Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Mare Kõlvart
Otsuse tegemise aeg ja koht
07.03.2008 a.Kentmanni kohtumaja ,Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-3571/538
Tsiviilasi
KÜ hagi OÜ P vastu võla 9627.29 krooni ja viivise 1244.22 krooni saamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja KÜ (registrikood xxx,asukoht xxx) Kostja OÜ P (registrikood xxx,asukoht xxx)
Kohtuistungi toimumise aeg
24.01.2008 ,avalik istung
Kohtuistungil osalesid
Hageja seaduslik esindaja ,juhatuse liige Jevgeni Tverdohlebov Kostja seaduslik esindaja,juhatuse liige Raul Markus
Hagi rahuldada. Välja mõista OÜ-lt P (registrikood xxx) 10 871 .51 (kümme tuhat kaheksasada seitsekümmend üks krooni ja 51 senti) krooni KÜ (registrikood xxx) kasuks.
Kohtukulude jaotus Jätta menetluskulud OÜ P kanda
Edasikaebamise kord Pooled võivad esitada otsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest,kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest.
Asjaolud ja hageja nõue Hagiavalduse kohaselt on kostja asuvate korteriomandite nr.186 ja 187 omanik.Kostja tarbib talle osutatud teenuseid,kuid keeldub selle eest maksmast.Arved majandamiskulude tasumiseks on kostjale esitatud õigeaegselt ja kostja on arved kätte saanud.Kostja võlgneb korteiühistule alates 01.01.2006 a. põhivõlana 9627.30 krooni ja viiviseid summas 1244.22 krooni.Hageja palub nimetatud summad kostjalt välja mõista ja kohtukulud panna kostja kanda.
Kostja vastuväited
Kostja vaidleb hagile vastu ,leiab,et hagi on tõendamata.Hagiavaldusele lisatud tabel ei selgita võla ja viivisearvestuse põhimõtteid.Korteriomandid nr.186 ja 187 on identsed,kuid arved kuude lõikes on erinevad.Kuna põhikirja kostjale ei ole esitatud ,puudub võimalus kontrollida arvestuste aluseid.Ei nähtu,kas hageja on arvesse võtnud KÜS § 7 lg 4 sätestatut.Kostja palub jätta hagi rahuldamata ja kohtukulud poolte kanda. Kohtuotsuse põhjendused Kohus,kuulanud ära poolte seletused kohtuistungil ja tutvunud asjas esitatud kirjalike tõenditega,leidis,et hagi kuulub rahuldamisele. Poolte vahel ei ole vaidlust selles,et kostja omandis on Tallinnas,asuvas elamus korteriomanditena eluruumid nr.186 ja nr.187.Vaidlust ei ole ka selles,et kostja on alates 01.01.2006 a. jätnud tasumata kostjale osutatud teenuste ja majandamiskulude eest summas 9627.29 krooni. Menetluse käigus tunnistas kostja hagi osaliselt,põhivõla ulatuses ja on nõus võlgnevuse 9627.29 krooni hagejale tasuma. Kostja vaidleb vastu viivise nõudele põhjendusel,et hageja ei ole selgitanud võlgnevuse ja viivise arvestuse põhimõtteid. TsMS § 230 lg.1 kohaselt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid ,millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited,kui seadusest ei tulene teisiti. KÜ põhikirja p.3.2.2 kohaselt on ühistu liige kohustatud muu hulgas tasuma põhikirjas sätestatud korras osamaksu ja üldkoosoleku poolt kinnitatud sihtotstarbelisi makseid ning võtma osa elamu majandamise ja hooldamise kulude katmisest. Korteriühistuseaduse § 7 lg.4 kohaselt võib korteriühistu juhatus nõuda majandamiskulude maksmisega viivitamisel korteriomanikult viivist kuni 0,07 % maksmata jäänud summalt
päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Kohus leiab,et hageja nõue viiviste saamiseks majandamiskulude maksmisega viivitamise eest on põhjendatud ja tõendatud hageja esitatud viivisearvetega. Kostja vastuväide viivisenõudele on põhjendamata.Hageja seletuse kohaselt ei ole kostja pöördunud hageja juhatuse poole viivise arvestuse selgitamiseks.Kostja talle arvestatud viivise summa suurusele ei ole vastu vaielnud. Kohus leiab,et viivis summas 1244.22 krooni tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Tulenevalt eeltoodust kuulub hagi rahuldamisele summas 10 871.51 krooni. TsMS § 162 lg.1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool,kelle kahjuks otsus tehti.Sellest tulenevalt kannab menetluskulud kostja. TsMS § 174 lg.2 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule .Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.
Mare Kõlvart kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.