lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-13139/32

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 22.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-13139/32
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
22.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
666
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ REVAL KINNISVARA10198894(Hageja)Sikupilli Ärimaja OÜ11161367(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Maarja-Liis Lall

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

22.05.2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-13139

Tsiviilasi

OÜ REVAL KINNISVARA hagiavaldus Sikupilli Ärimaja OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised (pooled) ja nende esindajad

Hageja: OÜ REVAL KINNISVARA (registrikood 10198894), seaduslik esindaja juhatuse liige V.O Kostja: Sikupilli Ärimaja OÜ (registrikood 11161367), seaduslik esindaja juhatuse liige W.X

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Asja läbivaatamine 09.05.2025 istungil

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja, OÜ REVAL KINNISVARA (registrikood 10198894) ja kostja, Sikupilli Ärimaja OÜ (registrikood 11161367) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled lepivad kokku ühises omandis oleva kinnistu (registriosa nr xxx, aadressil XXX, Xxx) ühise omandi lõpetamises selliselt, et mõlemad pooled (hageja ja kostja) annavad nõusoleku müüa kinnistu (registriosa nr-ga xxx) kohtutäituri poolt läbiviidaval avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, seejuures:
1.1.1.vara alghind esimesel enampakkumisel on 30 000 eurot;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.1.2.
müügist saadud tulem (pärast täitekulude katmist) jaotatakse järgmiselt: hagejale 83,33% ja kostjale 16,67%.
1.2.Kostja kohustub tasuma hagejale menetluskulude hüvitisena 185 eurot (s.o 105 eurot riigilõivu katteks ja 80 eurot asjatundja arvamuse saamise kulu katteks). Ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Rahuldada hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot OÜ REVAL KINNISVARA arveldusarvele nr XXX.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna

2-23-13139 Ringkonnakohtule ühe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Hageja esitas 15.09.2023 (täiendatud 04.12.2023) Harju Maakohtule hagi kostja vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagiavalduse kohaselt kuulub kinnistusraamatu andmetel registriosa xxx, aadressiga Xxx, XXX II jao kohaselt hagejale 50% kaasomandist ja 33,33 % ühisomandist. Kostjale kuuluv ühisomandiosa on 16,67%. Hageja taotleb kaasomandi lõpetamist. Eeltoodust tulenevalt palub hageja lõpetada kaasomand kinnistu, registriosa nr xxx, aadressiga XXX, Xxx selliselt, et hageja maksab kostjale 5000 eurot. Alternatiivselt taotleb hageja, et kinnistu pannakse avalikule enampakkumisele selliselt, et alghind on 35 000 eurot ja et müügitulem jagatakse selliselt, et hagejale 83,33% ja kostjale 16,67% kinnistu müügihinnast.
2.Pooled jõudsid 09.05.2025 kohtuistungil kompromissini.
3.Pooled täpsustasid kompromissi 16.05-21.05.2025 ekirja teel kohtu palvel.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
5.TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ning ei ole vajadust eraldi selgitada kompromissi tulemusel tekkivaid õiguslikke tagajärgi.
6.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7.Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, s.o 210 euro (420÷ 2) tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus hageja taotluse menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks ja tagastab hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot mis tuleb vastavalt taotlusele kanda OÜ REVAL KINNISVARA arveldusarvele nr XXX.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse ühe tööpäevani.

2 (3)

2-23-13139 Maarja-Liis Lall Kohtunik (allkirjastatud digitaalselt)

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja