefani Isotamm (e-post: XXX); Puudutatud isik: L. J. (isikukood XXX, elukoht: XXX).

Resolutsioon

1.Võtta kokkulepe (kompromiss) avaldusena menetlusse.
2.Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et: 2.1 Võlgnik L. J. tasub maksettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh põhisumma 594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas 7,41 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva maksegraafiku alusel: 2.1.1 Ajavahemikus 15. september 2025 kuni 15. veebruar 2026 iga kuu 15. kuupäevaks 100 eurot; 2.1.2 Viimase osamaksena 15. märtsil 2025 86.54 eurot. 2.2 Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 korteriühistu pangaarvele XXX, märkides selgitusse „Tsiviilasi 2-25-119655“. 2.3 Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud osamaksete tasumise kohustust 1 (4)

2-25-119655 nõuetekohaselt on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult. 2.4 Ükskõik millise Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. 2.5 Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
3.Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.
4.Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 korteriühistu esitas 08.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 990,13 euro saamiseks. Kohus tegi 11.08.2025 võlgnikule makseettepaneku. Avaldaja ja võlgnik esitasid 16.08.2025 kohtule kompromisslepingu võlgnevuse tasumiseks osade kaupa maksegraafiku alusel.
2.Sellega seonduvalt lõpetas Pärnu Maakohus 19.08.2025 maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

MENETLUSOSALISTE KOKKULEPE

3.16. augustil 2025 esitasid pooled maksekäsu kiirmenetluses kokkuleppe kinnitamiseks. Kokkuleppe kohaselt võlgnik L. J. tasub maksettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh põhisumma 594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas 7,41 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva maksegraafiku alusel: Ajavahemikus 15. september 2025 kuni 15. veebruar 2026 iga kuu 15. kuupäevaks 100 eurot; Viimase osamaksena 15. märtsil 2025 86.54 eurot. Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 korteriühistu pangaarvele XXX, märkides selgitusse „Tsiviilasi 2-25-119655“. Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult. Ükskõik millise Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab. 2 (4)

2-25-119655

4.Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et kokkulepe tuleb avaldusena menetlusse võtta, avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
6.Kohus peab vajalikuks märkida, et käesolevas menetluses nõue võlgniku vastu on kohtumenetlusse üle antud maksekäsu kiirmenetlusest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 487 lg 1 ls 1 alusel asja hagimenetluse korras menetlev kohus kohustab avaldajat esitama oma nõude ja põhjendama seda hagiavaldusele ettenähtud vormis 14 päeva jooksul, kui maksekäsu kiirmenetluse avaldus ei vasta hagiavalduse nõuetele. Samas leiab kohus, et olukorras, kus menetlusosalised on saavutanud kokkulepet võla tasumises, puudub vajadus eraldi avalduse esitamiseks. Sellepärast loeb kohus kokkuleppe esitamist avalduse esitamisena, võtab kokkuleppe menetlusse ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
8.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
9.Samas eeltoodu ei tähenda, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik L. J. tasub Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 6 KÜ-le makseettepanekus nõutud summa 686.54 eurot (sh põhisumma 594.13 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 09.08. – 15.09.2025 summas 7,41 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot). L. J. tasub osamaksetena eeltoodud summa kokkulepitud graafiku järgi.
10.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada. 3 (4)

2-25-119655 Menetluskulud

11.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku kokkuleppes nimetamata menetluskulud nende endi kanda.
12.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja