lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-17603/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 24.01.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-17603/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.01.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
947
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA10051688

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht 24. jaanuar 2020. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasi

aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA hagi Anne Kuudeberg vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja number

2-19-17603

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine ning riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA (registrikood 10051688, asukoht Sõbra 54/1, Tartu) lepinguline esindaja vandeadvokaat Paavo Paas (Advokaadibüroo Paas & Partnerid, e-post [email protected] ) Kostja: Anne Kuudeberg (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja Ülle Koppel (Regnum Consult OÜ, epost [email protected] )

RESOLUTSIOON

1.Võtta vastu ja kinnitada aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA ja Anne Kuudebergi vahel 22.01.2020 sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Hageja ja Kostja (edaspidi „Pooled“) soovivad kompromissi korras lõpetada Tartu Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-19-17603, mille esemeks on kinnistu, mis asub Tartu linnas, XXX, katastritunnus XXX, ja mis on Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registreeritud registriosa nr XXX all (edaspidi nimetatud kui Kinnistu).
1.2.Kostja müüb temale kuuluva XXX suuruse mõttelise osa Kinnistust Hagejale hinnaga 17000 (seitseteist tuhat) eurot. Pooled on kokku leppinud, et Hageja tasub ostuhinna 17000 (seitseteist tuhat) eurot Kostjale (kahe) tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitamiseks tehtava kohtumääruse jõustumist. Ostuhind kuulub tasumisele Kostja pangakontole nr XXX.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.Kostja kohustub hiljemalt 25.01.2020 hagejale tagastama Kinnistul asuva elamu võtmed, millega loetakse Kinnistu osa valdus Hagejale üleantuks.
1.4.Vastavalt asjaõigusseaduse §-s 120 lg 1 sätestatule võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis.
1.5.Kui kohtu poolt kinnitatud kompromissi täitmine eeldab täiendavate notariaalselt kinnitatud või tõestatud avalduste esitamist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, eriti kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond keeldub mis tahes põhjusel käesoleva kompromissi alusel kinnistusraamatusse kannete tegemisest, esitavad Pooled vajalikud kandeavaldused ja kokkulepped kinnistusraamatu pidajale notariaalselt

kinnitatud või tõestatud vormis hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul peale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna määruse, millega kinnistusosakond keeldus käesolevas kompromissis kokku lepitud kande või kannete tegemisest kinnistusraamatusse, kätte saamist.

1.6.Pooled kinnitavad, et nad ei ole seoses Kinnistuga enne kompromissi sõlmimist esitanud kompromissis nimetamata kandeavaldusi ning kinnitavad, et nad ka ei esita enne kompromissis nimetatud kannete tegemist Kinnistuga seonduvalt täiendavaid kompromissis nimetamata kandeavaldusi. Samuti kinnitavad Pooled, et nad ei ole sõlminud mistahes võlaõiguslikke ega asjaõiguslikke kokkuleppeid, mis välistavad või kahjustavad käesoleva kompromissi täitmist ning selles nimetatud kannete tegemist.
1.7.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu poolt puuduvad Pooltel üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid, välja arvatud Pooltele käesolevast kompromissist tulenevad õigused ja kohustused.
1.8.Hageja ja Kostja paluvad kompromissiga kinnitada järgmise asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse: “Anne Kuudeberg müüjana ja aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA ostjana on kinnistu XXX suuruse mõttelise osa omandi üleandmises kokku leppinud. Anne Kuudeberg müüjana lubab ja aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA ostjana avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX teises jaos senine kanne kaasomanik Anne Kuudeberg'i kohta ning kinnistu ainuomanikuna sisse kanda aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA, registrikood 10051688.”
1.9.Pooled on kokku leppinud ja avaldavad kohtule, et vastavalt TsMS §-s 661 lg 4 sätestatule lühendavad Pooled kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega selliselt, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 (kaks) päeva määruse kättetoimetamisest alates.
1.10.Hageja taotleb TsMS §-s 150 lg 2 p 1 sätestatu alusel hagi esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 suuruse osa ehk 150 (ükssada viiskümmend) euro tagastamist ja palub nimetatud summa kanda aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA arvelduskontole nr XXX.
1.11.Pooled on kokku leppinud, et käesolevas asjas poolte poolt kantud menetluskulud jäävad Poolte endi kanda. Pooled on teadlikud TsMS §-s 430 lg 1 ja §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-17603, aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA hagi Anne Kuudeberg vastu kaasomandi lõpetamiseks.
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Tagastada aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA poolt 11.11.2019 tasutud riigilõivust 150 eurot aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA arveldusarvele XXX.
5.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Pooltel tuleb kompromissi alusel kinnistusraamatu kannete tegemiseks pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule kahe (2) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on aktsiaselts VALLIKRAAVI KINNISVARA hagi Anne Kuudeberg vastu kaasomandi lõpetamiseks. 22.01.2020 teatasid pooled, et on jõudnud kokkuleppele lahendada vaidlus kompromissiga ja paluvad kohtul kinnitada kompromiss toodud tingimustel ja kajastada poolte kokkulepped kompromissi kinnitavas määruses ning lõpetada tsiviilasja menetlus. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Käesoleval juhul on kohus seisukohal, et poolte tahe sõlmida kompromiss on tuvastatud. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, seega ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel. Kohtu seisukoht menetluskulude jaotuse osas TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissi kohaselt jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Arvestades eeltoodut jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kohtu seisukoht määruskaebuse esitamise osas. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Arvestades eeltoodut lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani TsMS § 661 lõike 4 alusel. Kohtu seisukoht riigilõivu tagastamise osas Toimikust nähtub, et hageja on hagilt tasunud 11.11.2019 riigilõivu 300 eurot. Hageja taotleb tasutud riigilõivust poole tagastamist enda pangakontole nr XXX.TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel tagastab kohus aktsiaseltsi VALLIKRAAVI KINNISVARA arveldusarvele hagilt tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Zakaria Nemsitsveridze Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja