Harju Maakohus
Kohtunik
Jaanus Saaremõts
Määruse tegemise aeg ja koht
22. oktoober 2007.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-07-22262
Tsiviilasi
LT hagi IK vastu väljanõudmiseks
Menetlusosalised ja nende
Hageja LT(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja lepinguline esindaja MS-K Kostja IK(isikukood XXX, elukoht XXX)
esindajad
eluruumi
ebaseaduslikust
valdusest
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja menetluse lõpetamine
Menetlustoimingu tegemise
Kirjalik menetlus
viis
Asjaolud 11.06.2007 a. esitas LT hagi IK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. 12.10.2007.a. esitasid pooled kohtule kompromisslepingu. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohus leidis 15.10.2007 sõlmitud kompromissi kohaselt hageja annab kostjale nõusoleku eluruumis aadressil XX elamiseks kuni 01.01.2008 a. tingimusel, et hiljemalt 10.12.2007 a. kustutab kostja täielikult nimetatud ruumi kasutamisega seotud üüri- ning kõrvalkulude võlgnevuse, mille summa moodustab seisuga 01.10.2007 a. 30 222 krooni ning tingimusel, et kostja tasub igakuiselt õigeaegselt üüri ning kõrvalkulusid korteri kasutamise eest vastavalt hageja poolt esitatud arvetele, kusjuures üüri suurus moodustab 15 krooni ühe ruutmeetri eest. Üüri suurus summas 15 krooni ühe ruutmeetri eest kehtib kuni 01.01.2008 a. Kompromissis kokku lepitud tingimuste nõuetekohase täitmise korral kostja poolt, võivad pooled kokku leppida kostja poolt ruumi edasises kasutamises, kuid sellisel juhul võib hageja üüri suurust suurendada kuni teiste üürnike poolt tasutava üüri suuruseni. Kompromissis kokku lepitud tingimuste (kasvõi ühe tingimuse) mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus pöörduda koheselt avaldusega kohtutäituri poole kostja viivitamatuks väljatõstmiseks ning kompromissis kokku lepitud maksete väljanõudmiseks. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled loobuvad käesoleva määruse peale edasikaebamise õigusest. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 3 riigilõiv tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel määrusega. OÜ S on hagiavalduse esitamise eest 11.06.2007 tasunud riigilõivu 4 250 krooni arvelduskontolt nr XXX Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr XXX Hansapangas, viitenumbriga XXX, selgitusega „riigilõiv LT hagiavaldusest”. Hagejale kuulub tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 2 125 krooni. Riigilõiv tuleb tagastada hageja arvelduskontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas.
Jaanus Saaremõts Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.