Kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Mati Maksing, Gaida Kivinurm ja Ulvi Loonurm
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
29. märts 2019, Tallinn, kohtu kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-17-17934
Tsiviilasi
XX hagi YY vastu kinkelepingu järgi saadu tagastamise ja kinnistusraamatu kande muutmise nõudes
Vaidlustatud otsus
Harju Maakohtu 18. detsembri 2018 otsus
Kaebuse esitaja ja liik
XX apellatsioonkaebus
Apellatsioonkaebuse hind
50 000 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Hageja (apellant): XX (isikukood XXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Ardi Šuvalov Kostja (vastustaja): YY (isikukood XXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Sergei Postnikov
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
-
-
-
hageja kinkis kostjale 24. juuli 2007 kinkelepinguga (edaspidi „leping“) Tallinnas aadressil XXX asuva korteriomandi (edaspidi „korter“), mille kasutusõigus on kuni surmani hagejal; hageja taganes lepingust 31. oktoobril 2017, kuna kostja näitas hageja suhtes üles jämedat tänamatust. Nimelt esitas kostja 18. mail 2016 maakohtule hagi hageja vastu, milles taotles juurdepääsu korterile (tsiviilasi nr 2-16-7865). Maakohus rahuldas 28. juuni 2017 otsusega kostja nõude osaliselt ja kohustas hagejat võimaldama kostjal ligipääs korteriomandile üks kord kalendrikuus; kostjal puudub tegelik vajadus korterile juurdepääsuks. Kohtu kaudu saavutatud juurdepääsu korterile kasutab kostja hageja survestamiseks eesmärgiga vabaneda tülikast korteri kasutajast; kuna hageja on lepingust taganenud, siis on kostja kohustatud korteri hagejale tagastama ja andma nõusoleku kinnistusraamatu omanikukande vastavalt muutmiseks.
-
kostja ei ole väljendanud jämedat tänamatust hageja suhtes; hagiavalduse tsiviilasjas nr 2-16-7865 esitas maakohtule alaealise kostja nimel tema ema, kuna kohtuväliselt ei olnud võimalik vaidlust lahendada. Jämedat tänamatust kinkija vastu võib näidata üles üksnes kingisaaja isiklikult; hageja nõue ei saa olla suunatud kogu korteri tagasisaamisele, vaid poolele osale korterist, kuna see oli hageja ja tema abikaasa ühisvara; hageja nõue on aegunud. Hageja eeldatav õigus taganeda lepingust (juhul, kui esines jäme tänamatus) algas 27. aprillil 2016, st ajast, mil ta sai ettepaneku algse vaidluse kohtuväliseks lahendamiseks. Taganemisavalduse pidanuks hageja tegema hiljemalt
-
-
hageja, tema abikaasa ja kostja sõlmisid 24. juulil 2007 lepingu, millega hageja ja tema abikaasa kinkisid kostjale korteri. Lepingu kohaselt oli hagejal korteri suhtes eluaegne kasutusõigus; korteri omanik on kostja, kes on hageja lapselaps; kostja tegi hagejale 22. aprillil 2016 kohtuvälise ettepaneku läbirääkimiste pidamiseks seoses korteri kasutamise küsimusega, mille hageja sai kätte 27. aprillil 2016; maakohtu 28. juuni 2017 otsusega tsiviilasjas nr 2-16-7865 kohustati hagejat võimaldama kostjale juurdepääs korterile iga kalendrikuu neljandal pühapäeval ajavahemikus kell 19.00 – 20.00; tsiviilasjas nr 2-16-7865 oli kostja seaduslik esindaja tema ema; hageja esitas 31. oktoobril 2017 lepingust taganemise avalduse, mille kostja sai kätte samal päeval. 2 (4)
/ allkirjastatud digitaalselt / Gaida Kivinurm
/ allkirjastatud digitaalselt / Ulvi Loonurm 4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.