Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

SLD Invest OÜ kohustub kaaluma ka T Si, A Ki, A K, T K, L M ning OÜ Radio Elektroniks muid soovitusi lõhnahäiringu vähendamiseks alla avalikõiguslike normide taseme eeldusel, et need on tehniliselt teostatavad. Sellised võimalikud täiendavad meetmed, s.o täiendavalt käesoleva kohtumääruse punktides 1.1 ja 1.2 toodule, rakendatakse poolte kokkuleppel ja teistsuguse kokkuleppe puudumisel T Si, A Ki, A K, T K, L M ning OÜ Radio Elektroniks kulul.

1.4

SLD Invest OÜ tagab, et xxx asuvast hoonest ja selle seadmetest lähtuva müra tugevus väljaspool hoonet T Si, A Ki, A K, T K, L M ning OÜ Radio Elektroniks kasutuses oleva elamu poolses küljes ei ületa 50dB.

1.5

SLD Invest OÜ teostab xxx kasutatavate prügikastide korralise tühjendamise vähemalt kaks korda ühe nädala jooksul ning erakorraliselt tihedamini nii, et prügikasti täitumisel oleks tagatud prügi ära vedamine hiljemalt kahe kalendripäeva jooksul alates prügikastide täitumisest.

1.6

SLD Invest OÜ tagab kaubaveo xxx hoonesse peamiselt ajavahemikus kell 10:00 kuni 12:00.

1.7

SLD Invest OÜ tagab xxx asuva toitlustusasutuse lahtiolekuaja külastajatele mitte varem kui kell 12:00 ning sulgemise mitte hiljem kui kell 23:00. Seejuures toitlustusasutuse toiduvalmistamine võib alata mitte varem kui kell 9:00 ja köök suletakse hiljemalt kell 22:00. Vastav piirang ei laiene toitlustusasutuse pagarile, kes võib tööd alustada kell 6:00, ega piira ülejäänud personali restorani sulgemisjärgseid restorani pidamisega seotud töid.

1.8

SLD Invest OÜ välistab toitlustusasutuse klientide (külastajate) viibimise xxx hoone terrassil.

1.9

SLD Invest OÜ välistab xxx toitlustusasutuse klientide (külastajate) pääsu kinnisasja aadressil xxx // xx // xxx (katastriüksus xxx) piirdeaiaga eraldatud sisehoovi restorani ja SLD poolt kasututava parempoolse jalgvärava kaudu.

1.10 SLD Invest OÜ tagab, et kinnisasja aadressil xxx // xxx // xxx (katastriüksus xxx) piirdeaia SLD Invest OÜ poolt kasututav parempoolne jalgvärav on alati lukustatud ning seda ei kasutata

muul otstarbel kui kauba vedamiseks ja personali läbikäiguks. 1.11 Käesoleva kohtumääruse punktides 1.7 - 1.10 toodud rikkumise korral on õigus nõuda SLD Invest OÜ-lt leppetrahvi summas 300 eurot iga rikkumise juhtumi kohta. Rikkumise tuvastamisel kohustuvad T S, A K, A K, T K, L M ning OÜ Radio Elektroniks rikkumisest SLD Invest OÜ-d informeerima 48 tunni jooksul alates rikkumise avastamisest, nõudes rikkumise lõpetamist ja andes selleks mõistliku tähtaja. Täiendavast tähtajast hoolimata rikkumise jätkumisel või sarnase rikkumise kordumisel on T Sil, A Kil, A Kl, T Kl, L Ml ning OÜ-l Radio Elektroniks õigus esitada SLD Invest OÜ-le leppetrahvi nõue 7 päeva jooksul täiendava tähtaja lõppemisest või korduva rikkumise toimumisest. Käesolevas punktis nimetatud õigusi ja kohustusi võivad T S, A K, A K, T K, L M ning OÜ Radio Elektroniks täita igaüks eraldi või mitu hagejat ühiselt, sh võivad leppetrahvi nõude esitada mitu hagejat ühiselt või üks hageja eraldi, kuid tasutava leppetrahvi kogusumma ühe rikkumise kohta ei või ületada 300 eurot (hagejad on solidaarvõlausaldajad). 1.12 Käesoleva kohtumääruse punktides 1.4-1.10 toodud kohustused on ka Mantel ja Korsten OÜ-l, kuni ta xxx hoones tegutseb. Valdaja muutumise korral tagab SLD Invest OÜ nende kohustuste järgimise uue valdaja poolt. 1.13 SLD Invest OÜ teavitab T Sit, A Ki, A Kt, T Kt, L Mt ning OÜ-d Radio Elektroniks (ja nende õigusjärglasi) xxx hoone valdajate muutumisest vähemalt 2 nädala jooksul pärast üürilepingu ülesütlemise avalduse SLD Invest OÜ-le hoone valdaja poolt esitamist, kuid hiljemalt üürilepingu lõppemise päeval. Teated edastatakse korteriühistule avaldatud kontaktandmetel, kui ei ole avaldatud teisiti. 1.14 T S, A K, A K, T K, L M, OÜ Radio Elektroniks, SLD Invest OÜ ning Mantel ja Korsten OÜ jagavad omavahel informatsiooni, mis on vajalik teise poole kohustuste täitmiseks või mille vastu võib olla teise poole jaoks muul põhjusel mõistlik huvi. 1.15 Võimalike rikkumiste või probleemide korral teavitavad T S, A K, A K, T K, L M, OÜ Radio Elektroniks esimesel võimalusel SLD Invest OÜ-d tema avaldatud e-posti aadressil, kes ise teavitab xxx hoone valdajat. 1.16 T S, A K, A K, T K, L M, OÜ Radio Elektroniks tasuvad SLD Invest OÜ-le kompromissina, sh hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamiseks, 30 000 eurot,

mis kantakse SLD Invest OÜ arveldusarvele nr xxx (Luminor) 5 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summa (kompromissisumma) tasumisega loetakse lõppenuks kõik käesoleval ajal esinevad poolte nõuded teiste poolte vastu, sealhulgas, kuid mitte ainult nõuded, mis seonduvad tsiviilasjade nr 2-16-6354 ja/või nr 2-17-8461 menetlus(t)ega või nendes esitatud asjaoludega. Kostjate SLD Invest OÜ ja Mantel ja Korsten OÜ käesolevast kohtumäärusest tulenevad kohustused jõustuvad käesolevas punktis nimetatud summa (kompromissisumma) tasumisel. Kompromissisumma tähtaegsel mittetasumisel käesolevast kohtumäärusest kostjatele SLD Invest OÜ-le ja Mantel ja Korsten OÜ-le õiguslikke tagajärgi ei tulene. 1.17 SLD Invest OÜ kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et punktis 1.16 nimetatud makse tegemisel puuduvad tal käesoleval ajal mis tahes nõuded T Si, A Ki, A K, T K, L M või OÜ Radio Elektroniks vastu, sealhulgas ei esita SLD Invest OÜ T Si, A Ki, A K, T K, L M või OÜ Radio Elektroniks vastu mis tahes asja nr 2-16-6354 ja/või nr 2-17-8461 menetlemisega ja/või hagi tagamisega seotud kahju hüvitamise nõuet. 1.18 Mantel ja Korsten OÜ kinnitab kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et tal puuduvad käesoleval ajal mis tahes nõuded T Si, A Ki, A K, T K, L M või OÜ Radio Elektroniks vastu, sealhulgas ei esita Mantel ja Korsten OÜ T Si, A Ki, A K, T K, L M või OÜ Radio Elektroniks vastu mis tahes asja nr 2-17-8461 menetlemisega ja/või hagi tagamisega seotud kahju hüvitamise nõuet. 1.19 T S, A K, A K, T K, L M ja OÜ Radio Elektroniks kinnitavad kompromissi allkirjastamisega tingimusteta ja tagasivõtmatult, et neil puuduvad käesoleval ajal mis tahes nõuded SLD Invest OÜ või Mantel ja Korsten OÜ vastu, välja arvatud käesoleva kohtumääruse rikkumisest tekkida võivad võimalikud nõuded. 1.20 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-8461 T Si, A Ki, A K, T K, L M ja OÜ Radio Elektroniks hagis SLD Invest OÜ ning Mantel ja Korsten OÜ vastu omandiõiguse rikkumise kõrvaldamise ning rikkumistest hoidumise nõuetes.

Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib Tallinna

vastavalt

poolte

kokkuleppele

esitada

määruskaebuse

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on T Si, A Ki, A K, T K, L M ja OÜ Radio Elektroniks hagi SLD Invest OÜ ja Mantel ja Korsten OÜ vastu omandiõiguse rikkumise kõrvaldamise ning rikkumistest hoidumise nõuetes. 23.11.2018 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled paluvad, etkohus kinnitaks kompromissi kirjalikus menetluses määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-17.8461 menetluse kirjalikus menetluses seoses kompromissi saavutamisega hagejate ja kostjate vahel. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Iris Kangur-Gontšarov kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.