lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-39170/68

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 22.05.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-39170/68
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
22.05.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1117
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Vahur-Peeter Liin

Määruse tegemise aeg ja koht

22. mai 2018. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-13-39170

Tsiviilasi

Marina Marinina hagi Eero Saare vastu kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks nõusoleku andmise kohustamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Marina Marinina; isikukood XXX; elukoht XXX. Hageja lepinguline esindaja: advokaat Marko Paabumets; epost [email protected] Kostja: Eero Saar; isikukood XXX, elukoht XXX Kostja lepinguline esindaja: advokaat Karina Lõhmus-Ein; epost [email protected]

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-13-39170, Marina Marinina hagis Eero Saare vastu kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks nõusoleku andmise kohustamiseks.
2.Kinnitada Marina Marinina ja Eero Saare vahel 21. mail 2018. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
2.1.Käesolevaga annab Eero Saar nõusoleku anda Marina Marinina omandisse XXX, Tartu linn asuva korteriomandi nr XXX. Eero Saar annab nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu, mille kinnistusraamatu registriosa nr on XXX, teise jao omanikukande, mille kohaselt on Eero Saar ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse Marina Marinina.
2.2.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Eero Saar loobub õigusest nõuda hüvitist korteriomandile nr XXX, XXX, Tartu linn, tehtud paranduste eest tsiviilasjas nr 2-13-39170.
2.3.Marina Marinina loobub saamata jäänud tulu, sh üüritulu, nõudest seoses XXX, Tartu linn asuva korteriomandiga XXX.
2.4.Marina Marinina kinnitab, et ta on teadlik korteriomandile nr XXX, XXX, Tartu linn tehtud parendustest ja muudatustest, sh sellest, et faktiliselt on tegemist kahe

eluruumiga. Marina Marinina ei oma tehtud parenduste ja muudatustega seoses mingeid pretensioone.

2.5.Eero Saar teavitab Marina Marinat sellest, et korteriomand nr XXX, XXX, Tartu linn on koormatud kahe üürilepingu, millest üks on tähtajatu ning teine üürileping lõpeb
1.juunil 2018. a. Eero Saar annab üürilepingud üle hiljemalt 10 (kümne) päeva jooksul alates määruse, millega kohus Kompromissi kinnitab, tegemisest.
2.6.Pooled on kokku leppinud, et kuni 2018. a mai (k.a.) eest üürnike poolt tasutud üür jääb Eero Saarele. Alates 1. juunist 2018. a tasumisele kuuluva üüri nõudeõigus on Marina Marininal.
2.7.Pooled on kokku leppinud, et Eero Saar vastutab kuni 31. mai 2018. a tekkinud korteriomandi nr XXX, XXX, Tartu linn majandamiskulude tasumise eest. Marina Marinina vastutab alates 1. juunist 2018. a tekkinud korteriomandi nr XXX, XXX, Tartu linn majandamiskulude tasumise eest.
2.8.Pooled kinnitavad, et Kompromissi puhul ei ole tegemist kinnisasja ostu-müügi lepinguga.
2.9.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes kõikvõimalikud varalised nõuded ja pooled loobuvad võimalikest nõuetest.
2.10.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et kõik nende poolt tsiviilasjas nr 2-13-39170 kantud menetluskulud jäävad täies ulatuses nende endi kanda ning nad kohustuvad sellega seoses mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid nimetatud tsiviilasjade raames ega väliselt isegi juhul, kui mõne nimetatud tsiviilasjas tehtava kohtulahendiga Pooltelt üksteise kasuks mis tahes menetluskulud välja mõistetakse. Sellisel juhul loetakse Poolte väljamõistetud menetluskulude osas tekkinud võlasuhe lõppenuks VÕS § 207 alusel poolte kokkuleppel ning mis tahes makseid ei teostata.
2.11.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et Lepingu sõlmimine selles toodud tingimustel ei ole takistatud ja/või vastuolus mistahes õigusaktidega, samuti seda, et Lepingu sõlmimine ei ole vastuolus Poolte poolt mistahes isikutega varem sõlmitud lepingute ega võetud kohustustega.
2.12.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et välistavad kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel Tartu Maakohtu poolt menetluse lõpetamise määruse edasikaebamise õiguse.
3.Tühistada Tartu Maakohtu 28. augusti 2013. a määrusega tsiviilasjas nr 2-13-39170 seatud hagi tagamise abinõud.
4.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
5.Tagastada Marina Marininale (Marinina) (ik XXX) 23. augustil 2013. a Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXX selgitusega „Marina Marinina riigilõiv hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel Tartu Maakohtule tsiviilasjas nr. 2-13-38140“ tasutud riigilõivust 450 (nelisada viiskümmend) eurot. Marina Marinina taotlusel tagastada riigilõiv Marina Marinina arveldusarvele nr XXX, Swedbank AS.
6.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja saata riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

Marina Marinina (hageja) esitas 23. augustil 2013 Tartu Maakohtule Eero Saare (kostja) vastu hagi, milles palus kohustada kostjat andma nõusolekud kinnistusraamatus kinnistu registriosa nr XXX osas omanikukande muutmiseks selliselt, et kostja asemel kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna hageja. Hagi kohaselt kinkis hageja kostjale 8. aprillil 2008 sõlmitud kinkelepinguga korteriomandi. Kinge tehti hageja poolt panusena ühiseks kooseluks. Hageja taganes kinkelepingust 9. augustil 2013, kuna kostja on näidanud hageja ja tema laste vastu üles jämedat tänamatust. Kostja hagi ei tunnistanud ja palus jätta selle rahuldamata. Kostja leidis, et ei esine aluseid kinkelepingust taganemiseks. Hageja ei teinud kinget panusena ühiseks kooseluks ning kostja ei ole üles näidanud jämedat tänamatust. Hageja väidetud tegudest on möödunud ka üheaastane tähtaeg taganemiseks. Kostja esitas vastuväite, mille kohaselt ta on teinud kingitud korteriomandi remondiks kulutusi suuruses 23 018,72 eurot, mille hageja peaks taganemise korral kostjale enne omandiõiguse üleandmist hüvitama. Pooled esitasid 21. mail 2018. a kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus on 28. augusti 2013. a määrusega rahuldanud hageja hagi tagamise taotluse. Kohus on seadnud hagi tagamise korras kostjale kuuluvale XXX Tartus asuvale korteriomandile hageja kasuks käsutamise keelumärke. Kuna menetlus on kompromissi sõlmimise tõttu lõpetatud, tuleb Tartu Maakohtu 28. augusti 2013. a määrusega seatud hagi tagamise abinõud TsMS § 386 lg 4 järgi tühistada. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kõik nende poolt tsiviilasjas nr 2-13-39170 kantud menetluskulud jäävad täies ulatuses nende endi kanda. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel seega menetluskulud poolte endi kanda.

Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on tasunud riigilõivu kokku 900 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 450 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja arveldusarvele nr XXX, Swedbank AS. Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg 4 järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, välistavad kompromissi kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel Tartu Maakohtu poolt menetluse lõpetamise määruse edasikaebamise õiguse. Määruse peale ei saa seega määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Vahur-Peeter Liin kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja