Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 02.11.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number: 2-07-23645/6
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 02.11.2007
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1046

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Ene Tsefels

Määruse tegemise aeg ja koht

02.11.2007.a. Tallinn, Kentmanni Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-23645

Tsiviilasi

KK hagi OÜ vastu leppetrahvi nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja KK(isikukood XXX, elukoht XXX); kostja OÜ (registrikood XXX, XX); kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Paavo Paas (Advokaadibüroo

XXX).

Kirjalik menetlus

Menetluse liik

Resolutsioon

1.Kinnitada poolte, KK’i ja OÜ vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Hageja KK loobub käesoleva tsiviilasja raames OÜ vastu esitatud leppetrahvinõudest summas 189 720,90 krooni ning võimalikest poolte vahel sõlmitud ning Tallinna notari Kadri Pappeli poolt tõestatud jagamisel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu (edaspidi leping) käesolevaks ajaks aset leidnud väidetavate lepingu rikkumistest tulenevatest kahjude hüvitamise nõuetest. Samuti kinnitavad pooled ja B S , et nad loobuvad eelnimetatud nõuete esitamisest üksteise vastu.

1.2.Kostja OÜ võimaldab hagejal KK’il ja/või kinnistu kaasomanikul BS viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 2 päeva jooksul pärast hagejale KK’ile väljastatud tehnilistele tingimustele vastava kinnistu veevärgi projekti, veemõõtja paigaldusakti ja kinnistul asuvas elamus paiknevate torustike surveproovide tegemise aktide kostjale OÜ-le esitamist ning kooskõlastamist ilma igasuguse täiendava tasuta liituda Metsanurga maaüksusel asuva ühisveevärgiga. Juhul kui kostja pärast hageja poolt käesolevas punktis nimetatud kohustuste nõuetekohast täitmist ei ole teinud omapoolseid vajalikke toiminguid seoses ühisveevärgiga liitumiseks, on hagejal KK’il õigus nõuda ja kostjal OÜ on kohustus tasuda leppetrahvi 500 krooni iga kohustuse täitmisega viivitatud päeva eest.

Sarnased lahendid

Võlaõigus

6.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Hageja KK esitas 22.06.2007.a. kohtusse hagi OÜ vastu leppetrahvi nõudes. XXX sõlmisid OÜ ja KK jagamisel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu. Pooltevahelise lepingu p 4.1 all leppisid pooled kokku müüja täiendavates tähtaegsetes kohustustes, milleks muu hulgas olid p 4.1.4 kohaselt müüja kohustus tagada hiljemalt XXX, et välja on ehitatud ja toimib elektrija veevarustus vastavalt kehtestatud detailplaneeringule ja on paigaldatud tänavavalgustus. Lepingu p 4.2 all leppisid müüja ja ostja, et p 4.1 nimetatud tööde teostamisega viivitamisel on ostjal õigus nõuda müüjalt viivist 0,2% ostuhinnast iga viivitatud päeva eest. Arvestades, et müüja on viivitanud omapoolsete tähtajaliste kohustuste täitmist käesoleva hagiavalduse esitamise aja seisuga kokku 174 päeva, moodustab vastav leppetrahvi summa 189 720,90 krooni. Pooled on esitanud 01.11.2007.a. kohtule nende poolt allkirjastatuna kompromissilepingu, millise paluvad kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Osundatud kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud selles, et kostja OÜ võimaldab hagejal KK’il ja/või kinnistu kaasomanikul BS viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 2 päeva jooksul pärast hagejale KK’ile väljastatud tehnilistele tingimustele vastava kinnistu veevärgi projekti, veemõõtja paigaldusakti ja kinnistul asuvas elamus paiknevate torustike surveproovide tegemise aktide kostjale OÜ-le esitamist ning kooskõlastamist ilma igasuguse täiendava tasuta liituda Metsanurga maaüksusel asuva ühisveevärgiga. Täiendavalt on pooled kokku leppinud, et poolte vahel XXX sõlmitud ja Tallinna notari Kadi Pappeli poolt tõestatud jagamisel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu punktis 4.1.2. nimetatud ajutise kõvakattega tee valmimistähtajaks loevad pooled XXX ning kõvakattega tee (asfalttee) valmimistähtajaks loevad pooled XXX Kostja OÜ kohustub vahetult enne asfaltkatte paigaldamist osundatud teelõigu katma killustikuga. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele.