Muud › Muud hagiasjad

kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 2), välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele sõltumata sellest kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole kas SEB Eesti Ühispangas (konto nr XXX või Hansapangas (konto nr XXX), viitenumber XXX. Asjaolud 25.06.2007 esitas OÜ hagi OÜ vastu vara valitsemisega seotud arvestuse ja sellega seotud dokumentide esitamiseks. Hagiavalduse kohaselt üürib hageja Tallinna Kesklinna Valitsuselt äriruume aadressil XXX ning kommunaalteenuste eest esitab arved maja haldaja, kelleks on kostja. Lisaks hageja üüritud äriruumidele asub majas veel ka kuus korterit, kingsepa- ja teritustöökoda, õmblustöökoda ning antiigipood. Kogu majal on üks veemõõtja ja see asub hageja ruumides. Kuivõrd kostja poolt esitatud mitmetel arvetel teiste veetarbijate mahaarvestus puudub, jääb hagejale selgusetuks, kuidas toimub vee tarbimise arvestus hoones XXX ning milliste tarbijate vesi läbib kostja arvestuste kohaselt hageja veemõõtjat. Hageja on kostjale vastavasisulise pretensiooni esitanud , kuid kostja ei ole sellele vastanud. Kostja vastas hageja märgukirjale ning teatas, et hagejal ei ole põhjust kahelda arvete õigsuses, kuid vee arvestust kajastavaid dokumente ei ole esitanud. Hageja leiab, et kostja peab arvete esitamisel täpselt ära näitama, milliste tarbijate ja millistes summades vee kasutamine toimub läbi hageja veemõõtja. Arvestades eeltoodut palub hageja kohustada kostjat esitama talle XXX vee tarbimise arvestus tarbijate ja tarbitud veekoguste lõikes alates jaanuar 2006 kuni juuni 2007 ning mõista kostjalt välja hageja kantud kohtukulud. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ja sellele lisatud tõendid ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks. Kostja sai kirjaliku vastuse esitamise nõude kätte . Kostja vastust 20 päeva jooksul ei esitanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohtu põhjendused TsMS § 407 lg 1 kohaselt kohus võib omal algatusel tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Vastavalt TsMS § 468 lg-le 1 p 2 kohus tunnistab tagaseljaotsuse omal algatusel viivitamata täidetavaks. TsMS § 364 lg-s 2 on sätestatud, et hageja võib nõuda vara valitsemisega seotud sissetulekute või kulude kohta aru andma kohustatud kostjalt korrastatud arvestuse esitamist sissetulekute või kulude kohta ja sellega seotud dokumentide ja muude tõendite esitamist. Tallinna linna ja OÜ vahel 01.06.2003 sõlmitud mitteeluruumi üürilepingust nähtub, et hageja üürib Tallinna linnalt mitteeluruume aadressil XXX. Vastavalt üürilepingu punktile 2.1.2. on hageja muu hulgas kohustatud tasuma kommunaalteenuste (keskküte, veevarustus, kanalisatsioon, gaas jms) kasutamise eest. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 292 lg 2 kohaselt üürileandja peab üürniku nõudmisel võimaldama tal tutvuda kõrvalkulusid tõendavate dokumentidega. Kuivõrd kostja on vaidlusaluse hoone haldaja ja hooldaja ning esitab hagejale vee tarbimise arved, leiab kohus, et kostjal lasub kohustus võimaldada hagejal tutvuda vee tarbimist kajastavate dokumentidega.

Raamatupidamisseaduse § 7 lg 1 p 4 kohaselt raamatupidamise algdokument on majandustehingu toimumist kinnitav tõend, millel peavad olema muu hulgas tehingu arvnäitajad (kogus, hind, summa). Kuivõrd kostja poolt hagejale esitatud arvete alusel hageja ei saa kontrollida esitatud arvete vastavust tegelikult tarbitud vee kogusele, leiab kohus, et kostjal tuleb hagejale esitada vee tarbimist kajastavad dokumendid. Esitatud tõendite põhjal ei ole kostja kohustust täitnud. Tuginedes eeltoodule leiab kohus, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kostjat tuleb kohustada esitama hagejale aadressil XXXX asuva hoone vee tarbimise arvestus tarbijate ja tarbitud veekoguste lõikes alates jaanuar 2006 kuni juuni 2007. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 kohaselt kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. Vastavalt TsMS § 144 p-le 1 kohtuvälised kulud on menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud. Vastavalt TsMS § 162 lg-le 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Menetluskulud tuleb jätta kostja kanda. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 1 järgi menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. TsMS § 174 lg 2 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.

Viivi Villemson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.