Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Kostjal on õigus esitada kaja Harju Maakohtule 28 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse avalikult teatavaks tegemisest, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200.00 krooni (TsMS § 142 lg 2), välja arvatud juhul kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele sõltumata sellest, kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr XXX SEB Eesti Ühispangas või nr XXX Hansapangas, mõlemal viitenumber XXX. Asjaolud ja hageja nõue 20.09.2005.a. esitas hageja kohtule eelpool nimetatud hagi. Pooled sõlmisid üürilepingu 30.0 m 2 suuruse äriruumi määramata ajaks üürileandmiseks hagejale omandiõiguse alusel kuuluvas hoones asukohaga XXX, üürimääraga 110.00 krooni / m 2 alates Üürilepingu punkti 3.2. kohaselt kohustus kostja tasuma üüri 3300.00 krooni + käibemaks, kokku 3894.00 krooni maksustatava kalendrikuu 5ks kuupäevaks ning sama lepingu p-i 4.3. kohaselt tasuma telefonide kuumaksud ja kõnede maksud, tasu postkasti kasutamise eest ning maamaksu hüvitise arvel märgitud tähtajaks – igas kuus 423.73 krooni + käibemaks, kokku 500.00 krooni kuus. Hagiavalduse esitamise seisuga on kostja jätnud tasumata arved kokku summas 13 159.95 krooni. Nimetatud summalt on hageja arvestanud viivist summas 6457.50 krooni. Ruumi edasiüürimiseks oli hageja sunnitud kutsuma välja lukufirma, avama kostjale väljaüüritud ruumi luku ning asendama luku südamiku, mis läks hagejale maksma kokku 1570.00 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse summas 21 246.45 krooni, samuti hageja poolt kantud kohtukulud, sh riigilõiv summas 1750.00 krooni, kohtutäituri tasu summas 295.00 krooni ja 200.00 krooni kohtukutse ja kohtuotsuse resolutsiooni avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Menetluse käik maakohtus 30.01.2001.a. kohtumäärusega määras kohus toimetada OÜ juhatuse liige IR`ele hagimaterjalid kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Kohtukutse koos kirjaliku vastuse nõudega oli avaldatud 23.02.2007.a. Kostjat on hoiatatud, et tema mitteilmumisel võib kohus asja arutada tema puudumisest hoolimata või teha tagaseljaotsuse puuduva poole kahjuks. Kostja ei ole hagile vastanud ning samuti ei ole kohtule teatanud seaduslikust takistusest istungilt puudumiseks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Hageja taotles teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada. Hageja palus kostjalt välja mõista võlgnevuse summas 21 246.45 krooni, riigilõivu 1750.00 krooni, kohtutäituri tasu summas 295.00 krooni ja väljaandes Ametlikud Teadaanded kohtukutse ja kohtuotsuse resolutsiooni avaldamise kulud summas 200.00 krooni. Kohtuotsuse põhjendused TsMS § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel tagaseljaotsuse. TsMS § 413 lg 1 alusel rahuldatakse kostja kohtuistungilt puudumisel tehtud tagaseljaotsusega hagi, mis on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus, hindamata tõendeid, leiab et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hagi on õiguslikult põhjendatud Võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg-ga 2, § 76 lg-ga 1, § 101 lg 1 p-dega 1, 3 ja 6, § 113 lg-ga 1, § 127 lg-ga 1 ja § 128 lg-ga 1. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista võlgnevus 21 246.45 krooni. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude 2(3)

jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele kuni 31.12.2005.a. kehtinud Tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Kuni 31.12.2005.a. kehtinud TsMS § 60 lg 1 alusel tuleb hageja kohtukulud välja mõista kostjalt. Seega kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele riigilõiv 1750.00 krooni, mille hageja tasus hagi esitamisel ja haginõude suurendamisel riigituludesse ning 200.00 krooni kohtukutse ja kohtuotsuse resolutsiooni avaldamise eest väljaandes Ametlikud Teadaanded. TsMS § 468 lg 1 p-st 2 tulenevalt on tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetav. Hageja on tasunud (maksekorraldus nr XXX) Rahandusministeeriumi kontole XXX Hansapangas 295.00 krooni kostjale menetlusdokumentide edastamiseks kohtutäituri kaudu. Kuna kohtutäituril ei õnnestunud kostjale menetlusdokumente kätte toimetada, tuleb 295.00 krooni hagejale tagastada.

Mare Kõlvart Kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.