lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-16086/174

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 03.06.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-16086/174
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
03.06.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
830
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTS10179460OÜ Nordland Kapital14908950OÜ Ratimetsa16070149

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

03. juuni 2025 Tallinna kohtumaja, Lubja 4 Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-16086

Tsiviilasi

OÜ Nordland Kapital vastuhagi

RÄVALA

BÜROOHOONE AKTSIASELTSI vastu müügilepingu alusel üle antu tagastamiseks OÜ Ratimetsa vastuhagi RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

Hagi läbivaatamata jätmine ja menetlusse võtmisest keeldumine nende Vastuhageja: OÜ Nordland Kapital (registrikood 14908950), Vastuhageja: OÜ Ratimetsa (registrikood 16070149) Vastuhagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Eve Fink (Advokaadibüroo Fink OÜ, e-post [email protected]) Vastukostja: RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTS (registrikood 10179460) Vastukostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Heidi Rajamäe- Parik (e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Jätta OÜ Nordland Kapital vastuhagi RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI vastu läbi vaatamata ja menetluskulud poolte endi kanda.
2.Jätta OÜ Ratimetsa vastuhagi RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI vastu menetlusse võtmata ja menetluskulud OÜ Ratimetsa kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.
3.Kohtumäärus toimetada kätte vastuhagejatele.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja menetluse käik

1.Käesolevas tsiviilasjas Harju Maakohtu menetluses OÜ Nordland Kapital vastuhagi, milles vastuhageja palub mõista RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSlt OÜ Nordland Kapital kasuks välja: - 17.02.2020 sõlmitud registriossa number 363401 sisse kantud kinnistu asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Kivisilla tn 8 // Rävala pst 2 müügilepingu alusel RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTS-le OÜ Nordland Kapital poolt tasutud müügihind 4 776 692,15 eurot; - OÜ Nordland Kapital poolt tasutud käibemaks 904 400 eurot; - OÜ Nordland Kapital poolt tasutud müügihinnalt summas 4 776 692,15 eurot arvestatav seadusejärgne intress kuni müügihinna tagastamiseni (sealhulgas intress 31.08.2023 seisuga 86 851,34 eurot); - OÜ Nordland Kapital poolt Kivisilla tn 8 // Rävala pst 2 kinnisasjale tehtud kulutused (sealhulgas kulutused seisuga 31.08.2023 maksumuses 407 120,19 eurot (ilma käibemaksuta). OÜ Nordland Kapital vastuhagi on menetlusse võetud 15.11.2023 määrusega.
2.OÜ Ratimetsa on Harju Maakohtule esitanud tsiviilasja nr 2-20-16086 raames vastuhagi, milles palub mõista RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSilt OÜ Ratimetsa kasuks välja põhinõue 2 600 000 eurot ja viivis põhinõudelt 2 600 000 eurot 0,50% päevas alates 19.05.2023 kuni põhivõlgnevuse (2 600 000 eurot) täieliku tasumiseni. Kohtumääruse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 1 p 13 kohaselt jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui kohus ei ole pädev asja lahendama ja § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
4.Pankrotiseaduse (PankrS) § 43 lg 2 sätestab, et kui enne pankroti väljakuulutamist alanud kohtumenetluses on varaline nõue võlgniku vastu või kaebus võlgniku suhtes tehtud avalikõigusliku rahalise nõude kohta käiva haldusakti peale, mille kohta ei ole veel tehtud lahendit, jätab kohus nõude või kaebuse läbi vaatamata, välja arvatud rahalise karistuse või konfiskeerimise või selle asendamise määramise otsustamine kriminaalmenetluses ning elatise kohustuse nõue tsiviilkohtumenetluses, samuti kaebus väärteoasjas mõistetud rahatrahvi kohta. PankrS § 44 lg 1 kohaselt võivad pärast pankroti väljakuulutamist pankrotivõlausaldajad esitada oma nõudeid võlgniku vastu ainult pankrotiseaduses sätestatud korras. Nõuete rahuldamine toimub pankrotiseaduses sätestatud korras.
5.Harju Maakohus on 30.05.2025 määrusega välja kuulutanud RÄVALA BÜROOHOONE AKTSIASELTSI pankroti. Kuivõrd kostja on pankrotis, siis ei ole kohtul pädevust antud tsiviilasja lahendada. Kohus leiab, et käesolevas asjas esineb TsMS § 423 lg 1 p 13, § 371 lg 2 p 2 ja PankrS § 43 lg 2 ning 44 lg 1 koostoimes alus OÜ Nordland Kapital hagiavalduse läbi vaatamata jätmiseks ja OÜ Ratimetsa hagiavalduse menetlusse võtmata jätmiseks.
6.Kohus selgitab, et vastuhagejatel on võimalik oma õiguseid ning varalisi huvisid kaitsta kostja pankrotimenetluses nõude esitamise kaudu. Kostja pankrotihalduriks nimetati Oliver Ennok (aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Estonia pst 1, telefon +3726844400, e-post 2

[email protected]). Pankroti väljakuulutamise teade on avaldatud ka 30.05.2025 Ametlikes Teadaannetes.

7.Arvestades kohtu eeltoodud põhjendusi jätab kohus OÜ Nordland Kapital vastuhagi läbi vaatamata TsMS § 423 lg 1 p 13 alusel. Kohus keeldub OÜ Ratimetsa vastuhagi menetlusse võtmisest TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel, kuna hagejal ei ole võimalik oma õiguste kaitset käesolevas menetluses ammendavalt saavutada ning samuti ei oleks käesoleva asja menetlemine kooskõlas TsMS §-st 2 tuleneva põhimõttega, mille kohaselt on muuhulgas kohtu kohustus hoida ära tarbetute menetluskulude teke.
8.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.
9.Üldjuhul kannab hagi läbivaatamata jätmisel menetluskulud hageja. Käesoleval juhul jäetakse OÜ Nordland Kapital hagi läbi vaatamata seetõttu, et vastukostja suhtes on pärast hagi esitamist välja kuulutatud pankrot, mistõttu menetluskulude OÜ Nordland Kapital kanda jätmine oleks äärmiselt ebaõiglane. Tulenevalt TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus OÜ Nordland Kapital hagis menetluskulud poolte endi kanda.
10.TsMS § 168 lg 1 alusel jäetakse OÜ Ratimetsa hagiga seotud menetluskulud vastuhageja kanda. Kostjal menetluskulud puuduvad, kuna hagi ei ole kostjale kätte toimetatud.

(allkirjastatud digitaalselt) Tiia Bergson kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja