Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht 23.04.2020, Rapla Tsiviilasja number 2-19-128562 Tsiviilasi Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu avaldus kohustuse täitmiseks Tsiviilasja hind 936,36 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu, reg nr 80293660, Posti 12, Kohila; hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Ants Ritso, xxxxxxx xxx x, xxxxx-xxxxxx, e-post:; puudutatud isik Kenti Kadarik, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx-xx, xxxxxx, e-post: Menetluse liik kirjalik menetlus Resolutsioon 1)Välja mõista Kenti Kadarikult 936,36 eurot Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu kasuks. 2)Jätta Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu menetluskulud Kenti Kadariku kanda. 3)Välja mõista Kenti Kadarikult menetluskulud 50 eurot Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu kasuks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Avaldaja nõue Avaldaja esindaja A.Ritso palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 936,36 eurot; menetluskulud. Puudutatud isiku seisukoht Puudutatud isik kohtule kirjalikult ei vastanud 02.04.2020. Puudutatud isik telefonikõnele ei vastanud.

Kohtumääruse põhjendus Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Rahvastikuregistriandmetest nähtub, et Kenti Kadarik on sisseregistreeritud aadressil xxxxxx, xxxxx (endine xxxxx) xx-xx. Kenti Kadarik ei ole alates 30.09.2018 täitnud enda kohustusi korteriühistu ees. Kenti Kadariku võlgnevus avaldajale on perioodi 30.09.2018 kuni 31.10.2019 eest on 936,36 eurot. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 41 lg 1 sätestab, et korteriühistu juhatus koostab korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis koosneb järgmistest osadest: 1) ülevaade kaasomandi eseme seisukorrast ja kavandatavatest toimingutest; 2) korteriühistu kavandatavad tulud ja kulud; 3) korteriomanike kohustuste jaotus majandamiskulude kandmisel; 4) reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suurus; 5) kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositav kogus ja maksumus. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 41 lg 2 sätestab, et kui korteriomanike kokkuleppe või korteriühistu põhikirjaga on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse majanduskavas kindlaks ainult ülejäänud kulude suurus. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 41 lg 3 sätestab, et majanduskava kehtestab korteriomanike üldkoosolek. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 41 lg 4 sätestab, et kui majandusaasta jooksul ilmneb, et kehtestatud majanduskava ei taga korteriomandite valitsemist majanduskavas ettenähtud mahus ega korteriühistu püsivat maksevõimelisust, on korteriühistu juhatus kohustatud koostama uue majanduskava ja kutsuma kokku korteriomanike erakorralise üldkoosoleku uue majanduskava kehtestamiseks. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 41 lg 5 sätestab, et kui majandusaasta alguseks ei ole kehtestatud uut majanduskava, kehtib senine majanduskava kuni uue majanduskava kehtestamiseni. VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu on kantud Mittetulundusühingute ja Sihtasutuste Registrisse 01.10.2009 reg koodiga 80293660. Mittetulundusühingu õigusvõime tekib mittetulundusühingu kandmisega registrisse. Puudutatud isikul on tekkinud selle alusel kohustus järgida korteriühistu põhikirja, alluda korteriühistu juhatuse korraldustele ning tasuda korteriühistu esitatud arvete alusel põhikirjaga ettenähtud igakuised maksed. Korteriühistu liige on tulenevalt põhikirjast kohustatud tasuma tähtaegselt sihtotstarbelisi makseid. Kohila vald, Kohila alev, Posti tn 12 korteriühistu poolt on vastu võetud üldkoosoleku protokolliga 24.11.2015, et ühe m2 hooldustasu on 0,326 eurot ja remondifond 0,89 eurot.