Tallinna Ringkonnakohus
Kohtuasja number
2-19-19408
Määruse tegemise aeg ja koht
06. oktoober 2020, Tallinn
Kohtukoosseis
Gaida Kivinurm, Vahur-Peeter Liin, Ande Tänav
Kohtuasi
XX avaldus Tallinn, Randla tn 15 korteriühistu kohustamiseks anda või saata avaldajale
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 17. juuli 2020 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
XX määruskaebus
XX (isikukood
Menetlusosalised ja nende Avaldaja: lepinguline esindaja Aleksei Smelov esindajad määruskaebemenetluses Puudutatud isik: Tallinn, Randla tn 15 korteriühistu (Korteriühistu Randla 15; registrikood 80162053), lepinguline esindaja Dmitri Štšerbin Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Avaldus ja selle aluseks olevad asjaolud
XX esitas 10.12.2019 Harju Maakohtule avalduse, mida täpsustas 27.12.2019, paludes kohustada Tallinn, Randla tn 15 korteriühistut andma avaldajale kätte või saatma tema eposti aadressile korteriühistu 11.11.2019 otsuse hääletusprotokolli lisad 7 päeva jooksul alates kohtulahendi jõustumisest. Menetluskulud palus avaldaja jätta puudutatud isiku kanda.
Avalduse ja selle täpsustuse kohaselt kuulub avaldajale korteriomand asukohaga Randla 15-622, Tallinnas ja ta on korteriühistu liige.
Perioodil 25.10.2019-01.11.2019 toimus korteriomanike seisukohtade alusel otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata. Korteriühistu juhatus koostas 11.11.2019 hääletusprotokolli nr 3.
Kuna 11.11.2019 hääletusprotokolli juures puudusid lisad korteriomanike esitatud seisukohtade näol, esitas avaldaja 12.11.2019 korteriühistu juhatusele avalduse, paludes väljastada talle korteriomanike e-kirjad ja täidetud hääletamise vormid koos nende seisukohtadega otsuse kohta. Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 21 lg-le 6 on korteriomanike seisukohtade ärakirjad hääletusprotokolli lahutamatud lisad, mis tuleb sama paragrahvi lg 4 järgi saata viivitamata koos hääletusprotokolliga korteriomanikele.
Korteriühistu juhatus ei ole avaldajale hääletusprotokolli lisasid väljastanud, mistõttu palub avaldaja kohustada korteriühistut seda tegema.
Puudutatud isiku seisukohad
Puudutatud isik palus keelduda avalduse menetlusse võtmisest selle perspektiivituse tõttu, sest korteriühistu ei ole kohustatud edastama või väljastama avaldajale nõutud dokumente, vaid avaldajal on üksnes õigus saada KrtS § 45 lg 1 järgi korteriühistu tegevuse kohta teavet või tutvuda korteriühistu dokumentidega, mida aga avaldaja taotlenud ei ole.
Menetluskulud palus puudutatud isik jätta avaldaja kanda ning määrata kindlaks ja mõista avaldajalt puudutatud isiku kasuks välja menetluskulude hüvitis 315 eurot.
Maakohtu määrus ja põhjendused
Harju Maakohus keeldus 17.07.2020 määrusega avalduse menetlusse võtmisest, jättis menetluskulud avaldaja kanda ja mõistis avaldajalt puudutatud isiku kasuks välja menetluskulude hüvitise 315 eurot koos viivisega võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
Antud juhul ei ole avaldaja poolt kohtule esitatud nõuet võimalik KrtS § 45 alusel rahuldada, sest avaldajal on õigus üksnes tutvuda korteriühistu hääletusprotokolli nr 3 lisadega. Avaldusest ja puudutatud isiku seisukohast ei nähtu, et avaldajale ei ole võimaldatud dokumentidega tutvumist.
Puudutatud isiku seisukoht
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.