Menetluse lõpetamine kompromissiga ja kohtuotsuse kuulutamise aja tühistamine Määruse tegemise koht ja aeg
Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja
Tsiviilasjad (numbrid ja ese)
nr 2-17-15779 (liidetud) - Eesti Ühistuliising OÜ ja Eesti Ühistuenergia OÜ hagi OÜ Microcenter vastu kinnisasjade (reg nr 2949239 ja 238139) registriosade kolmandasse jakku kantud eelmärgete kustutamiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks. OÜ Microcenter vastuhagi Eesti Ühistuliising OÜ ja Eesti Ühistuenergia OÜ vastu kinnisasjade (reg nr 2949239 ja 238139) omandi üleandmiseks tahteavalduste ja nõusolekute andmiseks ning kinnisasjade otsese valduse üleandmiseks kohustamiseks; - OÜ MicroCenter hagi Tartu Hoiu-Laenuühistu ja Eesti Ühistuliising OÜ vastu täiteasja nr 193/2019/256 sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks ning kinnistu aresti alt vabastamiseks; - Tartu Hoiu-laenuühistu hagi A.K.vastu 23.01.2014 käenduslepingust nr L01-647/14T-1 tuleneva võlgnevuse 84 275 euro väljamõistmiseks
Kohtunik Menetlusosalised
03. aprill 2020
Taotlus menetluse lõpetamiseks kompromissi sõlmimise tõttu Kadi Aavik - Eesti Ühistuliising OÜ (registrikood 11317579; aadress Pärnu mnt 326, Tallinn, 11611, Harjumaa, e-post: [email protected]), - Eesti Ühistuenergia OÜ (registrikood 12615563; aadress Raekoja plats 20, Tartu, 51009, Tartumaa, e-post: [email protected]) - Tartu Hoiu-laenuühistu (registrikood 11319532, aadress Raekoja plats 20, Tartu linn, e-post: [email protected]) Eesti Ühistuliising OÜ, Eesti Ühistuenergia OÜ ja Tartu Hoiulaenuühistu lepinguline esindaja: vandeadvokaat Andrus Lillo (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, e-post: [email protected]) - OÜ MicroCenter (registrikood 10790204; aadress Vaksali tn 11a, Viljandi linn, 71012, Viljandimaa; e-post: [email protected]) - A.K.(isikukood xxxxxxxxx; elukoht xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxx; e-post: ) OÜ Microcenter ja A. K lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tarmo Peterson (Advokaadibüroo RASK, e-post: [email protected])
Lõpetada tsiviilasja nr 2-17-15779 menetlus kompromissiga ja kinnitada pooltevaheline kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.Menetlusosalised on kokku leppinud, et Eesti Ühistuliising OÜ tasub osaühingule MicroCenter kompromissi hüvitisena 30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot, kandes nimetatud summa Advokaadibüroo RASK OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX selgitusega „hüvitis tsiviilasjas nr 2-17-15779„ seitsme (7) kalendripäeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kuivõrd tegemist ei ole kauba või teenuse müügiga käibemaksuseaduse tähenduses, siis ei sisaldu ega lisandu viidatud summale käibemaks. Osaühing MicroCenter on nimetatud hüvitise maksmisega Advokaadibüroo RASK OÜ kontole nõus.
2.Eesti Ühistuliising OÜ ja osaühing MicroCenter on kokku leppinud, et mõistliku aja jooksul pärast kompromissi jõustumist kohustub Eesti Ühistuliising OÜ väljastama osaühingule MicroCenter või tema poolt nimetatud isikule nõusolekud, volikirjad vms käesoleva kompromisslepingu punktis 6 nimetatud dokumendid osaühing MicroCenter ja Eesti Ühistuliising OÜ vahel 25. novembril 2014. a sõlmitud kinnistu tagasiostuõigusega müügilepingu ja asjaõiguslepingu (edaspidi „Viljari leping“) esemeks olev Viljari kinnistu (registriosa 2949239) jagamiseks viisil, mil sellest moodustatakse kaks iseseisvat kinnistut järgmiselt:
2.1.esimene moodustatav kinnistu saab koosnema katastriüksusest, millise koosseisu kuuluva kinnisasja maa-ala on kompromissile lisataval plaanil olemasoleva katastriüksuse nr 71501:001:0010 alal allpool punast joont viirutatud roheliste joontega (kompromissi ese 1).
2.2.teine moodustatav kinnistu saab koosnema katastriüksusest, millise koosseisu kuuluva kinnisasja maa-ala on kompromissil lisataval plaanil olemasoleva katastriüksuse nr 71501:001:0010 alal üleval pool punast joont viirutatud roheliste ja mustade joontega. Käesolevas punktis sätestatud Viljari kinnistu jagamine viiakse lõpuni esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 1 (ühe) kalendriaasta jooksul kompromissi jõustumisest.
3.Eesti Ühistuliising OÜ ja osaühing MicroCenter on käesolevaga kokku leppinud kompromissi eseme 1 võõrandamises osaühingule MicroCenter (võlaõiguslik leping). Kompromissi ese 1 võõrandatakse osaühingule MicroCenter hinnaga 100 (üks sada) eurot ning Eesti Ühistuliising OÜ avaldab ja tagab osaühingule MicroCenter, et kompromissi eseme 1 omandiõiguse osaühingule MicroCenter ülemineku hetkel on kompromissi 1 ese vaba igasugustest võlaõiguslikest ja asjaõiguslikest koormatistest (sh on kustutatud kõik hüpoteegid, sh kompromissi hetkel olemasolevad, ja piiratud asjaõigused, puuduvad üüri –ja muud kasutuslepingud). Eesti Ühistuliising OÜ ja osaühing Microcenter on kokku leppinud, et kompromissi eseme 1 omandiõiguse ülekandmiseks sõlmitakse asjaõigusleping 14 päeva jooksul kompromissi punktis 2.1. nimetatud katastriüksuste registreerimisest maakatastris ja nimetatud lepingu hinna tasumisest. Osaühingul MicroCenter on õigus nimetada kolmas isik, kes sõlmib asjaõiguslepingu osaühing MicroCenter asemel. Kompromissi eseme 1 valdus antakse osaühingule MicroCenter üle käesoleva kompromissi jõustumisest 5 (viie) päeva jooksul.
4.Eesti Ühistuenergia OÜ ja osaühing MicroCenter on kokku leppinud, et mõistliku aja jooksul pärast kompromissi jõustumist kohustub Eesti Ühistuenergia OÜ väljastama osaühingule MicroCenter või tema poolt nimetatud isikule nõusolekud, volikirjad vms käesoleva kompromisslepingu punktis 6 nimetatud dokumendid osaühing MicroCenter ja Eesti Ühistuenergia vahel 02. aprillil 2015. a sõlmitud kinnistu
tagasiostuõigusega müügilepingu ja asjaõiguslepingu (edaspidi „Kase leping“) esemeks oleva Kase kinnistu (registriosa 238139) jagamiseks viisil, mil sellest moodustatakse kaks iseseisvat kinnistut järgmiselt:
4.1.esimene moodustatav kinnistu saab koosnema katastriüksusest, millise koosseisu kuuluva kinnisasja maa-ala hõlmab kompromissil lisataval plaanil olemasoleva katastriüksuse nr 71501:001:0140 koosseisus kalakasvatustiigi ja täiendavalt maa-ala, mis on allpool punast joont viirutatud roheliste joontega. (kompromissi ese 2);
4.2.teine moodustatav kinnistu saab koosnema katastriüksusest, millise koosseisu kuuluva kinnisasja maa-ala hõlmab kompromissil lisataval plaanil olemasoleva katastriüksuse nr 71501:001:0140 koosseisus maa-ala, mis on üleval pool punast joont viirutatud roheliste ja mustade joontega. Käesolevas punktis sätestatud Kase kinnistu jagamine viiakse lõpuni esimesel võimalusel, kuid hiljemalt 1 (ühe) kalendriaasta jooksul kompromissi jõustumisest.
5.Eesti Ühistuenergia OÜ ja osaühing MicroCenter on käesolevaga kokku leppinud kompromissi eseme 2 võõrandamises osaühingule MicroCenter (võlaõiguslik leping). Kompromissi ese 2 võõrandatakse osaühingule MicroCenter hinnaga 100 (üks sada) eurot ning Eesti Ühistuenergia OÜ avaldab ja tagab osaühingule MicroCenter, et kompromissi eseme 2 omandiõiguse osaühingule MicrocCenter ülemineku hetkel on kompromissi ese 2 vaba igasugustest võlaõiguslikest ja asjaõiguslikest koormatistest (sh on kustutatud kõik hüpoteegid, sh kompromissi hetkel olemasolevad, ja piiratud asjaõigused, puuduvad üüri –ja muud kasutuslepingud). Eesti Ühistuenergia OÜ ja osaühing MicroCenter on kokku leppinud, et kompromissi eseme 2 omandiõiguse ülekandmiseks sõlmitakse asjaõigusleping 14 päeva jooksul kompromissi punktis 4.1 nimetatud katastriüksuste registreerimisest maakatastris ja nimetatud lepingu hinna tasumisest. Osaühingul MicroCenter on õigus nimetada kolmas isik, kes sõlmib asjaõiguslepingu osaühing MicroCenter asemel. Kompromissi eseme 2 valdus antakse osaühingule MicroCenter üle käesoleva kompromissi jõustumisest 5 (viie) päeva jooksul.
6.Kompromissi punktides 2 ja 4 nimetatud kinnistute jagamise ja maa-alade väljamõõtmise, iseseisvate katastriüksuste moodustamise ja nende osas asjaõiguslepingute notariaalse vormistamise korraldab ning kõik vastavate toimingute ja tehingutega seotud kulud (mõõtmiskulud, notaritasud, kompromissi esemelt 1 ja kompromissi esemelt 2 hüpoteegi mahavõtmisega seotud notari kulu, riigilõivud jms) kannab osaühing MicroCenter või tema poolt määratud isik. Kompromissi eseme 1 ja kompromissi eseme 2 osas asjaõiguslepingute sõlmimine peab toimuma hiljemalt 3 (kolme) aasta jooksul alates käesoleva kompromissi sõlmimisest, vastasel juhul kaotab osaühing MicroCenter oma viidatud nõudeõiguse, v.a. juhul, kui asjaõiguslepingu(te) sõlmimine viibib Eesti Ühistuliising OÜ ja/või Eesti Ühistuenergia OÜ-st tulenevatel põhjustel. Eesti Ühistuliising OÜ ja Eesti Ühistuenergia OÜ kohustub andma osaühingule MicroCenter või tema poolt määratud isikule kõik vajalikud volitused ja nõusolekud, sh vajadusel notariaalselt tõestatud vormis, käesolevas punktis nimetatud toimingute läbiviimiseks ning andma kinnistu jagamiseks vajalikud nõusolekud ja tahteavaldused a) sellise sisuga, et kinnistud oleks võimalik jagada kompromissi punktides 2 ja 4 reguleeritud viisil, ja b) mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva möödumisel alates hetkest, mil teda on teavitatud vastava nõusoleku ja/või tahteavalduse andmise vajadusest. Eesti Ühistuliising OÜ ja Eesti Ühistuenergia OÜ ei vastuta kinnistute jagamisel tekkivate viivituste eest, kui nad on andnud
omaltpoolt kõik vajalikud nõusolekud ja tahteavaldused käesolevas punktis reguleeritud tähtaegadel.
7.Menetlusosalised lepivad kokku, et pärast punktis 1 nimetatud summa tasumist Eesti Ühistuliising OÜ poolt ei ole pooltel, s.o ühelt poolt Eesti Ühistuliising OÜ-l, Eesti Ühistuenergia OÜ-l ja Tartu Hoiu-laenuühistul ning teiselt poolt osaühingul MicroCenter ja A K vastastikuselt mistahes varalisi nõudeid ja/või pretensioone, sh seoses käesolevas kohtuasjas käsitletud asjaoludest tuleneda võivaid nõuded ja nimetatud osapooled on viidatud nõuetest ja tulevikus tekkida võivatest nõuetest käesoleva kompromisslepingu alusel loobunud. Mh loobub Tartu HoiuLaenuühistu käesolevaga tsiviilasja (2-17-15779) esemeks olevast nõudest A.K.vastu ning palub kohtutäitur Sirje Taelal lõpetada täitemenetluse nr 193/2019/256 Viljari kinnistu osas. Pooled kinnitavad, et on nõuete, millest nad käesolevaga loobuvad, omanikud ega ole enne kompromissi sõlmimist nõudeid kolmandatele isikutele loovutanud ega muul viisil käsutanud. Käesolev kinnitus ei mõjuta osapoole kohustusi, mis tulenevad osapoolele käesolevast kompromissist.
8.Eesti Ühistuliising OÜ ja osaühing MicroCenter on kompromissi punktis 2.2 ja 4.2 nimetatud moodustatavate kinnistute kasutamisega seonduvalt kokku leppinud:
8.1.Eesti Ühistuliising OÜ tagab, et hiljemalt punktis 3 nimetatud asjaõiguslepingu sõlmimisel kompromissi eseme 1 omandiõiguse üleandmiseks seatakse punktis 2.2. nimetatud kinnistule tähtajatu servituut, mis tagab kompromissi eseme 1 ja kompromissi eseme 2 igakordsele omanikule tasuta ööpäevaringse juurdepääsu jalgsi ja transpordivahendiga kompromissi esemele
8.2.Eesti Ühistuliising OÜ ja Eesti Ühistuenergia OÜ tagavad, et osaühingul MicroCenter või tema poolt määratud isikul on õigus tasuta kasutada, eemaldada ja omandada 1⁄2 kompromissi punktis 2.2 ja 4.2 kinnistute maa-alale tiikide, mis asuvad kompromissi eseme 1 ja kompromissi eseme 2 maa-alal, kaevamisel tekkinud ja ladustatud pinnasematerjalist kompromissi eseme 1 ja kompromissi eseme 2 maa-ala täitmiseks. Eesti Ühistuliising OÜ lubab nimetatud eesmärgil osaühingul MicroCenter või tema poolt määratud isikul siseneda kompromissi punktis 2.2 ja 4.2 määratletud kinnistute maa-alale.
9.Osaühing MicroCenter ja Eesti Ühistuenergia OÜ ning Eesti Ühistuliising OÜ ja Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) sõlmivad alljärgnevad kokkulepped ja esitavad käesolevaga järgmised kandeavaldused, mille paluvad käesoleva kompromissi jõustumise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse alljärgnevalt nimetatud järjekorras:
9.1.Osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2949239 kantud kinnistu kolmandasse jakku kande nr 3 all kantud omandiõiguse üleandmise nõuet tagav eelmärge osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, kasuks ning Eesti Ühistuliising OÜ, registrikood 11317579, nõustub viidatud kandeavaldusega. Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) nõustub nimetatud kande tegemisega;
9.2.Osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 238139 kantud kinnistu kolmandasse jakku kande nr 3 all kantud omandiõiguse üleandmise nõuet tagav eelmärge osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, kasuks ning Eesti Ühistuenergia OÜ, registrikood 12615563, nõustub viidatud kandeavaldusega.
9.3.Eesti Ühistuliising OÜ ja osaühing MicroCenter on kokku leppinud koormata Viljari kinnistut (registriosa nr 2949239) eelmärkega osaühing MicroCenter kasuks tsiviilasjas 2-17-15779 sõlmitud kompromissi täitmise tagamiseks, kusjuures Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) nõustub viidatud eelmärke seadmisega, ning teevad ühiselt järgmise kandevalduse, mille paluvad käesoleva kompromissi jõustumise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse: 9.3.1.Eesti Ühistuliising OÜ, registrikood 11317579, lubab ja osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, avaldab soovi kanda kinnistusraamatusse III jakku Eesti Ühistuliising OÜ-le kuuluvale kinnistule (aadress Viljari, Torbaselja küla, Viljandi maakond; registriosa nr 2949239) esimesele järjekohale eelmärge tsiviilasjas 2-17-15779 sõlmitud kompromissi täitmise (omandi üleandmise nõude) tagamiseks osaühing MicroCenter kasuks.
9.4.Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) kui hüpoteegipidaja, Eesti Ühistuliising OÜ (registrikood 11317579) kui omanik ja osaühing MicroCenter kui eelmärkest õigustatud isik, (registrikood 10790204) on käesolevaga kokku leppinud, et osaühing MicroCenter kasuks Viljari kinnistule (registriosa nr 2949239) seatav eelmärge asub järjekohas eespool kõigist Tartu HoiuLaenuühistu (registrikood 11319532) kasuks sisse kantud hüpoteekidest ning paluvad käesoleva kompromissi jõustumise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kanda eelnimetatud kokkuleppe eelmärke ja hüpoteekide järjekoha muutmise kohta kinnistusraamatusse.
9.5.Eesti Ühistuenergia OÜ ja osaühing MicroCenter on kokku leppinud koormata Kase kinnistut (registriosa nr 238139) eelmärkega osaühing MicroCenter kasuks tsiviilasjas 2-17-15779 sõlmitud kompromissi täitmise tagamiseks, kusjuures Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) nõustub viidatud eelmärke seadmisega, ning teevad ühiselt järgmise kandevalduse, mille paluvad käesoleva kompromissi jõustumise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse: 9.5.1.Eesti Ühistuenergia OÜ, registrikood 12615563, lubab ja osaühing MicroCenter, registrikood 10790204, palub kanda kinnistusraamatusse III jakku Eesti Ühistuenergia OÜ-le kuuluvale kinnistule (aadress Kase Torbaselja küla, Viljandi maakond; registriosa nr 238139) esimesele järjekohale eelmärge tsiviilasjas 2- 17-15779 sõlmitud kompromissi (omandi üleandmise nõude) täitmise tagamiseks osaühing MicroCenter kasuks.
9.6.Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) kui hüpoteegipidaja, Eesti Ühistuenergia OÜ (registrikood 12615563) kui omanik ja osaühing MicroCenter kui eelmärkest õigustatud isik, (registrikood 10790204) on käesolevaga kokku leppinud, et osaühing MicroCenter kasuks Kase kinnistule (registriosa nr 238139) seatav eelmärge asub järjekohas eespool kõigist Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) kasuks sisse kantud hüpoteekidest ning paluvad käesoleva kompromissi jõustumise järgselt edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal kanda eelnimetatud kokkuleppe eelmärke ja hüpoteekide järjekoha muutmise kohta
kinnistusraamatusse. Tartu Hoiu-Laenuühistu (registrikood 11319532) nõustub nimetatud kande tegemisega.
9.7.Pooled on kokku leppinud, et ühtegi taotletud kinnistusraamatu kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata ning juhul, kui kasvõi ühe taotletud kande tegemine ei ole võimalik, paluvad kompromissi pooled jätta kõik taotletud kanded tegemata. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. Lisada kompromissi lisaks olev asendiplaan käesolevale määrusele. Tagastada määruse jõustumisel: - Eesti Ühistuliising OÜ-le, Eesti Ühistuenergia OÜ-le ja Tartu Hoiu-laenuühistule pool nende poolt hagiavalduste esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 900 eurot, Eesti Ühistuliising OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (selgitus „riigilõivu tagastus EÜL, EÜE ja THLÜ-le tsiviilasi nr 2-17-15779“); - OÜ-le MicroCenter ja A K pool nende poolt hagiavalduse ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1237,50 eurot, Advokaadibüroo RASK OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (selgitus „riigilõivu tagastus MC, tsiviilasi nr 2-1715779“); - Advokaadibüroo RASK OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 25.07.2019 kohtu deposiitkontole tasutud tagatis (ekspertiisitasu) summas 6 000 eurot (selgitusega „tagatise tagastamine tsiviilasjas nr 2-17-15779“); - Tartu Hoiu-laenuühistu pangakontole nr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX kohtu deposiitkontole 04.12.2018.a. kantud hagi tagamise tagatis summas 4213,75 eurot (selgitusega „tagatise tagastamine tsiviilasjas nr 2-17-15779“). Tühistada määruse jõustumisel: - Tartu maakohtu 05.12.2018 hagi tagamise määrus nr 2-18-18029, mille alusel seati arest A K kuuluvale osaühing MicroCenter osale nimiväärtusega 1917 krooni ja seati osale käsutuskeeld. - Tartu Maakohtu 01.04.2019 hagi tagamise määrus nr 2-19-4958, millega peatati täitemenetlus täiteasjas nr 193/2019/256. Tühistada 03. aprilliks 2020 määratud kohtuotsuse kuulutamise aeg. Toimetada määruse koopia kätte menetlusosalistele ja nende esindajatele ning edastada jõustumisel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
Edasikaebe kord TsMS § 661 lg 4 kohaselt on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele päevale. Käesolevale määrusele on puudutatud menetlusosalisel õigus määruse kättesaamisest nimetatud tähtaja jooksul esitada kirjalik määruskaebus Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule.
ASJAOLUD
1.Kohus on 05.03.2020 määranud tsiviilasjas otsuse kuulutamise ajaks 27.03.2020. Menetlusosalised on esitanud 26.03.2020 ühise korduva taotluse kohtuotsuse kuulutamise aja edasilükkamiseks. Kohus rahuldas 26.03.2020 taotluse, määrates otsuse kuulutamise ajaks 03.04.2020.
2.Eesti Ühistuliising OÜ (EÜL), Eesti Ühistuenergia OÜ (EÜE) ja Tartu Hoiu-laenuühistu (THLÜ), osaühing MicroCenter (MC) ja A.K.menetlusosalistena on 03.04.2020 kell 13.09 edastanud vandeadvokaat A. Lillo vahendusel kohtule ühise taotluse menetluse lõpetamiseks ja kompromissi kinnitamiseks. Menetlusosaliste juhatuse liikmete digiallkirjastatud kompromissile
on lisatud ka kompromissis viidatud asendiplaan. Menetlusosalised taotlevad TsMS § 430 alusel tsiviilasjas nr 2-17-15779 kompromissi kinnitamist, kompromissi kinnitava määruse resolutsioonis poolte kõigi kokkulepete ja avalduste kajastamist. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasjas menetlus seoses kompromissi saavutamisega ja saata kompromissi kinnitamise kohta tehtav kohtumäärus kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
3.Taotlust põhjendades märgitakse mh, et ollakse teadlikud TsMS §-s 432 sätestatust, mille kohaselt kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses menetlusosalisi kohtusse kutsumata.
4.Lisaks taotletakse menetluskulude poolte endi kanda jätmist, hagiavaldustelt tasutud riigilõivudelt poole summa tagastamist avaldatud kontodele, tagatisena makstud ekspertiisitasu 6000 euro ja 4213,75 eurot tagastamist ja hagi tagava 05.12.2018.a. kohtumääruse tühistamist.
5.Samuti on pooled kokku leppinud määruskaebe tähtaja lühendamises 1 päevale.
KOHTU PÕHJENDUSED
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus liidetud tsiviilasjas lõpetada. Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab kohus 03.04.2020 määratud kohtuotsuse kuulutamise aja.
8.Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja/vastukostja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja/vastuhageja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
9.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel tuleb menetluskulud jätta poolte endi kanda.
10.TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. EÜE ja EÜL on tasunud hagiavalduselt MC vastu riigilõivu kumbki 300 eurot, s.o kokku 600 eurot, THLÜ on tasunud riigilõivu hagiavalduselt 1200 eurot, EÜE ja EÜL vastu esitatud vastuhagilt on MC tasunud riigilõivu 2000 eurot ja THLÜ ning EÜL vastu esitatud hagilt 475 eurot. Kokku on MC tasunud riigilõive arutamisel nõuete eest 2475 eurot. Seega tuleb kompromissi tõttu EÜE-le tagastada 150 eurot, EÜL-le tagastada 150 eurot, THLÜ-le tagastada 600 eurot ja MC-le tagastada 1237,50 eurot. Vastavalt poolte taotlustele tuleb EÜE, EÜL ja THLÜ poolt
tagastatavad riigilõivud kogusummas 900 eurot (150+150+600) kanda EÜL pangakontole ning MC tagastatav riigilõiv 1237,50 eurot Advokaadibüroo RASK OÜ pangakontole.
11.TsMS § 195 lg 1 järgi tagastatakse tagatise andmise põhjuse äralangemisel kohtu poolt tagatis selle andjale tema vastava avalduse alusel. Lähtuvalt eeltoodust ning poolte avaldustest tuleb tagastada määruse jõustumisel Advokaadibüroo RASK OÜ pangakontole kohtu deposiitkontole 25.07.2019 tasutud (II kd, tl 184-185) tagatis summas 6000 eurot (selgitusega „tagatise tagastamine tsiviilasjas nr 2-17-15779“) ja Tartu Hoiu-laenuühistu pangakontole kohtu deposiitkontole 04.12.2018.a. kantud hagi tagamise tagatis summas 4213,75 eurot (selgitusega „tagatise tagastamine tsiviilasjas nr 2-17-15779“).
12.TsMS § 386 lg 4 järgi tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Eeltoodu alusel tuleb määruse jõustumisel tühistada Tartu Maakohtu 05.12.2018 hagi tagamise määrus nr 2-18-18029, millega on arestitud A. K kuuluv OÜ Microcenter osa nimiväärtusega 1917 eurot ja seatud osale käsutuskeeld (IV kd, tl 148-150). Samuti tuleb tühistada Tartu Maakohtu 01.04.2019 hagi tagamise määrus nr 2-19-4958, millega peatati täitemenetlus täiteasjas nr 193/2019/256 (III kd, tl 171-176).
(allkirjastatud digitaalselt) Kadi Aavik kohtunik
Kohtumääruse lisa tsiviilasjas nr 2-17-15779
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.