Tsiviilasi nr 2-07-8332
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Kersti Kerstna-Vaks
Otsuse tegemise aeg ja koht
10. mai 2007, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus
Tsiviilasi
AS-i Hansa Liising Eesti hagi X vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest
Tsiviilasja number
2-07-8332
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja: AS Hansa Liising Eesti (rk 10434248, asukoht Liivalaia 8, Tallinn) hageja esindaja: Maarit Arro (postiaadress AS Tootal Kinnisvara, Gildi 2, Tartu) kostja: X
(TsMS § 415, § 416 lg 1, § 420 lg 1). Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule (TsMS § 416 lg 2, § 340). Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2).
Kostjaga oli sõlmitud eluruumi asukohaga Kivi 42-9, Tartu üürileping. Hageja on oma esindaja kaudu teavitanud kostjat korduvalt üürilepingu lõppemisest 27.09.2006 ning asjaolust, et hageja ei soovi üürilepingu pikenemist pärast lepingu tähtaja möödumist. Seega ei ole üürileping muutunud tähtajatuks ning üürileping tuleb lugeda lõppenuks 27.09.2006. Kostja ei ole hagejale eluruumi tagastanud. Hageja palub kohustada kostjat tagastama eluruumi ning jätta kohtukulud kostja kanda.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 tulenevalt võib kohus teha tagaseljaotsuse TsMS § 407 lg 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata. Kohus toimetas kostjale hagimaterjalid ning tsiviilasja menetlusse võtmise määruse ja kirjaliku vastuse nõude kätte 31.03.2007 ja kohustas kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest. Kohus hoiatas kostjat, et tähtaegselt vastamata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole käesoleva ajani kohtule vastanud. Arvestades eeltoodut, hagiavalduses toodut ja VÕS § 309 lg 1, § 310, § 334 lg 1, peab kohus põhjendatuks rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Kostjat tuleb kohustada tagastama hagejale eluruum asukohaga Kivi 42-9 Tartus; eluruumi tagastamisest keeldumise korral tuleb kostja tõsta eluruumist välja. TsMS § 162, § 173 lg 1, 3 alusel tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.