lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-07-40019/4

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 28.11.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-07-40019/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.11.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
843
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-07-40019

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Eveli Vavrenjuk

Otsuse tegemise aeg ja koht

28.november 2007.a. Tartu Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-40019

Tsiviilasi

M.K. ja M.K. hagi OÜ X vastu 90 692,50 krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende

• • •

esindajad

• Kohtuistungi toimumise aeg

hageja I M.K. hageja II M.K. hagejate esindaja vandeadvokaadi vanemabi Johanna Korhonen (Advokaadibüroo Aivar Pilv, Tartu osakond, asukoht Ülikooli 8, 51003 Tartu); kostja OÜ X

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada M.K. ja M.K. hagi OÜ X vastu 90 692,50 krooni nõudes.
2.Välja mõista OÜ X 90 692,50 krooni (üheksakümmend tuhat kuussada üheksakümmend kaks krooni ja 50 senti) M.K. ja M.K. kasuks. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud OÜ X kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Edasikaebamise kord OÜ X võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. M.K. ja M.K. võivad kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

HAGEJATE NÕUE JA PÕHJENDUSED

27.septembril 2007 esitasid M.K. ja M.K. Tartu Maakohtusse hagi OÜ X vastu 20.09.2006 Tartu notar Karin Jõksi büroos OÜ X ja M.K. ja M.K. vahel sõlmitud „Hoone ehitamise ja korteriomandi müügi leping (omandi üleandmiseta) ning hüpoteegi seadmise leping“ alusel. Lepingu objektiks oli tartu linnas aadressil variku 8 asuva kinnisasja jagamise tulemusena tekkiv korteriomand, mille reaalosaks on korter number 2 üldpinnaga 29,7m2. lepingu punktide 3.1. ja 3.3. kohaselt kohutus kostja müüjana valmis ehitama korteri ja hoone, kus korter paikneb selliselt, et ehitustööd lõpetatakse hiljemalt 31.03.2007.a. Nimetatud kuupäevaks pidi kostja samuti muretsema kasutusloa vastavalt Lepingu punktile 3.6. lepingu punkti 4.1. järgi pidanuks kostja ja hagejad teostama korteri ülevaatuse peale ehitustööde valmimist 31.03.2007.a. Kostja pidanuks samuti andma hagejale üle korteris teostatud ehitus- ja siseviimistlustööd. Otsese valduse pidi kostja andma hagejale üle asjaõiguslepingu sõlmimisel. Ehitus- ja siseviimistlustööd Lepingus sätestatud tähtajaks valmis ei saanud, kuid kostja lubas täita oma lepingulised kohustused hiljemalt 01.06.2007.a. Ka selleks ajaks tööd valmis ei saanud ning pooled leppisid kokku, et lõpetavad lepingu Tartu notar Karin Jõksi büroos 04.07.2007.a. kell 10.00. Kostja esindaja kohale ei ilmunud. 24.09.2007 koostasid hagejad täiendava avalduse Lepingust taganemise ja leppetrahvi nõudmise kohta ning selle tõestas Tartu notar Karin Jõks. Hagejate nõudeks on lepingu alusel üleantu 57 000,00 krooni, leppetrahvi 25 000,00 ning viivise 8 692,50 krooni nõue. Hagejad paluvad välja mõista kostjalt hagejate kasuks kokku 90 692,50 krooni. Hagejad paluvad kohtul esitada menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Hagejad on nõus kirjaliku menetlusega.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus tegi kostjale ülesandeks hiljemalt 20 päeva jooksul hagi kättetoimetamisest kohtule kirjalikult teatada, kas ta tunnistab hagi, millised on vastuväited hagile ja neid vastuväiteid kinnitavad tõendid. Kostjat hoiatati, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise korral on kohtul õigus teha hageja kasuks tagaseljaotsus. Toimiku materjalidest nähtub, et kohtu teade on 17.10.2007 kostjale allkirja vastu kätte toimetatud. Määratud tähtajaks kostja kohtule kirjalikult vastanud ei ole. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 100 kohaselt on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 102 järgi on võlgnikul kohustus teatada võlausaldajale kohustuse täitmist takistatavatest asjaoludest. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja VÕS § 101 lg 1 p 4 alusel taganeda lepingust või lepingu üles öelda. VÕS § 116 lg 1 alusel on hagejatel õigus lepingust taganeda. VÕS § 116 lg 2 p 2 alusel loetakse oluliseks lepingurikkumiseks olukord, kus rikuti kohustust, mille täpne järgimine oli Lepingust tulenevalt teise lepingupoole huvi püsimise eelduseks lepingu täitmise vastu. Arvestades eeltoodut, rahuldab kohus tagaseljaotsusega M.K. ja M.K. hagi OÜ X vastu 90 692,50 krooni nõudes.

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Seega kuulub käesolev otsus viivitamatult täitmisele. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 3 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Tulenevalt TsMS § 162 lg-st 1 kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab antud asjas menetluskulud kostja.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja