lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-8842/-2

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 28.08.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-19-8842/-2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.08.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1204
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Palli Farm11141241(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Otsuse tegemise aeg ja koht

28. august 2019. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-8842

Tsiviilasi

Osaühing Palli Farm hagi Robert Cornally vastu kinnistusregistrist registriosa nr xxx III jaost eelmärke kustutamiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega

Tsiviilasja hind

7000 eurot Hageja Osaühing Palli Farm, registrikood 11141241, asukoht Palli, 90531 Haeska küla, Haapsalu linn, Lääne maakond, e-post [email protected] Hageja lepinguline esindaja advokaat Eli Täpp, Advokaadibüroo TRINITI OÜ, e-post [email protected] Kostja Robert Cornally, sünniaeg xxx, elukoht xxx

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse staatus

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hageja Osaühing Palli Farm hagi Robert Cornally vastu tagaseljaotsusega.
2.Lugeda tuvastatuks, et Robert Cornally on kohustatud tegema järgmise sisuga tahteavalduse ja asendada Robert Cornally tahteavaldus TsÜS § 68 lg 5 alusel kohtuotsusega:
2.1.Robert Cornally avaldab soovi ja palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbri xxx kolmandas jaos jooksva kande nr 1 all senine kanne: „Eelmärge kinnistu jagamise tulemusena tekkiva 15.12.2017 lepingu punktis üks kolm (1.3.) nimetatud ja 15.12.2017 lepingu lisaks oleval plaanil punasega märgitud uue iseseisva kinnistu ligikaudse pindalaga 3,6 ha omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Robert Cornally (sünniaeg xxx) kasuks. 15.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.12.2017. Kohtunikuabi Ave Talts.“

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
4.Edastada otsus menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus ja rahalise suuruse kindlaksmääramine

1.Jätta menetluskulud kostja Robert Cornally kanda.
2.Välja mõista kostjalt Robert Cornally hageja Osaühing Palli Farm kasuks hageja põhjendatud menetluskulud summas 1005,55 (üks tuhat viis eurot 55 senti) eurot, s.o riigilõiv summas 450 eurot ja hageja lepingulise esindaja kulu summas 555,55 eurot. Menetluskulud tasuda kostjal Advokaadibüroo TRINITI OÜ pangakontole EE781010220192873229 (SEB) ning märkida maksekorralduse selgitusse tsiviilasja number 2-19-8842.
3.Menetluskuludelt tuleb kostjal Robert Cornally tasuda hagejale Osaühing Palli Farm menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses s.o Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja 1. juulit, millele lisandub kaheksa protsenti aastas.
4.Jätta rahuldamata hageja menetluskulude väljamõistmise nõue kostjalt summas 444,45 eurot, s.o hageja lepingulise esindaja kulu.
5.Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt ei ole kostja seoses käesoleva tsiviilasja menetlemisega menetluskulusid kandnud. Edasikaebamise kord Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse (TsMS § 420 lg 1). Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 632 lg 1). Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kostja võib esitada Pärnu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2). Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik (TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagiavaldusele koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule) (TsMS § 416 lg 2). Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele SEB Pank – a/a EE571010220229377229; Swedbank – a/a EE062200221059223099; Luminor Bank – a/a EE221700017003510302. Maksekorralduse selgituseks märkida: kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik.

Selgitus menetlusabi taotlejale

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kirjeldav ja põhjendav osa

1.10.06.2019. a esitas (terviktekst esitatud 26.06.2019. a) hageja Osaühing Palli Farm Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja hagiavalduse kostja Robert Cornally vastu kinnistusregistrist registriosa nr xxx III jaost eelmärke kustutamiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale kinnistu registriosa numbriga xxx, mille III jakku on kantud eelmärge kostja Robert Cornally kasuks. Eelmärge on seatud hageja ja kostja vahel 15.12.2017. a notariaalselt tõestatud võlaõigusliku jagamise teel tekkiva kinnistu müügilepingu ja eelmärke kinnistamise avalduse alusel. Lepinguga määrati hagejale kuuluva kinnistu jagamise teel tekkiva kinnistu müügihinnaks 5000 eurot, millest 4000 eurot tuli lepingu alusel tasuda kostjal osamaksete kaupa. Kostja ei ole lepingust tulenevat osamaksete tasumise kohustust täitnud ning hageja taganes lepingust 28.01.2019. a kostjale saadetud e-kirja teel, millele kostja vastas 30.01.2019. a ning nõustus lepingust taganemisega. Hageja palub hagiavaldusega tuvastada Robert Cornally kohustus teha tahteavaldus eelmärke kustutamiseks ja asendada vastav tahteavaldus kohtuotsusega.
2.Kohus võttis hagiavalduse menetlusse 05.07.2019. a määrusega ja kohustas kostjat esitama kohtule kirjalik vastus hagiavaldusele 28 päeva jooksul arvates hagimaterjalide kättesaamisest. Kostjale on hagiavaldus koos lisade ja menetlusse võtmise määrusega edastatud hageja poolt esitatud kostja aadressile xxx ning dokumendid on vastu võetud 22.07.2019. a. Seega oli kostja kirjaliku vastuse esitamise tähtaeg oli 19.08.2019. a. Kostja ei ole kohtule esitanud kirjalikku vastust hagiavaldusele, seega loetakse hageja faktiväited kostja poolt omaks võetuks TsMS § 407 lg 1 alusel.
3.TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus käesolevas tsiviilasjas tagaseljaotsuse ilma põhjendava osata. Kohus jätab osaliselt rahuldamata hageja lepingulise esindaja kulude väljamõistmise nõude kostjalt, mistõttu põhjendab kohus lepingulise esindaja kulude osalist välja mõistmata jätmist.
4.TsMS § 175 lg 1 sätestab, et kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaks määrava kohtulahendi kohaselt kandma teise menetlusosalise lepingulise esindaja või nõustaja kulud, mõistab kohus esindaja või nõustaja kulud nende rahalise kindlaksmääramise korral välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu tehinguga määratud esindaja. Hageja on palunud kostjalt välja mõista hageja õigusabikulud summas 1000 eurot (ei sisalda käibemaksu). Hageja esitas kohtule menetluskulude nimekirja 2.2019, millest nähtuvalt hageja õigusabikuluks on hagiavalduse koostamine, sh suhtlus kliendiga, kokku 9 tundi. Hageja esindaja tunnitasu on 111,11 eurot.
4.1.Kohus leiab, et kuna käesoleva tsiviilasja näol ei ole tegemist keeruka menetlusega (nõudeks on eelmärke kustutamise nõue), milles kostja hagiavaldusele vastuväidet ei ole esitanud ning kohtuistungit ei ole toimunud, siis ei ole 1000 euro suurune õigusabikulude nõue põhjendatud. Kohtuväliste kulude väljamõistmisel tuleb kostja kanda jätta üksnes vajalikud kulud.

Kohus leiab, et kohtule esitatud hagiavalduse koostamiseks, sh kliendiga suhtluseks, ei kulu advokaadil, kes igapäevaselt õiguslike küsimustega tegeleb ning hagiavaldusi kohtule koostab ja esitab, enam kui viis tundi. Advokaadi tunnitasu suurust peab kohus mõistliku suurusega tasuks. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et hageja lepingulise esindaja kulud on põhjendatud 5 tunni ulatuses, kokku seega 555,55 eurot (5 h * 111,11 eurot/tund). Seega on hageja põhjendatud menetluskuludeks riigilõiv summas 450 eurot ja hageja lepingulise esindaja kulu summas 555,55 eurot, kokku 1005,55 eurot.

5.TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja