2-07-5698
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Karin Sonntak
Määruse tegemise aeg ja koht
05. november 2007.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-5698
Tsiviilasi
OÜ hagi AS vastu äriruumi üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ (registrikood XXX asukoht XXX) Hageja esindaja: vandeadvokaat Meelis Pirn (Advokaadibüroo XXX) Kostja: AS (registrikood XXX, asukoht XXX) Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ning riigilõivust poole tagastamine, kirjalik menetlus
Menetlustoiming
I Kinnitada hageja OÜ ja kostja AS`i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: AS esitas 14. detsembril 2006.a. OÜ-le äriruumi ülesütlemise teate, mille OÜ vaidlustas 16.02.2007.a.esitatud hagiavalduses äriruumi üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes. Esitatud nõuded on vaieldavad ja võttes arvesse kohtumenetluse kestvust on pooled otsustanud selle menetluse lõpetada kompromissiga. Juhindudes TsMS § 4 lg.3; TsMS § 206 lg.2; TsMS § 430 on pooled kokku leppinud Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr. 2-07-5698 esemeks oleva vaidluse lahendamises alljärgneva kompromissiga:
kontseptsiooni) kostja poolt antud mõistlikule tähtajale.
vastu äriruumi üürilepingu ülesütlemise tühisuse
22.10.2007.a laekus kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromiss. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada, asjas menetlus lõpetada. Kompromissis on pooled vastavalt TsMS § 64 lg 2 kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohta tehtava kohtumääruse kaebetähtaega ning pooltel on õigus esitada nimetatud määruse peale määruskaebus 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Ühtlasi esitas hageja taotluse riigilõivust poole tagastamiseks. Taotluse kohaselt, seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega, palub hageja tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 43 000 krooni TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
Tulenevalt TsMS § 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 2. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissis on pooled kokku leppinud et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohta tehtava kohtumääruse kaebetähtaega ning pooltel on õigus esitada nimetatud määruse peale määruskaebus 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus leiab, et menetluse lõpetamise määruse edasikaebamistähtaega tuleb lühendada ning seega võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse 2 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Hageja OÜ tasus (arvelduskontolt nr XXX Hansapangas) käesolevas tsiviilasjas hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 43 000,00 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXX, viitenumber XXX. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 järgi tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel riigilõiv määruse alusel. Käesolevas tsiviilasjas kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega tuleb hagejale menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o summa 21 500,00 krooni.
Karin Sonntak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.