lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-63307/22

Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 14.12.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-63307/22
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
14.12.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
855
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

14. detsember 2018. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-14-63307

Tsiviilasi

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu avaldus nõusolekuks saamiseks V H pärandvaraga tehingu tegemiseks

Menetlustoiming

Loa andmine võõrandamiseks

Menetlusosalised

Avaldaja (pärandvara hooldaja): Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, aadress: xxx) Avaldaja esindaja: Paul Paas (e-post: [email protected]) Puudutatud isik: Kohtla-Järve Linnavalitsus ( registrikood xxx, aadress: Keskallee 19, 30395 Kohtla-Järve, e-post: [email protected]) Puudutatud isik: V H (isikukood xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Puudutatud isik: N H (isikukood xxx, andmed puuduvad)

pärandvarasse

kuuluva

kinnisasja

RESOLUTSIOON

1.Avaldus rahuldada.
2.Anda pärandvara hooldajale Kohtla-Järve linn xxx korteriühistule luba korteriomandi asukohaga xxx (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx) võõrandamiseks.
3.Pärandvara müügist saadud vahenditest täita pärandvaral lasuvad kohustused.
4.Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistul esitada kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruanne, milles nädata:

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.1.müügitehingu väärtus, ostja andmed (esitada müügileping);
4.2.andmed pärandvaral lasuvate kohustuste täitmise kohta pärandi eseme müügist saadud vara arvelt;
4.3.andmed kohustuste täimisest ülejäänud raha hoiustamisest.
5.Kohtumäärus saata avaldajale, V Hile ja Kohtla-Järve Linnavalitsusele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtu 17.03.2015. a määrusega rakendas kohus 01.05.2008. a surnud V H pärandvarale hoiumeetmeid ja korraldas pärandvara valitsemise. Kohus nimetas pärandvara hooldajaks Kohtla-Järve linn xxx korteriühistu.
2.13.06.2018. a esitas pärandvara hooldaja kohtule taotluse loa saamiseks korteri müügiks. Taotluse kohaselt xxx Kohtla-Järve korteriomanik V H suri 01.05.2008. a. V H pärijateks oli poeg V H ja tütar N H. Pärimisregistri andmetel ei ole ükski sugulastest pärija pöördunud notari poole pärandi vastuvõtmise avaldusega. Hetkel korteris keegi ei ela ega käsuta seda korterit. Pärandaja poeg V H teatas 2015. aastal, et tal puudub igasugune huvi korteri vastu ja õde ei ole ka korterist huvitatud. Pärandvara hooldajal õnnestus vahepeal korter anda üürile, kuid 2018. aasta juunist ei ole õnnestunud xxx korterit üürile anda. Pärandvara hooldaja selgitab, et üürniku puudumise tõttu võlgnevus korteriühistu ees igakuiselt suureneb. Avaldaja märgib, et seisuga 13.06.2018. a on võlgnevus avaldajale korteriomandi teenindamise eest 1 466,38 eurot.
3.Viru Maakohus küsis V H poja kui võimaliku pärija V Hi seisukohta pärandvara hooldaja poolt esitatud avaldusele. V H esitas omapoolse seisukoha, mis ta on 2015. aastal juba esitanud ning teatas, et ta ei vaja seda korterit ning õde ei ole ka huvitatud sellest korterist. Õde pole peale ema matuseid Eestis käinud ja V H ei tea, kus õde täpselt asub või viibib. V H ei ole vastu, et avaldaja tegeleb nimetatud korteriga.
4.26.06.2018. a esitas puudutatud isik Kohtla-Järve Linnavalitsus kohtule seisukoha, milles nõustus anda luba Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistule V H pärandvara hulka kuuluva ja

kinnistusraamatus V Hle kuuluva kinnisasja korteriomandi asukohaga xxx, Kohtla- Järve linnas müügiks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus leiab, et pärandvara hooldaja esitatud taotlus on põhjendatud ning rahuldab taotluse.
6.Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 586 lg 1 otsustab kohus hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule.
7.Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 p 5 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid esinevad muud seaduses sätestatud alused. Sama lõike p 2 järgi võib pärandaja surma korral rakendada hoiumeetmeid kui pärija ei viibi pärandvara asukohas. V Hi seadusjärgne pärija on pärandist loobunud.
8.PärS § 112 lg 4 kohaselt ei ole hooldajal õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja.
9.TsMS § 589 lg 1 kohaselt võib pärandvara hooldaja esitada avalduse pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamiseks pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. Kinnistusraamatu andmetel kuulub korter xxx 01.05.2008. a surnud V Hle, kelle pärijateks oli poeg V H ja tütar N H, N H kohta registrites andmed puuduvad ning ta vend V H ei ole teadlik tema asu- ja viibimiskohast..
10.Vastavalt PärS § 112 lg 7 kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Vastavalt PärS § 18 lg 1 sättele on § 11 lõikes 1 nimetatud pärijate puudumisel seadusjärgne pärija pärandi avanemise koha kohalik omavalitsusüksus Seadusjärge pärija V H märkis juba 2015. aastal, et ta ei soovi nimetatud korteriga midagi teha ning kuna ca 3 aasta jooksul pärandi avanemisest arvates ei ole võimalik pärija asunud pärandvara valitsema, leiab kohus, et pärandvara hooldaja taotlus loa saamiseks korteriomandi võõrandamiseks on põhjendatud. Samuti ei ole pärandaja tütar N H 10 aasta jooksul tundnud huvi pärandvara vastu ega asunud pärandvara valitsema.
11.Kohus kohustab pärandvara hooldajat Kohtla-Järve xxx korteriühistust tulenevalt PärS § 113 lg 1 ja 2 ning TsMS § 590 sätestatust esitama kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruande, milles tuleb ära näidata müügitehingu väärtus; ostja andmed; andmed pärandvara lasuvate kohustuste täitmise pärandi eseme müügist saadud vara arvelt; ning andmed kohustuste täimitsest üle jäänud raha hoiustamisest.
12.Kohus selgitab, et pärandvara hoiumeetmete rakendamine lõpeb PärS § 115 toodud alustel ja korras.
13.Tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus kuulub täitmisele alates jõustumisest (TsMS § 478 lg 4).

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja