2.Välja mõista Osaühingult E Korteriühistu xxx kasuks võlgnevus 31 972 (kolmkümmend üks tuhat üheksasada seitsekümmend kaks) krooni ja 50 senti, riigilõiv summas 2 000.- (kaks tuhat) krooni ning menetluskulud summas 3 540.(kolm tuhat viissada nelikümmend) krooni.
Tühistada Viru Maakohtu 21. septembri 2007.a. kohtumäärusega kostjale OÜ E (RK xxx , asukoht: xxx ) kuuluvale korteriomandile, asukohaga xxx , Kohtla-Järve (uus registriosa number xxx ) Korteriühistu xxx kasuks seatud vara käsutamise keelumärge alates kohtuotsuse jõustumisest.
4.Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467- 474 ettenähtud korras.
5.Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS § 313 ettenähtud korras ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS § 315 ettenähtud korras. Kui ühe kuu jooksul ei ole
saadud andmeid tagaseljaotsuse ärakirja kostjale, OÜ-le E, kättetoimetamise kohta, siis toimetada tagaseljaotsus kostjale, OÜ-le E, kätte avalikult, avaldades selleks tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded. Sellisel juhul loetakse käesolev tagaseljaotsus kostjale, OÜ-le E, avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.
6.Saata kohtuotsus pärast jõustumist Viru Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr xxx AS-is SEB Eesti Ühispank viitenumbriga xxx kautsjoni 1 250.- (üks tuhat kakssada viiskümmend) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse.
ASJAOLUD
Hageja esitas 21. juunil 2005. aastal hagi kostja O P vastu 7 375,20 krooni võlgnevuse sissenõudmiseks ühistu liikme kohustuste täitmata jätmise eest. Hagiavalduse kohaselt moodustas kostja võlgnevus 31.05.2005 seisuga 7 375,20 krooni. Hageja palus TsMS § 4, § 60, KÜS § 5 lg 1, § 15`lg 1, KOS § 11, AÕS § 72 lg 1, 3, § 75 lg 1 alusel kostjalt hageja kasuks välja mõista võlgnevus summas 7 375,20 krooni ja kohtukulud. Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise taotluse. Ida-Viru Maakohus jättis 22.06.2005 hagi tagamise taotluse rahuldamata.
ASJA KÄIK
Maakohus saatis 19. septembril 2005.a kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama ühe kuu jooksul alates dokumentide kättesaamisest.
29.septembril 2005 esitas kostja vastuse, milles hagi ei tunnista. Kostja väitel kostja vaidlusaluse korteri aadressil xxx, võõrandanud 16.12.2004. Vastusele lisatud korteri 16.12.2004 korteri müügilepingu kohaselt on korteri aadressil xxx, ostnud OÜ E. Maakohus saatis 14.11.2005 hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega OÜ-le E.
17.septembril 2007.a. esitas hageja esindaja taotluse kostja O. P asendamiseks kostjaga OÜ E, kuna Viru Maakohtu Kinnistusosakonna tõendi kohaselt on korteri, asukohaga xxx, omanikuks
OÜ E.
20.septembril 2007 esitas hageja esindaja taotluse hagi tagamiseks - Viru Maakohtu kinnistusosakonnas vara käsutamise keelumärke seadmiseks kostjale OÜ E (RK xxx , asukoht: xxx ) kuuluvale korteriomandile, asukohaga xxx (uus registriosa number xxx ) Korteriühistu xxx kasuks. Viru Maakohtu 21. septembri 2007.a. kohtumäärusega rahuldati hagi tagamise taotlus. Hageja esindaja esitas 25. septembril 2007 hagi OÜ E vastu võlgnevuse 30 842,l57 krooni võlgnevuse ja menetluskulude väljamõistmise nõudes.
Maakohus saatis 26. septembril 2007.a kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest.
11.oktoobril 2007 esitatud vastuses tunnistas kostja hagi osaliselt. Samas oli kostja esindaja arvamusel, et hagiavaldus ei ole tõendatud, kuna hagile ei ole lisatud ühtegi tõendit, mis tõendaks kostja võlgnevust. Kostja nõustus sellega, et on olemas eelmise omaniku võlg. Kostja palus esitada üüriarved, mis tõendaksid võlanõuet ning esitada viiviste arvestus. Kostja väitel on hageja teadlik sellest, et kostja soovib korterit võõrandada ning sel viisil saab ta oma võlgnevuse hüvitatud. Kostja ei keeldu sellest, et tal on võlgnevus hageja ees. Kostja nõustus kokkuleppe sõlmimisega ning palus arutada tsiviilasja kohtuistungil.
03.detsembril 2007 esitas hageja esindaja haginõude suurendamise taotluse. Taotluse kohaselt on kostja jätnud tasumata ka jooksvad arved, seoses sellega moodustab kostja võlgnevus hageja ees 01.10.2007 seisuga 31 972,50 krooni. Hageja palus nimetatud summa kostjalt hageja kasuks välja mõista. Kostja poolt esitatud vastuväidete suhtes teatas hageja esindaja, et viivis oli arvestatud vastavalt xxx. 21.04.2003 koosoleku otsusele – 0,07% iga maksmisega viivitatud päeva eest alates maksekohustuse tekkimisele järgneva kuu 1-st kuupäevast.
KOHTUISTUNG
20.veebruari 2008 kohtuistungile kostja esindaja ei ilmunud. Kostja esindaja on kohtukutse kätte saanud 14.01.2008 isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga. Kostja esindaja kohtuistungile mitteilmumise põhjus ei ole kohtule teada. Hageja esindaja palus hagi rahuldada tagaseljaotsusega, kuna kostja ei ole võlgnevust tasunud. Hageja esindaja palus kostjalt välja mõista võlgnevus 31 972,50 krooni ja menetluskulud.
KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 410, kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kostja esindaja 20. veebruari 2008 kohtuistungile ei ilmunud, tema mitteilmumise põhjused ei ole kohtule teada. Hageja esindaja palus rahuldada hagi tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kirjeldava osa jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, /---/. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus.
11.oktoobril 2007 esitatud vastuses kostja sisuliselt nõustus hagiga, kostja tunnistas, et omab võlgnevust hageja ees. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 410, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 1 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus 31 972,50 krooni.
MENETLUSKULUD
Hageja on tasunud hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 2 000.- krooni.
Hagi on esitatud kohtule 21. juunil 2005. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse (TsMTRS) § 3 kohaldatakse enne 01. jaanuari 2006. a alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Kuni 31.12.2005. a kehtinud TsMS § 61 lg 1 kohaselt mõistab kohus poolele, kelle kasuks otsus tehti, teiselt poolelt välja vajalikud ja põhjendatud kulud. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks riigilõiv summas 2000.- krooni ja menetluskulud 3540.- krooni.
Kohtunik: /allkiri/
Ärakiri õige. Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.