Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

osamaksetena alates 15.06.2019 vähemalt 50 (viiskümmend) eurot kuus kuni kohustuse täieliku tasumiseni. Koos maksegraafikus väljatoodud võlgnevusega kohustub kostja tasuma ka kõik Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu poolt väljastatud jooksvad arved (millised väljastatakse alates mai 2019. a). Kostja kohustub tasuma kokkulepitud summad hageja esindaja Condor Finants OÜ arvelduskontole nr EE367700771002344200. Makse selgitusse märkida: „kompromiss 2-19-5107, A. P.“. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktides 1.1, 1.2, 1.3 ja 1.4 märgitud kohustust, on hagejal õigus koheselt ja ilma kostjale täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja kostja poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktides 1.1, 1.2, 1.3 ja 1.4 märgitud kohustust on hagejal õigus nõuda viivist tasumata põhiosalt kuni põhiosa (2 396,91 eurot) kohase tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Kostja poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha. Poolte poolt kompromissis märkimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani.

vastu

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu hagi A. P. vastu võlgnevuse 2 269,11 euro ja lisanduva viivise nõudes. Hagiavalduse kohastelt kuulub kostjale korteriomand aadressil Aia t. xx-xx, Kohtla-Järve. Kostja on jätnud täies ulatuses tasumata kommunaalteenuste eest hageja poolt esitatud arvete alusel, sellest tulenevalt on kostjal ajavaehmikul november 2017-veebruar 2019 tekkinud võlgnevus hageja ees summas 2 136,63 eurot. Hageja palus välja mõista kostjalt võlgnevus summas 2 136,63 eurot ja viivised 132,48 eurot, samuti lisanduva viivise põhinõudelt alates 02.04.2019 kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras, menetluskulud kogusummas 490 eurot (sh

riigilõiv 250 eurot ja õigusabikulud 240 eurot) ning viivis menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. 19.06.2019 esitasid hageja ja kostja seaduslik esindaja kohtule kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud, et kostja tunnistab hageja nõuet perioodi november 2017 kuni aprill 2019 eest kogusummas 2 894,39 eurot, sh põhivõlgnevus 2 396,91 eurot, viivised 132,48 eurot, 1⁄2 riigilõivust 125 eurot ja õigusabikulud 240 eurot. Kostja kohustub tasuma hagejale võlgnevuse kogusummas 2 894,39 eurot igakuiste osamaksetena alates 15.06.2019 vähemalt 50 eurot kuus kuni kohustuse täieliku tasumiseni. Koos maksegraafikus väljatoodud võlgnevusega kohustub kostja tasuma ka kõik Kohtla-Järve linn, Aia tn 9 korteriühistu poolt väljastatud jooksvad arved (millised väljastatakse alates mai 2019. a). Kostja kohustub tasuma kokkulepitud summad hageja esindaja Condor Finants OÜ arvelduskontole nr EE367700771002344200. Makse selgitusse märkida: „kompromiss 2-19-5107, A. P.“. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktides 1.1, 1.2, 1.3 ja 1.4 märgitud kohustust, on hagejal õigus koheselt ja ilma kostjale täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja kostja poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktides 1.1, 1.2, 1.3 ja 1.4 märgitud kohustust on hagejal õigus nõuda viivist tasumata põhiosalt kuni põhiosa (2 396,91 eurot) kohase tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Kostja poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha. Poolte poolt kompromissis märkimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale edasikaebus esitamise tähtaega 1 päevani. Hageja palus tagastada 1⁄2 hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 125 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule. Hageja taotles esitatud kompromissis hagi esitamiselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Condor Finants OÜ on hageja eest 01.04.2019 tasunud hagi esitamiselt riigilõivu summas 250 eurot. Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab hagejale riigilõivu summas 125 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.