lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-20-4949/9

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 20.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-4949/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1100
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-20-4949

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Määruse avalikult teatavaks- 20. mai 2020, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-20-4949

Tsiviilasi

Monika Lipsoni avaldus Kastre vald, Kaagvere küla, Kaagvere keskus 4 korteriühistu kohustamiseks kohustuse täitmiseks ja kahju hüvitamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende avaldaja Monika Lipson (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX), esindaja advokaat Eve Laine, e-post [email protected]; puudutatud isik Kastre vald, Kaagvere küla, Kaagvere keskus 4 korteriühistu (rk 80219103; asukoht Kaagvere keskus 4, Kaagvere küla, Kastre vald, 62317 Tartu maakond), esindaja juhatuse liige Mari-Liis Timmotalo, e-post [email protected] ja XXX; puudutatud isik Erika Kivimaa (ik XXX; elukoht XXX; e-post XXX)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

I Kinnitada Monika Lipsoni (avaldaja), Kastre vald, Kaagvere küla, Kaagvere keskus 4 korteriühistu (korteriühistu) ja Erika Kivimaa (puudutatud isik, koos kompromissilepingu pooled) kompromiss alljärgnevas:

1.Korteriühistu kohustub hiljemalt 1. novembriks 2020 teostama Tartumaal Kastre vallas Kaagvere külas Kaagvere keskus 4 asuva korterelamu korteri nr XXX (kinnistu nr XXX) rõdu osas järgmised remonditööd:
1.1.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
lammutama rõdu põranda plaatkatte;
1.2.teostama tasandusvalu asjakohaste kallete tagamiseks, et sadeveed saaksid kogu rõdu ulatuses juhitud trappi;
1.3.katma rõdu põranda PVC terrassikattega (nt Protan GT 2,4MM);
1.4.teostama minimaalselt 300 mm kõrgused PVC terrassikattest ülespöörded rõdu külgja välisseintele, kattes eelnevalt vastavad seinaosad vineeriga. Tegema ülespöörded rõdu külg- ja välisseintele servapleki alla ja ruumi pool aknalengi alla;
1.5.asendama olemasoleva sadevete ärajuhtimise trapi (soovitavalt elektrilise soojendusega trapiga);
1.6.asendama olemasoleva väljaviigutoru vähemalt 70 mm läbimõõduga toruga ja varustama selle elektrilise isereguleeriva küttekaabliga;
1.7.paigaldama kõrgemale katuseosale lumetõkke, vältimaks lume kukkumist rõdule;

korrastama kõrgema katuseosa sadeveterenni, tagamaks sadevete ärajuhtimise; avama korteri nr XXX rõdu põranda rõduukse piirkonnas ja korteri nr 9 lae läbijooksude piirkonnas ning viima läbi vaatluse võimalike niiskuskahjustuste tuvastamiseks, hallitus- või seenkahjustuste tuvastamisel asendama kahjustunud puitdetailid, vältimaks tervisele ohtlike seeneeoste levikut;

1.10.asendama korteri nr XXX vahelae kahjustunud kipsplaadid läbijooksude piirkonnas ja teostama vahelae osas tervikliku viimistluse;
1.11.tagama rõdul süstemaatilise sadevete trapi puhastamise võimalikest ummistusi tekitavatest esemetest (puulehed jms);
1.12.tellima enne tööde alustamist projektlahenduse, milles näha ette punktides 1.1 kuni 1.9 nimetatud tööd ja tagama tööde teostamise ranges vastavuses projektlahendusega.
2.Korteriühistu kustutab avaldajal korteriühistu ees 31. märtsi 2020 seisuga oleva korteri nr XXX kommunaalteenuste võlgnevuse summas 1734,48 eurot, millele lisandub 2020. aasta märtsikuu viivis summas 24,31 eurot, kokku 1758,79 eurot.
3.Korteriühistu tunnustab avaldaja rahalisi nõudeid tsiviilasjas nr 2-20-4949 kogusummas 1076,21 eurot (summa hõlmab mh 600 euro ulatuses avaldaja õigusabikulusid).
4.Kompromissilepingu pooled on kokku leppinud, et korteriühistu teostab punktis 3 nimetatud summa 1076,21 eurot ja avaldajal alates 1. aprillist 2020 korteri nr XXX eest korteriühistule igakuiste arvete järgi kommunaalteenuste eest tasumisele kuuluvate summade osas jooksvalt tasaarvestuse kuni summa 1076,21 eurot täieliku tasaarvestamiseni. Korteriühistu ei arvesta alates 1. aprillist 2020 avaldajalt käesoleva punkti järgi tasaarvestamisele kuuluvatelt kommunaalteenuste tasudelt viivist.
5.Käesoleva kompromissilepingu täitmisega loevad pooled kõik vaidlusalused küsimused, sh need, mis puudutavad tsiviilasja nr 2-20-4949, kui ka need, mis puudutavad 31. märtsi 2020 seisuga avaldajal korteriühistu ees olevaid võlgnevusi, täielikult ja ammendavalt lahendatuks.
6.Kompromissilepingu poolte õigusabikulud (välja arvatud punktis 3 nimetatud) jäävad nende endi kanda ja pooled ei soovi kohtule esitada menetluskulude nimekirju. II Lõpetada menetlus Monika Lipsoni avalduses Kastre vald, Kaagvere küla, Kaagvere keskus 4 korteriühistu kohustamiseks kohustuse täitmiseks ja kahju hüvitamiseks. III Jätta kompromissilepingus nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. IV Tagastada kohtumääruse jõustumisel Monika Lipsoni arvelduskontole nr XXX tsiviilasja nr 2-20-4949 menetluses tasutud riigilõivust pool, so 25 eurot (riigilõiv 50 eurot tasutud 29. märtsil 2020). Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud

1.Tartu Maakohtu menetluses on Monika Lipsoni (avaldaja) avaldus Kastre vald, Kaagvere küla, Kaagvere keskus 4 korteriühistu (puudutatud isik) kohustamiseks kohustuse täitmiseks ja kahju hüvitamiseks.
2.Kohtule on 19. mail 2020 esitatud avaldaja, korteriühistu ja kompromissiga puudutatud isiku Erika Kivimaa vahel sõlmitud kompromissileping. Äriregistrist nähtuvalt on 30. aprilli 2020 protokolli kohaselt toimunud e-hääletus, mille tulemusena on korteriühistu valinud endale uue juhatuse. Juhatuse liikmed Ingrid Rops, Maiki Toots ja Mari-Liis Timmotalo on 5. mail 2020 registripidajale esitatud avalduse alusel kantud 11. mail 2020 juhatuse

liikmetena registrikaardile märkusega, et korteriühistut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. Kohtu põhjendused ja järeldused

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
4.TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et avaldaja ja puudutatud isikute vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna menetlusosalised saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada, kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel koostoimes TsMS § 477 lõikega 1 tuleb asjas menetlus lõpetada.
5.TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissilepingu pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud TsMS § 432 tagajärgedest. Puudutatud isik Erika Kivimaa on kinnitanud, et on teadlik temale kompromissi punktides 1.1-1.9 loetletud tööde teostamisega kaasnevast talumiskohustusest.
6.TsMS § 172 lg 1 näeb ette, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on avaldaja ja puudutatud isik leppinud kokku, et nende õigusabikulud (välja arvatud kompromissi punktis 3 nimetatud) jäävad nende endi kanda ja pooled ei soovi kohtule esitada menetluskulude nimekirju. Kuna muus osas kokkulepped puuduvad, jätab kohus kompromissilepingus nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel tagastab kohus avaldajale pool riigilõivust, so 25 eurot seoses kompromissi sõlmimisega. Riigilõiv tuleb kanda avaldaja kontole nr XXX. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja