Tsiviilasi nr: 2-06-10952
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Kaupo Paal
Otsuse tegemise aeg ja koht
13.03.2008. a Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-06-10952
Tsiviilasi
OÜ Ohagi OÜ I vastu 187 629, 10 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ O(registrikood xxx, asukoht xxx); Hageja esindaja: J Asari (õigusbüroo Invictus, aadress xxx); Kostja: OÜ I (registrikood xxx, asikoht xxx); Kostja seaduslik esindaja: H B (juhatuse liige); Kostja tehinguline esindaja: K – K Sepper (advokaadibüroo Seppik & Sirel jurist, xxx).
Kohtuistungi toimumise aeg
21.02.2008.a
Istungil osalenud isikud
Hageja esindaja J Asari, Kostja seaduslik esindaja H B , Kostja tehinguline esindaja K – K Sepper.
1(5)
Tsiviilasi nr: 2-06-10952 187 629 krooni ja 10 senti. Hagiavalduse täpsustuses leiab hageja, et maja üldpind on 1320,5m2 ja sellest tulenevalt tuleb kostjal tasuda 177 165 krooni ja 60 senti. 18.06.2007.a hageja poolt kohtule esitatud nõude vähendamise avaldusega vähendab hageja oma nõuet kostja vastu 90 485 krooni ja 78 sendini. Hageja lähtus nõude vähendamisel järgnevast: fassaadi remondi eest tasuti reaalselt 218 559 krooni ja 49 senti. Hageja täpsustas ka seda, et kostja kasutuses olevate ruumide pind tuleneb kahest rendilepingust, mis on sama sisuga. Kostja vastuväited
2(5)
Tsiviilasi nr: 2-06-10952 eest tasumise kohustus. Seega ei välista lepingute p 9.2.5. rendileandja nõuet rentniku vastu lepingute p-st 9.1.4. tulenevalt remonttööde tasu osas.
3(5)
Tsiviilasi nr: 2-06-10952 tõepoolest kostja kasutuses olevate ruutmeetrite summa 546,7 m2. Kostja on esitanud sellele umbmäärase vastuväite, et tema hinnangul on see summa tegelikkuses teistsugune, kinnitas kostja 21.02.2008.a kohtuistungil, et ta ei tea, milline on õige ruutmeetrite summa ning tal ei ole hageja poolt väidetud ruutmeetrite summa paikapidamatuse tõendamiseks tõendeid esitada. Kohtu hinnangul tuleb hageja poolt kohtule esitatud kahe rendilepinguga, milles kajastuvate ruutmeetrite summa on 546,7m2, lugeda tõendatuks, et see ongi tegelik ja tõene kostja kasutuses olevate ruutmeetrite summa. Kostja vastuväited on kohtu hinnangul umbmäärased ja paljasõnalised ja ei anna seetõttu alust hageja väidetes kahelda. Hageja ja kostja kinnistasid 21.02.2008.a kohtuistungil, et pooled ei vaidle selle üle, et hoone kogu ruumide pindala on 1320, 5 m2 (vt istungi protokolli). Seega tuleb kostjal hüvitada hagejale fassaaditöödeks tegelikult kulutatud summast, mis on 218 559 krooni ja 49 senti, osa, mis moodustab sellest summast 5467/13205 suuruse osa, mis on 90 485 krooni ja 78 senti. Nendel põhjustel asub kohus seisukohale, et hageja poolt nõutav summa on arvestatud õigetes proportsioonides ja sellises suuruses põhjendatud.
4(5)
Tsiviilasi nr: 2-06-10952 Kohtukulude jaotus
Kaupo Paal Kohtunik
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.