Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

EE513300333522160001 või Luminor Bank – a/a EE221700017003510302) 25 000 eurot (edaspidi ka: rahasumma), mis on tasu Põllumees OÜ-le viimasele kuuluva kinnistu kaasomandiosa omandamise eest.

Hagejal on kohustus informeerida kohut kompromissi p.2 nimetatud summa tasumisest deposiiti. IV. Tagastada pool hageja poolt menetluses tasutud riigilõivust s.o 275 eurot hageja (Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ) pangakontole nr EE651010220012552015. V. Toimetada määrus kätte pooltele ja saata kolmandale isikule. VI. Pärast kompromissi p-s 2 toodud rahasumma tähtaegset ülekandmist edastada määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ning kanda rahasumma samal päeval üle Põllumees OÜ kontole EE031010220233781225, eeldusel et Põllumees OÜ-le kuuluva kinnistu mõttelise osa suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolm päeva määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on Tõnisson Kinnisvarakonsultant OÜ hagi Lõunalaenud OÜ vastu hüpoteekide kustutamiseks nõusoleku saamiseks. 7.08.2018 esitas kostja kohtule kinnitamiseks poolte ja Põllumees OÜ vahel sõlmitud kompromisslepingu ja menetluse lõpetamise avalduse. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 550 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus tagastab poole tasutud riigilõivust s.o 275 eurot hageja arveldusarvele. Hagejal on kohustus informeerida kohut kompromissi p.2 nimetatud summa tasumisest deposiiti. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise aega lühendanud kolmele päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.