Harju Maakohus
Kohtunik
Ahti Kuuseväli
Kohtujurist
Sandra Maide
Määruse tegemise aeg ja koht
10.04.2025, Tallinna kohtumaja (Lubja tn 4, Tallinn)
Tsiviilasja number
2-25-724
Tsiviilasi
E. V. hagi M. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja: E. V. (isikukood XXX, Elukoha aadress: XXX), Lepinguline esindaja: H. K. (E-post: XXX) Kostja: M. V. (isikukood XXX, Postiaadress: XXX), Lepinguline esindaja: M. S. (E-post: XXX)
Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Hagejale E. V.’ile kuulub 1⁄2 kaasomandist ja kostjale M. V.’ile kuulub 1⁄2 kaasomandist elamumaast asukohaga XXX, katastritunnus XXX, registriosa number XXX. 1.2 Pooled leppisid kokku, et käesoleva kompromisslepingu punktis 1.1 nimetatud kinnisasja turuväärtus on 69 000 (kuuskümmend üheksa tuhat) eurot. 1.3 Pooled leppisid kokku lõpetada kaasomand kinnistu registriosa nr XXX asukohaga XXX, jättes kinnistu M. V.’i ainuomandisse ja M. V. hüvitab E. V.’ile tema osa 34 500 (kolmkümmend neli tuhat viissada) eurot. 1.4 M. V. tasub E. V.’ile poole kinnisasja turuväärtusest 34 500 eurot igakuiste ositi maksetena 500.00 (viissada) eurot kuus hiljemalt iga kuu 10-ndaks kuupäevaks kuni kogu summa tasumiseni. Esimene makse toimub hiljemalt 10. mail 2025.a. M. V. kannab nimetatud makse E. V. pangakontole nr EEXXX pangas. 1.5 Kui M. V. jätab tasumata kahe kuu osamakse, kuulub kohtumäärus viivitamatule sundtäitmisele kogu hüvitise summa ulatuses. 1.6 M. V.’il on õigus tasuda punktis 1.4 nimetatud makseid, kas suuremate osamaksetena või maksta kogu tasumata osa korraga. 1.7 Kohustada E. V.’i, pärast 34 500 € (st kõigi osamaksete) laekumist E. V. pangaarvele, andma nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks kinnistu
2-25-724 registriosa nr XXX asukohaga XXX selliselt, et kinnistu ainuomanikuks kantakse
Määrata menetluskulud poolte endi kanda.
Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on E. V. hagi M. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid 01.04.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise õigust 3 päevale.
/allkirjastatud digitaalselt/ 2/3
2-25-724
Ahti Kuuseväli kohtunik
3/3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.