Kohus Kohtunik
Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Vallo Kariler
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. detsember 2017. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-17-10364
Tsiviilasi
Osaühing S.A.CITO hagi XXXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Tsiviilasja hind
3 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Osaühing S.A.CITO (registrikood 10797175), seaduslik esindaja Sergei Arefjev Kostja: XXXX (isikukood XXXX )
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
Lõpetada kaasomanike Osaühing S.A.CITO (registrikood 10797175) ja XXXX (isikukood XXXX ) kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr XXXX kantud kinnistule asukohaga XXXX . Kaasomandi lõpetamiseks müüa kinnistu avalikul enampakkumisel ja saadud raha jaotada järgmiselt:
Saadud müügihinnast kantakse esmajärjekorras enampakkumise korraldaja tasu ja enampakkumise kulu;
Müügihinnast, millest on maha arvestatud enampakkumise korraldaja tasu ja enampakkumise kulu, kuulub 1⁄2 osas välja maksmisele XXXX le;
Müügihinnast, millest on maha arvestatud enampakkumise korraldaja tasu ja enampakkumise kulu, kuulub 1⁄2 osas välja maksmisele Osaühingule
Jätta rahuldamata hageja taotlus otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks selliselt, et avalikul enampakkumisel müümise korral määrata alghinnaks 8 000 eurot ning juhul, kui alghinnaga ei õnnestu kinnistut avalikul enampakkumisel müüa, siis igal järgmisel avalikul enampakkumisel on õigus alghinda vähendada 25% võrra. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:
Jätta hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 hageja kanda ja 1⁄2 kostja kanda. Muus osas jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
2-17-10364
Mõista kostjalt XXXX hageja Osaühing menetluskuluna pool riigilõivust, s.o 150 eurot.
kasuks
välja
Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is, nr EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Kohtu selgitused Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3 sätestatud aluse esinemise korral. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid. Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada. Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest. Kohus teeb tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud TsMS § 3141 lg 2 alusel kostja elukoha aadressile, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja märgitud asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud. Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). Juhindudes TsMS § 162 lg-st 4 jätab kohus menetluskulud osaliselt poolte endi kanda ja jaotab ülejäänud kulud poolte vahel võrdselt. Kaasomand lõpetatakse mõlema poole
2 (3) 2-17-10364 huvides. Kohus leiab, et kaasomandi lõpetamise otsus ei ole tehtud kostja kahjuks põhjusel, et kohus lõpetas kaasomandi hageja soovitud viisil (Riigikohtu 27.09.2010. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14). Kohus on seisukohal, et põhjendatud ja õiglane on jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a hagi esitamisel tasutud riigilõiv. Kuna kaasomandi lõpetamine toimub mõlema poole huvides, siis on põhjendatud poolte võrdne panus riigilõivu tasumisse. / allkirjastatud digitaalselt / Vallo Kariler kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.