Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Tsiviilasi nr 2-07-5565

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel

Otsuse tegemise aeg ja koht

26. juuni 2007.a Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-5565

Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad

Korteriühistu Siimusti 56 hagi Kxxx Sxxxx vastu Hageja: KÜ Siimusti 56, registrikood 80019153, asukoht Siimusti alevik nr 56 Jõgeva vald Kostja: Kxxx Sxxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista KxxxxSxxxxxxxxKorteriühistu Siimusti 56 kasuks võlgnevus 10426 krooni 95 senti. Kohtukulude jaotus Kohtukulud jätta KxxxxSxxxxxkanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid Edasikaebamise kord Pooled võivad kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus tuvastas:

1 (2)

Kohtu menetluses on KÜ Siimusti 56 hagi KxxxxSxxxxxvastu võla nõudes. Kxxx Sxxxx tunnistas hagi ja soovis asuda võlga tasuma 700 krooni kaupa kuus, tasudes samas ka jooksvad kulud. KÜ Siimusti 56 ei olnud nõus KxxxxSxxxx ettepanekuga. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Jõgeva vallas xxxxxxxx alevikus majas nr xxxasuva korteri nr xxxomanik ja korteriühistu liige. Hageja poolt esitatud raamatupidamisväljavõtetelt ja arvelt nähtub, et kostja võlgnevus hageja ees on 10426,95 krooni. Korteriühistu põhikirja p 3.2.3 kohaselt tasub korteriomanik ühistule sihtotstarbelisi ja kommunaalmakseid. Kommunaalmaksed on korteriomanik kohustatud tasuma korteriühistu seaduse § 151 lg 1 alusel, mille kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Eeltoodust tulenevalt kuulub hagi rahuldamisele koguulatuses. Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral jätta kohtukulud kostja kanda. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.