Tagaseljaotsus
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Heino-Vello Pihlak
Otsuse tegemise aeg ja koht
15. mai 2007.a Paide kohtumaja
Tsiviilasja number
2-07-11531
Tsiviilasi
Koigi valla hagi Tiia Mihkelsoni vastu 2590.07 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende
Hageja: Koigi vald Esindaja Koigi Vallavalitsus, registrikood 75015640, asukoht Koigi küla 72501 Järva maakond Kostja: Tiia Mihkelson, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx
esindajad
Asja läbivaatamise aeg
Hagiavaldus rahuldada. Välja mõista Tiia Mihkelsonilt Koigi valla kasuks üür ja kommunaalteenuste võlgnevus 1620.55 (üks tuhat kuussada kakskümmend krooni ja 55 senti) krooni ja viivis 969.52 (üheksasada kuuskümmend üheksa krooni ja 52 senti) krooni. Menetluskulude jaotus Hagimenetluse kulud jäävad kostja kanda. Koigi valla kohtukulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 krooni. Välja mõista Tiia Mihkelsonilt Koigi valla kasuks riigilõiv 250 (kakssada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast
põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200.00 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni ( lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Menetluse käik Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. lg 1 alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Kostja on 6. märtsil 2006.a sõlminud Koigi Vallavalitsusega eluruumi üürilepingu, millega Koigi Vallavalitsus andis kostja kasutusse 3-toalise korteri asukohaga xxxxx korter x, üldpinnaga 49,5 m2 . lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt üürilepingu punktile 4.1 kohustus üürnik (kostja) tasuma igakuiselt 20. kuupäevaks möödunud kuu eest kommunaalteenuste ning muude üürnikule osutavate teenuste eest tasu vastavalt üürileandja poolt saadetud makseteatisele. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. lg 1 kohaselt peab lisaks üüri maksimisele üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulusid) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Kõrvalkulude tasumise osas on pooled kokkuleppinud vastavalt lepingu punktis 4.1. Üürileping lõpetati üürniku algatusel 10. aprillil 2006.a. Vaatamata sellele, et üürileping oli lühiajaline, oli kostja kohustatud omapoolsed üürilepingutingimused täitma. Hageja esitatud arveid kostja ei tasunud ja ei ole neid ka vaidlustanud. lg 1 punktid 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. Vaatamata mitmele hageja poolt kostjale saadetud meeldetuletusele, võlgneb kostja hagejale 1620.55 krooni. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu. lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni.Hageja hagiavaldusele viivise arvestuse lisanud. Hageja on arvutanud
viiviseid lähtuvalt üürilepingu punktist 4.5, s.o 0,2% tasumata summalt päevas, kokku summas 969.52 krooni. Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu ja viivise saamiseks hagis nõutud ulatuses on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud, sealhulgas nii hageja kohtukulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, s.o kostja. Hageja menetluskuluks on käesolevas tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 krooni. Hagejal on õigus täiendavate menetluskulude esitamiseks 30 päeva käesoleva otsuse jõustumisest arvates (TsMS § 174 lg 1). TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.
Heino-Vello Pihlak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.