Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Kertu Altin
Määruse tegemise aeg ja koht
3. juuni 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-18-16039
Tsiviilasi
Hestmar & Partnerid Osaühingu ja MUZ-MUZ OÜ avaldus kinnistule avalikult kasutatavalt teelt juurdepääsu saamiseks ja nõusoleku andmiseks kohustamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja I: Hestmar & Partnerid Osaühing (registrikood 10935855, asukoht Põdrakanepi tee 9, 11913Tallinn); Avaldaja I seaduslik esindaja: H R (isikukood XXX, e-post epost XXX); Avaldaja II: MUZ-MUZ OÜ (registrikood 10949981, asukoht Nurmenuku tee 36, 11914Tallinn 11914); Avaldaja II seaduslik esindaja: T K (isikukood XXX, e-post
Avaldajate lepinguline esindaja: Rainer Osanik (R.O.S Law Office OÜ, e-post [email protected]); Puudutatud isik: A F (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX; Puudutatud isiku lepinguline esindaja: Marek Aunver (e-post [email protected]).
Resolutsioon
tarbijahinnaindeksi (THI) muutuse võrra, kuid mitte rohkem kui 3% aastas. Negatiivse THI korral tasu ei korrigeerita. 1.3 Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud servituudi sisu on valitseva kinnistu igakordse omaniku, samuti valitseva kinnistu kasutajate õigus kasutada teenival kinnistul paiknevat teed, mille asukoht on käesoleva kohtumääruse lisaks oleval plaanil viirutatud lillade joontega. Nimetatud servituudi ala pikkus on 10,5 m ja laius on 5,3 m, sellest tulenevalt on servituudi ala pindala 55,65 m2. 1.4 Valitseva kinnistu igakordsel omanikul, samuti valitseva kinnistu kasutajatel on õigus kasutada servituudi alal olevat teed jalgsi ja igat liiki sõidukitega ööpäevaringselt piiramatu arv kordi. Samaaegselt ja samaväärselt koos valitseva kinnistu omaniku ja kasutajatega on õigus kasutada nimetatud teed ka teeniva kinnistu omanikel ja kasutajatel ning samuti kolmandatel isikutel. 1.5 Valitseva kinnistu igakordsel omanikul on kohustus taastada servituudi alal olevat teed omal kulul vähemalt selle esialgsele kujule, juhul, kui tee hävineb, tema seisukord märgatavalt halveneb või tee muutub kasutuskõlbmatuks valitseval kinnistul toimuva ehitustegevuse tõttu. 1.6 Teeniva kinnistu igakordne omanik ei tee takistusi valitseva kinnistu igakordsele omanikule servituudi ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning servituudi alale juurdepääsuks nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega ning käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajaliku tehnikaga. 1.7 Teeniva kinnistu igakordsel omanikul on kohustus servituudi alal olevat teed omal kulul hooldada ja korras hoida, sh vajadusel remontida, v.a. kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.5 toodud juhul ning valitseva kinnistu igakordne omanik on kohustatud hüvitama tee remontimise, korrashoiu, sh lumekoristus ja libedusetõrje ning hooldamisega seotud mõistlikud ja vajalikud kulud 1/3 ulatuses. Kõik teeniva kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud, kinnistuga seotud muud koormatised ning muud kulutused tasub teeniva kinnistu igakordne omanik. 1.8 Valitseva kinnistu igakordne omanik on kohustatud:
kohtumäärus
kande
tegemiseks
Tartu
Maakohtu
kinnistu igakordse omaniku või kolmanda isiku vara või õiguste muul viisil kahjustumist. Avaldajad ja puudutatud isik kinnitavad, et kannavad oma menetluskulud ise. Avaldajad ja puudutatud isik kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja kinnitamise ning tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Avaldajad ja puudutatud isik paluvad lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise tähtaega ühele päevale. Avaldajad paluvad kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot Hestmar & Partnerid OÜ arveldusarvele nr XXX. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et avaldajate ja puudutatud isiku kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Menetlusosalistevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud avaldajate lepingulise esindaja ja puudutatud isiku esindaja lepingulise esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on avaldajatele ja puudutatud isikule kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et avaldajad ja puudutatud isik on sõlminud kompromissi ja paluvad jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et avaldajad ja puudutatud isik on lühendanud edasikaebetähtaega 1 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus on seisukohal, et antud juhul tuleb pool avaldajate poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada, kuna menetlusosalised sõlmisid kompromissi. Avaldajad on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu 100 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tuleb avaldajatele tagastada pool avalduse esitamiselt tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot Hestmar & Partnerid OÜ arveldusarvele nr XXX.
(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.